부동산의 새로운 성장주기의 '물결'을 타고, 관광산업의 강력한 추진력과 공공투자의 활발한 지출에 공감하며, 많은 '무패' 이점을 갖춘 송롱 도시권 프로젝트가 투자자들의 타겟이 되고 있습니다.

수요는 꾸준히 증가하고 있지만 공급은 부족합니다

부동산 시장이 여전히 많은 어려움을 겪고 있는 상황에서 도심 토지 자금은 점점 부족해지고 있으며, 새로 매물로 나오는 프로젝트도 점점 더 드물어지고 있습니다. 도시 개발과 인구 증가로 인해 품질이 좋고 가격이 적절한 프로젝트를 찾는 데 많은 어려움이 있었습니다.

2023년 1차 부동산 시장에서는 공급이 크게 감소했습니다. 최근 시장 조사 자료에 따르면, 1차 부동산 시장의 공급이 크게 감소한 것으로 나타났습니다. 구체적으로 호치민시의 토지 부문에서는 1,850개의 구획으로 구성된 22개 프로젝트가 진행되었는데, 이는 2022년 대비 73% 감소한 수치이며, 이는 지난 5년 중 가장 낮은 수준입니다. 다낭 시장과 주변 지역에서도 8개 프로젝트가 분양을 시작했으며, 신규 공급 필지는 696필지로 2022년 대비 74% 감소했습니다. 신규 공급 대비 흡수율은 31%(약 218필지)로 전년 대비 15% 감소했습니다.

공급이 감소하고 있으며, 고객들은 양질의 부동산 상품을 찾는 데 어려움을 겪고 있습니다.

가장 큰 이유는 법적 병목 현상으로 인해 국가 관리 기관이 프로젝트를 승인하는 데 더욱 신중해지기 때문입니다. 법적 문제로 인해 기업은 부채를 갚고 새로운 프로젝트를 개발할 자원이 없이는 판로를 찾기가 어렵습니다. 따라서 공급이 부족해지는 상황이 더욱 심화됩니다.

특히 연말에는 부동산 매수수요가 늘어나 수요가 지속적으로 증가합니다. 2023년 하반기 소비자 심리 보고서(CSS)에 따르면, 설문 참여자의 61%가 내년에 부동산을 구매할 계획이라고 밝혔습니다. 이들 중 51%는 투자 목적으로 매수할 필요가 있으며, 잠재적 구매자가 가장 관심을 갖는 부동산 유형은 토지이고, 그 다음으로 아파트(28%)와 개인 주택(21%)이 뒤를 따릅니다.

이제 실제 재정 자원과 지속 가능한 개발을 갖춘 투자자만이 시장에서 살아남을 수 있습니다. 한편, 주택 구매자들은 부동산이나 투자 목적으로 구매할 수 있는 법적으로 안정적인 프로젝트를 찾는 데 어려움을 겪고 있습니다.

부동산 경기 순환을 선도할 새로운 밝은 지점

점점 희소해지는 청정 토지 기금과 법적 문제와 관련된 어려움에 직면하여, 아름다운 해변을 많이 소유하고 해안 도로를 접하고 많은 부유한 주거 지역이 집중되어 있는 이점이 있는 응이쑤언 지구는 지역의 잠재력에 비해 낮은 안정적인 부동산 가격을 자랑하는 "약속의 땅"이 되었고, 새로운 프로젝트가 부족한 우울한 시장 속에서 "밝은 반점"이 되었습니다.

해안도로는 전국의 지방과 도시 간의 이동 시간을 단축하고 무역과 관광을 촉진하는 데 도움이 되며 획기적인 프로젝트가 모이는 지역입니다.

골프, 리조트, 엔터테인먼트 등 다양한 기능을 갖춘 응이쑤언-록하 해안 관광-도시-상업 지구 건설을 위한 총괄 계획에 위치한 응이쑤언은 하띤성 전체, 특히 바다와 관련된 동부 지역의 역동적인 개발 지역 중 하나가 되었습니다.

국립해안도로에 위치한 황금토지펀드를 소유하고, 동시에 2024년 초에 출시 예정인 희귀한 프로젝트인 응이쑤언구 꾸엉잔코뮌의 송롱도시개발사업은 지금의 부동산 시장의 갈증을 해소할 '황금비'입니다.

수조 달러 규모의 인프라 중 "다이아몬드"로 간주되며, 중심 지역과 "뛰어난 연결성"이라는 이점이 있는 값비싼 해안 관광 루트에 바로 위치하고 있으며, 응에안과 하띤의 주요 관광 및 리조트 시설입니다.

송롱 도시 지역은 부유하고 번영하는 입지에 "바다 전망-강 전망"의 양면을 소유한 보기 드문 프로젝트입니다.

특히, 프로젝트 제품은 2~3면이 개방되어 있어 극히 보기 드문 풍수 지형인 "강가-산기슭-바다 옆"을 갖추고 있으며, 용맥이 가득한 아름다운 토지를 즐길 수 있습니다. 동시에, 안전한 법적 요소와 장기 소유권에 대한 "신선한 핑크북"까지 갖춘 송롱 도시 지역 프로젝트는 회복 주기가 활성화되기 시작하면 수익을 늘릴 수 있는 "황금의 기회"로 간주됩니다.

수많은 뛰어난 경쟁 우위를 갖춘 송롱 도시권 프로젝트는 투자자와 실제 주택 구매자의 "시선"에 매우 매력적인 "일석이조"입니다. 특히 사람들이 적합한 상품을 찾아 "눈이 부시게" 하는 상황에서, 송롱 도시권은 심각한 품질 공급으로 "상처를 입은" 시장에서 그 어느 때보다 빛을 발합니다.

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