건설부는 지하층을 포함한 5층 이하의 아파트 건설 비용이 ^m2 당 860만~1,310만 VND라고 추산했습니다. 6~20층 아파트 건물, 지하실 포함, 건축비용 1,010만~1,290만 VND/ ^m2 ; 21~35층 아파트 건물, 지하실 포함, 건축비용 1280~1530만 VND/ ^m2 ; 36~50층 아파트 건물, 지하실 포함, 건축비용 1560~1830만 VND/ ^m2 .

사회주택, 20층 미만의 근로자 주택, 저층 타운하우스 건설에 대한 투자 비율을 살펴보면, 평균 가격은 ^m2 당 510만~880만 VND입니다.

또한 건설부에 따르면, 하노이와 호치민시의 아파트 매매가격은 실제와 비교해 건설단가보다 몇 배나 높은 것으로 나타났습니다. 구체적으로 하노이에서는 일부 프로젝트가 분기별로 가격 변동을 보였습니다. 예를 들어 Vinhomes Metropolis(바딘 구)는 약 3.5%(9,910만 VND/ ^m2 ) 상승했고, Lac Hong Westlake(따이호 구)는 약 3.6%(3,610만 VND/ ^m2 ) 상승했으며, Mandarin Garden 2(호앙마이 구)는 약 4.1%(4,390만 VND/ ^m2 ) 상승했습니다.

분기별로 가격 변동이 눈에 띄게 나타난 프로젝트는 다음과 같습니다. Home City(Cau Giay 지구)는 약 5.6% 하락(4,460만 VND/ ^m2 로 하락), Eco Dream(Thanh Tri 지구)은 약 5.3% 하락(3,410만 VND/ ^m2 로 하락).

호치민시에서는 일부 프로젝트의 가격이 분기별로 상승했습니다. 예를 들어, 코스모시티(7군)는 약 3.8%(4,730만 VND/ ^m2 ) 상승했고, 훙브엉2(7군)는 약 4.0%(3,480만 VND/ ^m2 ) 상승했습니다. 하지만 일부 프로젝트는 분기별로 가격이 하락했습니다. 예를 들어, 그랜드 맨해튼(1구)은 약 4.4% 하락(1억 6,360만 VND/ ^m2 로 하락), 웨스턴 캐피탈(6구)은 약 3.8% 하락(3,610만 VND/ ^m2 로 하락)했습니다.

건설부에 따르면, 가격이 오르기도 내리기도 한 프로젝트들이 있지만, 건설 비용에 비하면 여전히 훨씬 높고, 주택 구매자는 아파트를 소유하기 위해 매우 높은 가격을 지불해야 합니다. 가장 큰 이유 중 하나는 신규 공급이 많지 않은 반면, 주택 수요는 높아 아파트 가격이 오르기 때문입니다. 새로운 가격 수준이 일단 확립되면 그 수준이 낮아지는 경우는 거의 없습니다.