경제부문신용부 부국장인 응우옌 쑤언 박(Nguyen Xuan Bac) 씨에 따르면, 베트남 국립은행은 정부 결의안 33호에 따라 사회주택, 근로자 주택 개발, 노후 아파트 리노베이션 및 수리를 위한 120조 VND 규모의 프로그램 시행을 위한 대출 금리 내용과 우대 기간을 안내하는 문서를 발표했습니다.

현재까지 BIDV와 Agribank은 푸토, 꽝닌, 박닌 지방의 3개 사회주택 프로젝트에 자금을 지원하기 위한 신용 계약을 체결했습니다. 지출액은 827억 VND에 달했습니다.

따라서 현재는 2개 은행과 3개 지방자치단체만이 12조동 규모의 신용 패키지를 시행하고 있습니다.

한편, 아그리뱅크, 비엣콤뱅크, 비엣틴뱅크, BIDV 등 4개 국유은행은 각 은행이 우대 금리로 3조동을 대출하겠다고 약속했습니다.

Agribank 신용정책부 부장인 레 반 투안 씨는 Agribank가 방금 광닌 지점에 사회주택 건설 프로젝트를 승인했으며, 신용 한도는 9,500억 동(대출 한도는 7,500억 동)이라고 밝혔습니다.

하지만 광닌성은 아직 사회주택 목록을 발표하지 않아 고객들은 12조 VND 규모의 프로그램 참여 자격에 대한 성의 결정을 기다리고 있습니다.

또한, Agribank는 다음과 같은 다수의 사회 주택 프로젝트에 접근하고 있습니다: 롱 트엉 워드 사회 주택 지역, 투덕 시(디엔 푹 탄 건설 및 주택 무역 회사 유한회사가 투자) 꾸이년시, 쩐꽝지우구, 롱반 도시지역 CC-09구역의 사회주택 단지(IEC회사 투자) 주택도시개발공사(HUD) 하남 사회주택 사업 람동성, 득쫑구, 푸호이 산업단지의 근로자와 노동자를 위한 사회주택 프로젝트(안빈 주택투자 주식회사 투자),...

VietNamNet과의 인터뷰에서 Agribank의 부사장인 Phung Thi Binh 여사는 많은 프로젝트에 참여했지만, 구현 과정에서 법적 절차를 해결하는 데 많은 어려움을 겪었고, 이로 인해 기업들이 구현 과정에서 많은 시간을 낭비하게 되었다고 말했습니다.

빈 여사는 기업들이 이 신용 패키지에 따른 프로젝트에 참여하는 데 관심이 없다고 말했습니다. 이익 마진이 최대 10%로 제한되어 있기 때문입니다. 또한, 판매 가격과 주택 구매자는 프로젝트가 진행되는 지방/시의 부서와 기관에서 선정합니다. 빈 씨는 "프로젝트가 일정보다 약간 뒤처지면 투자자는 수익을 낼 수 없기 때문에 이런 프로젝트에 참여하고 싶어하지 않습니다."라고 말했습니다.

이전에 BIDV는 2023년 7월에 N02 부지(푸토 비엣찌 시 민프엉 주거 및 상업 서비스 구역에 속함)의 저층 사회주택 프로젝트에 대한 신용 자금 조달을 발표했습니다. BIDV는 이 프로젝트에 990억 VND를 자금 지원하고, 그 중 950억 VND는 신용으로 제공하고 40억 VND는 미래 주택의 매매 및 임대 매수에 대한 보증으로 제공합니다.

일부 신용기관이 사회주택 사업, 근로자 주택, 노후 아파트 리노베이션, 녹색 신용 등에 대한 우선 대출을 제공할 때 위험 계수를 조정하자는 의견에 대해, 은행감독청(SBV) 대표는 SBV가 최근 신용기관의 자본 안전 비율을 규정하는 41/2016호 통지문의 여러 사항을 개정 및 보완하는 통지문을 작성했다고 밝혔습니다.

여기에는 사회주택과 정부 프로그램에 따른 주택을 구입하기 위한 대출의 위험 계수를 200%에서 160%로 낮추는 규정이 포함됩니다. 이 통지문은 국립은행에서 폭넓게 검토되고 있으며, 내년 12월에 발행될 예정입니다.

건설부가 8월 초에 발표한 자료에 따르면, 건설 허가를 받고 공사 중인 프로젝트는 약 108개로, 120조 VND의 대출 패키지 혜택을 받을 수 있는 것으로 나타났습니다.

전국의 15/63 건설부서는 서류를 검토하고 적격 프로젝트 목록을 작성하여 도인민위원회에 제출하여 심의 및 공표를 실시했습니다. 여기에는 총 투자액이 43조 7,072억 8,000만 동이고 대출 요구액이 18조 104억 8,000만 동인 40개 프로젝트가 포함됩니다.

이 중 11개 성 인민위원회는 총 투자 자본이 31조 6,731억 VND이고 대출 요구액이 12조 4,427억 8,000만 VND인 120조 VND 신용 프로그램에 따라 대출 자격이 있는 24개 프로젝트 목록을 발표했습니다.

아그리뱅크의 12조동 패키지 주택대출 이자율은 연 7.7%입니다 . 농업 및 농촌 개발 은행(Agribank)은 최근 제33/NQ-CP호 결의안(사회주택 부동산 시장을 위한 120,000억 VND 신용 패키지)에 따른 대출 금리를 발표했습니다.