토지가격이 급등하지 않는다

8월 8일 오후 호치민시의 사회 경제적 상황에 대한 기자회견에서 호치민시 자연자원환경국 토지경제부 부장인 다오 꽝 즈엉은 각 부처와 협력하여 조정된 토지 가격표 초안을 완성하고 승인을 위해 상위 부서에 제출하고 있다고 밝혔습니다.

조정된 토지 가격표와 관련하여, 즈엉 씨는 호치민시 천연자원환경부가 현재 각 부서 및 지부와 협력하여 적절하게 완성하고 있다고 말했습니다.

토지 가격이 급등했다는 여론에 대해, 즈엉 씨는 이 토지 가격이 급등한 것이 아니라 토지법 200조 1항의 규정에 따라 호치민시의 토지 가격 실제 상황과 일치한다고 단언했습니다. 2024년 토지법 159조 1항에 따라 국가, 토지 사용자 및 투자자 간의 이익의 조화를 보장합니다.

최근 토지 관련 절차 시행과 관련하여, 천연자원환경부는 22개 군 및 투득시 토지등기소 지부와 협력하여 관련 정보를 수집했습니다. 현재로서는 특별한 변동 없이 정상적으로 진행되고 있습니다.

"8월 1일부터 토지 가격표 발행까지 토지 관련 절차가 마무리되는 데 거의 모든 다른 성(省)과 시(市)도 어려움을 겪고 있습니다. 저희는 각 부처와 협력하여 호찌민시 인민위원회에 보고하고, 중앙 기관에 처리 방안에 대한 의견을 보고하고 있습니다."라고 즈엉 씨는 말했습니다.

반면, "중단된" 프로젝트에 토지를 사용하는 사람들과 관련하여, 즈엉 씨는 2024년 토지법이 통과된 이후 각 부처와 지부에서 국민의 권리를 보장하는 방안을 찾기 위해 고심하고 있으며, 각 부처와 지부가 협력하여 적절한 방안을 마련할 것이라고 말했습니다.

호치민시 천연자원환경부는 7군, 12군, 빈탄군, 투득시의 주거용 토지 할당 면적 한도를 줄이기 위한 제안에 대한 관련 문서를 발행하여 서면으로 제공했습니다.

이에 따라 2군, 9군, 투득군이 합병하여 투득시를 설립하였고, 동시에 개인에게 토지를 배정하는 데 사용되던 토지기금도 현재 많이 남아 있지 않습니다.

이와 함께 7군, 12군, 빈탄군, 투득시 등지에서는 도시화 속도가 빠르게 진행되고 있으며, 현재 주택 개발 현황은 6군, 8군, 고밥군, 빈탄군과 유사합니다.

현재 빈찬구, 호크몬구, 구찌구, 냐베구, 칸조구 등 도시개발계획구역의 주택건설 밀도와 토지기금은 열등하지 않으며, 이들 구의 도시지역보다 더 높습니다.

또한 호치민시 전역의 주택건설을 위한 주거용지 수요는 매우 높은 반면, 남아 있는 미분양 주거용지 기금은 부족한 실정이다.

이러한 이유로 천연자원환경부는 토지배정구역 한도를 감축하고, 한도에 따라 각 토지배정구역에 적용되는 행정단위의 범위를 좁히는 방향으로 결정을 초안했습니다.

구체적으로 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, 12군, 고밥, 빈탄, 푸년, 탄빈, 탄푸, 빈탄, 투덕시는 개인당 160m2를 넘지 않습니다.

빈찬, 호크몬, 구치, 냐베, 칸지오 지역의 도시개발계획구역과 군(郡)의 도시는 1인당 200m2를 넘을 수 없습니다.

한편, 빈찬, 호크몬, 구치, 냐베, 칸조 지역의 농촌 주거 지역은 개인당 250제곱미터를 초과할 수 없습니다.