새로운 도시의 교훈

20년이 넘는 개발을 거쳐, 디엔남 신도시 지역인 디엔응옥(디엔반)은 광남의 도시 개발 과정에 많은 교훈을 남겼다고 할 수 있다.

건설부는 디엔남-디엔응옥 신도시에 10년 이상 전에 투자 승인을 받았지만 아직 완료되지 않은 프로젝트가 여러 개 있다고 밝혔습니다.

대부분의 도시, 주거, ​​상업용 주택 투자 프로젝트는 주로 토지 분할 및 매각이며, 모범적인 도시 프로젝트가 부족합니다. 도시 및 주거지역의 주택 점유율은 매우 낮아 사회적 자원과 토지자원의 낭비를 초래하고 있습니다.

성 인민위원회 위원장이 디엔반에게 건설부와 협력하여 디엔남-디엔응옥 신도시 지역의 프로젝트에 대한 종합적 평가를 검토하고 보고하는 데 주력하라고 요청한 지 2년이 지났지만, 아직도 모든 것이 끝나지 않았습니다.

디엔반시 인민위원회 부위원장인 응우옌 쑤언 하 씨는 이 도시가 아직 분류 과정 중이라고 말했습니다. 지역 사회에서 그룹 2(토지 정리 능력이 있고 토지 정리 작업에서 커뮤니티의 지원을 받는 그룹)로 평가한 대부분의 프로젝트는 현재 일정이 뒤쳐져 있으며 토지 이용 계획에 포함되지 않았습니다. 이 문제를 해결하는 것은 지방의 결정에 달려 있습니다.

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“해안 도시, 특히 광남성 신도시 지역의 개발 계획에서는 해양 공간과 해양 자연을 동시에 종합적으로 활용하는 3가지 측면을 구현해야 합니다. 가장 적절한 방식으로 해안 지역과 해안 경관을 개발합니다. 해양 경제의 '물류, 연결성' 및 '시장' 분야에 집중하세요. 오직 그때에야 우리는 계획 시 예상했던 대로 적절한 위상을 갖춘 진정한 해안 도시 지역을 만들 수 있을 것입니다.

조교수, 박사 황 만 응우옌 - 그린 어반 과학기술 연구소 소장

디엔남-디엔응옥 신도시 지역의 남은 한계를 근본적으로 해결하려면 많은 시간이 걸릴 것입니다. 이와 같은 시나리오가 다른 새로운 도시 지역, 특히 동부 지역에서 다시 발생하지 않도록 하는 것도 마찬가지로 중요합니다.

최근 몇 년 동안, 두이하이-두이응이아(두이쑤옌) 신도시 지역도 많은 문제에 직면했습니다. 프로젝트 지역 내 많은 가구가 이주할 수 없고, 일부 재정착 지역은 아직 미완성 상태입니다.

이러한 상황은 많은 지방에서 청정 토지 기금을 조성하고 재정착을 준비하는 작업이 여전히 수동적이고 프로젝트 실행 과정에서 구현해야 할 첫 번째 사안으로 간주되지 않고 있으며, 도시 프로젝트 개발을 위한 보상, 부지 정리, 투자자 선정 및 유치 작업에 영향을 미치고 있음을 보여줍니다.

재정착 지역 건설에 대한 투자가 여전히 부족하고, 인프라가 동기화되지 않아 재정착민의 권리가 침해되고 있다는 점은 말할 것도 없다.

최근 성 인민위원회는 현 상태를 인계하고 Duy Xuyen 지구가 Duy Hai-Duy Nghia 신도시 지역의 개발 과정에 필요한 6개의 미완료 재정착 프로젝트를 계속 완료할 수 있도록 지원하기 위해 자금을 제공했습니다.

도시화율이 아직 낮은 상황에서, 앞으로 새로운 도시 지역이 더 빠른 속도와 대규모로 형성되는 것은 피할 수 없는 추세이며, 특히 동부 지역에서는 더욱 그렇습니다.

최근 도시화 문제를 극복하기 위한 효과적인 해결책을 찾기 위해 이전 새로운 도시 지역의 실패에서 얻은 교훈을 도출했습니다.

예를 들어, 현재 시행 중인 디엔반 해안 주거지 정비 프로젝트는 도시 계획을 보다 체계적이고 조화롭게 만들기 위해 '실수'를 피하면서 올바른 방향으로 나아가고 있다고 평가됩니다. 응웬 쑤언 하 씨에 따르면, 현재 프로젝트 범위 내에 10,700명 이상의 사람이 거주하는 가구가 2,400개 이상 있을 것으로 추산됩니다.

