하노이 아파트 평균가격 5100만/m²에 달해, 2000만 이하 아파트도 여전히 존재

최근 정기 기자회견에서 건설부 주택 및 부동산 시장 관리국의 황하이 국장은 하노이를 포함한 여러 주요 도시의 아파트 가격에 대한 정보를 제공했습니다.

구체적으로 하노이에서는 평균 아파트 가격이 분기별로 약 7%, 연간으로 14%씩 상승해, 평방미터당 약 5,100만 동에 달했습니다. 건설부에 따르면 2차 시장에서 모든 구는 전 분기 대비 판매 가격을 인상했으며, 그 중 동다구, 탄쑤언구, 남투리엠구, 떠이호구, 지아럼구는 3% 이상 인상되었습니다.

하지만 실제로는 많지는 않지만 1m²당 2천만 동 이하의 아파트도 여전히 있습니다. 탄댐 프로젝트는 가장 전형적인 사례 중 하나입니다.

Batdongsan.com.vn의 Riverside Tower 79 Thanh Dam 프로젝트에서 한 주택 소유자가 2개의 침실이 있는 85m2 아파트를 16억 5천만 VND(m2당 1,940만 VND)에 판매한다고 직접 광고했습니다. 이 가격에는 모든 가구가 포함되어 있습니다.

또한 이 프로젝트에서 한 주택 소유자는 침실 2개가 있는 85m2 아파트를 판매하고 싶어합니다. 판매 가격은 매우 적당하며, m2당 1,882만 VND에 불과하며, 이는 16억 VND에 해당합니다. 하지만 이 가격에는 가구가 포함되지 않습니다.

하지만 m²당 2,000만 동 이하의 아파트는 많지 않고, 대부분 m²당 2,000만 동이 넘습니다.

IEC 레지던스 투 히엡은 리버사이드 타워 탄댐 프로젝트보다 가격이 훨씬 높지만, 여전히 m2당 3,000만 VND에 미치지 못합니다.

구체적으로, 많은 부동산 웹사이트에서 이 프로젝트의 아파트는 m²당 2,600만 동에서 2,800만 동까지의 가격대에 판매 광고가 나와 있습니다. IEC 레지던스 투 히엡에서 약 70제곱미터 규모의 아파트를 소유하려면 구매자는 20억 VND도 안 되는 금액만 지불하면 됩니다.

골든 안 칸(Golden An Khanh) 프로젝트 역시 소셜 네트워크에서 많이 광고된 프로젝트 중 하나입니다. 이곳의 아파트 가격은 싸지 않으며, 종종 m2당 3,000만 VND가 넘습니다. 하지만 이 가격 이하의 제품을 찾는 것은 여전히 ​​어렵지 않습니다.

주택 소유자는 골든 안 칸에 있는 66m2 아파트(침실 2개 포함)를 매각하려고 합니다. 제시된 가격은 매우 합리적이어서 17억 9천만 VND(m²당 2,712만 VND)에 불과합니다.

싼 게 나쁜 건 아니다

하노이의 저렴한 아파트 가격은 큰 차이가 있는 것을 알 수 있습니다. 남부 지역(리버사이드 타워 탄댐 프로젝트, IEC 레지던스 투 히엡 포함)의 가격은 서부 지역(예: 골든 안 칸)보다 훨씬 낮습니다.

그 이유는 하노이 남부의 부동산이 덜 매력적이기 때문입니다. 이 지역의 교통 인프라가 매우 느리고, 먼지가 많으며, 교통 체증이 잦기 때문입니다. 교통 체증이 심한 두 곳의 "유명한" 경로인 린남과 땀찐은 수년간 개선되지 않았습니다.

현재 이 지역에서는 민카이와 다이라 노선만 '변환'되었습니다.

하지만 실제로 남부지방에 살면서 자신의 선택에 만족한다는 사람이 많았다.

남부 지역 아파트에 살았던 투 린 씨는 만족감을 이렇게 표현했습니다. "탄담 거리 아파트에서 3년째 살고 있어요. 깨끗하고 통풍이 잘 되는 공간, 도시 평균보다 저렴한 생활비, 멀리 나가지 않아도 되는 점이 매우 만족스럽습니다."

투린 씨가 자신의 선택에 만족하는 또 다른 이유는 하노이는 "비가 올 때마다 홍수가 난다"는 반면, 서부 지역의 도로는 종종 "느린" 상태인 반면, 그녀의 집 주변은 비교적 안정적이라는 점입니다.

현재 남부의 아파트 가격은 서부보다 여전히 저렴합니다. 이는 m2당 3,000만 VND 이하의 아파트를 구매하고자 하는 가족에게 적합한 선택입니다.