국민, 기업, 국가 모두 '고통'

이에 따라 천연자원환경부는 서류를 처리하는 과정에서 도시 내 많은 주택 개발 사업과 관련하여 검사관, 감사원, 경찰 등 유관 국가기관으로부터 많은 서류를 접수하였으며, 그 내용은 검사 및 조사 업무에 필요한 서류를 제공해 달라는 요청이었다.

또한, 결정에서는 토지배정, 양도, 사업시행을 위한 자본금 출자, 토지이용목적변경, 기업 민영화 시 토지이용계획 검토, 재정적 의무 재결정 등의 절차 검토로 인해 토지에 대한 행정절차의 정산을 일시적으로 중단하기로 제안했습니다.

해당 부서에 따르면 현재 해당 지역에서는 국가가 토지를 할당하거나 임대하여 토지 용도를 변경하고 건설 투자를 완료한 부동산 프로젝트가 많이 진행 중입니다. 많은 프로젝트에서 주택이 판매되고, 건설이 완료되고, 사용되기 시작했으며, 사람들이 이사를 와서 정착하기도 했습니다. 하지만 지금까지 이 프로젝트에서는 토지 이용료를 계산하기 위한 토지 가격을 아직 승인하지 않았습니다.

이로 인해 사람들은 핑크북을 받지 못한 채 집을 구매하게 되고, 정부는 토지 사용료, 세금, 수수료를 징수할 수 없게 되며, 기업은 은행 대출에 대한 이자를 더 많이 지불해야 합니다...

주택 구매자에게 핑크북 발행 제안

최근에는 검사 중인 프로젝트에 대해 주택 구매자에게 핑크북을 제공하는 것에 대한 권고가 많이 나왔습니다. 특히, 천연자원환경부는 위 프로젝트의 주택 구매자에게 핑크북을 부여하는 것이 사건의 조사 및 합의 결과에 영향을 미칠지에 대한 의견을 요청하는 문서를 보냈습니다. 중단에 대한 의견이 있는 경우, 호치민시 자연자원환경부에 통보하여 규정에 따라 시행하시기 바랍니다. 법원의 재판으로 인해 사업이 일시 중단된 경우, 수사기관으로부터 봉쇄문서가 발급된 경우, 집행기관으로부터 일시 중단 결정이 내려진 경우, 천연자원환경부는 핑크북 발급을 일시 중단합니다.

호치민시 부동산 협회에 따르면, 고객은 정직한 사람들입니다. 많은 지역에서 고객들은 아파트 가격의 최대 95%를 지불했습니다. 따라서 투자, 건설, 사업, 부동산 담보대출 등에서 위반 사항이 있는 프로젝트이지만, 고객이 구매한 아파트는 여전히 설계 계획에 따라 이루어졌을 경우, 투자자의 위반 사항은 법률에 따라 분리 처리되고 주택 구매자에게 핑크북이 발급됩니다.

재정적 의무를 이행하고 추가 토지 사용료(있는 경우)를 지불해야 하는 프로젝트의 경우, 이는 프로젝트 투자자와 국가 기관 간의 관계이며, 주택 구매자의 책임과 의무와 관련이 없습니다. 이를 분리하여 별도로 처리하는 것이 좋으며, 주택 구매자에게 핑크북을 먼저 발급하는 것을 우선시하는 것이 좋습니다.

시 인민위원회 위원장들도 주택 매매 계약에 따른 의무를 완전히 이행한 고객에게 먼저 핑크북을 발급하는 것을 우선시해야 한다는 의견에 동의합니다. 고객은 무고하고 정직한 당사자이기 때문입니다.