이 프로젝트는 어떤 지역에서 관광 및 서비스 프로젝트를 시행할 수 있는지 검토하고, 어떤 지역을 정리하고 개조하여 도시의 모습을 완성해야 할지 판단하는 데 도움이 될 것입니다. 현재 디엔반 정부는 해안 도시 지역(주택 정비 프로젝트가 시행되고 있는 지역)을 향후 도시 개발의 우선순위 지역으로 지정하고 있습니다.

기후 변화 적응

기후 변화에 따른 도시의 적응은 시대의 문제이며, 동부 꽝남성의 도시 지역도 이러한 추세에서 예외가 아닙니다.

조교수, 박사 응우옌 홍 티엔(Nguyen Hong Tien) - 건설부 기술인프라국 전 국장은 광남성의 해안 도시들이 기후 변화와 관련된 4가지 주요 재해의 영향을 받고 있다고 말했습니다.

포함 사항: 해안과 해안 근처 구조물(교통수단 포함)을 파괴할 만큼 큰 파도를 일으키는 폭우를 동반한 폭풍; 홍수와 침수; 조수 재해; 산사태, 강둑 및 해안 퇴적물 따라서 도시 지역과 도시 기반 시설 전반, 특히 해안 지역의 건설 및 개발은 위에서 언급한 기후변화로 인한 특정 요인 및 재해에 주의를 기울여야 합니다.

광남성 계획의 전략적 환경 평가 보고서에 따르면, 광남의 이번 세기 중반까지 연평균 기온 상승은 섭씨 1.8도가 될 것으로 예측됩니다. 연평균 강수량은 약 18% 증가하는 경향이 있습니다. 강하고 매우 강한 폭풍의 수도 증가하는 경향이 있습니다. 따라서 동부 지역의 많은 주택, 어항, 교량, 도로, 해안 관광지 등이 기후변화의 영향을 크게 받는 지역에 위치하게 되는 것은 불가피한 일입니다.

탐 키는 오랜 기간 녹색 도시 개발을 지향해 왔을 뿐만 아니라, 기후 변화 적응 문제에도 많은 관심을 기울여 왔습니다. 땀끼 시는 베트남 도시 지역에 효과적이고 기후 친화적 냉방을 구현하기 위한 "프로젝트"의 시범 사업에 선정된 두 도시 중 하나입니다.

홍수 대응과 관련하여, 탐키시 인민위원회 부위원장인 Tran Trung Hau 씨는 다음과 같이 말했습니다. "현재 도시 배수 프로젝트가 완료되어 도시 지역의 배수 용량을 개선하는 목표를 달성하기 위한 프로젝트 문서를 완성하는 기초가 되었습니다.

예를 들어: 지방 라디오 및 텔레비전 방송국에서 ADB 운하까지의 배수 시스템, Trung Nu Vuong 거리를 따라 있는 지하 배수 운하, Bank Bridge에서 Bach Dang까지의 운하 업그레이드... 또한, 지방 계획에서는 염수 침투를 방지하고 반타치 강의 담수를 유지하여 다양한 목적으로 활용할 수 있는 댐 건설도 계획에 포함되었습니다.

호이안은 기후 변화의 영향을 크게 받을 것으로 예상되는 도시 지역이기도 합니다. 성 인민위원회는 최근 호이안시가 구시가지, 투본 강변 지역, 강바닥과 강변의 모래톱, 맹그로브 숲, 해안 지역 등 민감한 지역에 대한 구역 지정 계획과 세부 계획을 시행하기 위한 근거로 구체적이고 세부적인 관리 규정을 업데이트하여 성 당위원회 상임위원회에 제출하도록 요청했습니다.

개발 여부가 평가되지 않았거나 개발되지 않은 모래톱의 경우, 우선적으로 녹색 공원을 조성하고 상업적 서비스 개발률을 낮추는 데 주력해야 합니다.

디엔반시 인민위원회에 따르면, 2030년과 2045년 도시 개발 프로그램에서 이 지방은 도시 지역의 기후 변화 대응과 관련된 3개의 새로운 주요 프로그램과 프로젝트를 제안했습니다.

포함 사항: 디엔반 타운의 기후 변화 적응에 관한 국제 파트너와의 협력 프로젝트 저지대에 폭풍 및 홍수로부터 안전한 주택을 짓는 프로젝트 해안 도시 지역의 폭우, 높은 해일, 해수면 상승으로 인한 홍수에 적응하기 위한 프로그램입니다.