고층 건물 시리즈

8월 20일, 카인호아성 인민위원회는 깜람 중심도시구역과 신도시구역의 구역계획(축척 1/2000)을 승인하는 결정을 내렸습니다.

위 결정에 따르면, 총 계획 면적은 약 5,652헥타르이며, 깜람 도시 지역의 새로운 행정-정치적 중심지를 개발하는 것을 목표로 합니다. 캠람 지구의 기존 행정 및 정치 중심지 토지를 지역 사회 봉사 목적으로 재활용하는 것에 대한 연구.

동시에, 현대적인 상징적인 고층 혼합용도 건물을 하이라이트로 한 고밀도 혼합용도 지역과 결합된 새로운 금융-상업-서비스 센터 경로를 개발합니다. 국제 문화 교류를 위한 새로운 공간을 개발합니다. 트리 투 섬에 위치한 국제적 수준의 교육, 연구 및 혁신 센터로, 주요 특징으로는 국제 전시 구역, 해변 광장, 고층 혼합 용도 건물 등이 있습니다.

위 결정에 따르면, 이는 도시 중심축과 연결된 깜득 타운의 지역 종합 센터입니다. 도시 전체의 행정 및 정치 중심지. 그 옆에는 금융, 무역, 서비스, 국제 문화 교류의 중심지가 있습니다. 지역 훈련, 연구 및 혁신 센터 주거 지역과 도시 전체 지역의 주요 활동...

이에 따라 인구는 약 325,000명으로 예상됩니다. 주거용 토지 면적은 약 2,256헥타르이고, 주거지역 토지 면적은 약 1,611헥타르입니다.

구체적으로, 재건축 대상 기존 주택군의 경우, 새로 지은 건물은 최대 5층까지만 높이가 정해지고, 기존 건물은 현재 상태를 그대로 유지합니다. 신규로 계획된 주택 단지의 경우, 최대 건축 밀도는 90%이고, 최대 건축 높이는 35층입니다.

서비스용지는 공공, 서비스, 상업 시설(경제기관의 본사 및 대표 사무소 포함) 및 기타 업무에 필요한 시설로, 최대 건축 높이가 45층 이하인 토지를 말합니다.

테마파크의 경우 최대 종합건설밀도는 25%, 최대 높이는 3층입니다. 골프장의 경우 최대 총건축밀도는 5%이고, 최대 높이는 3층입니다.

특히, 관광 서비스용 토지는 상업 서비스, 서비스 마을, 상업 지역, 엔터테인먼트 서비스 등의 건설 공사에 중점을 두고 있으며, 최대 건물 높이는 45층입니다.

타이달 라군의 인공 섬

계획에 따르면, 중앙 구획의 핵심 구역에는 혁신 센터가 포함되는데, 이는 주요 도시 축을 따라 혼합 중심 블록과 별도로 위치한 지역 복합 센터의 일부입니다. 이 지역은 위즈덤 섬(타이들 라군의 인공 섬)에 위치해 있습니다.

특히, 혁신 센터 구역은 약 100헥타르 규모로, 인공만으로 둘러싸인 공공사업, 문화, 서비스, 의료, 교육 및 연구 시설 등이 복합적으로 조성되어 있습니다.

이곳은 마리나 베이-싱가포르 모델에 따라 개발되는 지역으로, 글로벌 크리에이티브 기업을 위한 매력적인 운영 환경을 갖춘 복합 용도의 고층 오피스 센터, 국제 상업 및 금융 센터가 들어서 있습니다.

특히, 이 구획은 Thuy Trieu 2 다리와 함께 설계되어 Thuy Trieu 석호의 인상적인 풍경을 조성하는 데 기여하고 있습니다. 특히, 중앙 하이라이트 구역에는 센트럴 파크, 45층 규모의 인텔리전스 타워, 인공 게이트웨이 구조물 등이 들어서 있다.

또한 위의 결정에 따라, 구획의 북쪽 지역은 태양의 이미지에서 영감을 받은 행정, 서비스, 생태관광 도시 지역을 형성할 것이며, 50헥타르 규모의 중앙 공원이 프로젝트의 중심이 될 것입니다. 이 도시 지역에는 전형적인 방사형 도시 형태를 갖춘 고대 유럽 도시 모델이 건설될 예정입니다.

남부 지역은 중앙에 불가사리 모양의 섬이 있고, 그 주변에 작은 섬들이 있어 Thuy Trieu 석호의 수중 풍경과 연관된 독특한 도시 모델을 형성하는 생태학적 섬 도시 지역입니다.