건설부는 3호 폭풍으로 인해 북부 여러 지방이 심각한 피해를 입었으며, 많은 지역에서 홍수가 발생하고 인명과 재산 피해가 발생하고 있다고 밝혔습니다. 3호 폭풍 이후, 해당 지역에서 보수 및 재건축 중이던 오래된 아파트 건물 중 상당수가 폭풍과 홍수의 영향으로 균열, 기울어짐, 안전하지 않은 것으로 나타났습니다. 안전을 확보하기 위해 사람들은 아파트 건물에서 대피해야 했습니다. 통계에 따르면, 전국에는 1994년 이전에 지어진 노후 아파트 건물이 약 2,500채가 있으며, 주로 하노이와 호치민시에 집중되어 있습니다. 검사 결과에 따르면 이 중 많은 건물이 시급히 보수 및 재건축이 필요한 것으로 나타났습니다. 2024년 8월 1일부터 시행되는 주택법 제27/2023/QH15호(아파트 건물의 리노베이션 및 재건축과 관련된 많은 새롭고 구체적인 정책과 메커니즘을 규정함)와 2024년 7월 25일자 법령 제98/2024/ND-CP(아파트 건물의 리노베이션 및 재건축에 관한 주택법의 여러 조항을 자세히 설명함)를 시행하여 2024년 폭풍 시즌 전후에 기존 아파트에 거주하는 사람들의 생명과 재산의 안전을 보장합니다. 건설부는 아파트 건물을 개조하고 재건축하는 사업을 가속화하기 위해, 규정에 따라 철거해야 하는 오래되고 위험하며 노후화된 아파트 건물에서 사람들을 긴급히 이주시키고, 이주해야 하는 가구를 위한 임시 숙소를 마련해 줄 것을 각 성 및 중앙 직할시의 인민위원회에 요청했습니다. 또한, 지방자치단체에서는 노후 아파트 건물의 품질을 긴급히 검사하고 평가합니다. 검사를 거쳐 리노베이션 또는 재건축 대상이 되었으나 아직 건설 계획에 포함되지 않은 아파트 건물은 리노베이션 및 재건축 프로젝트를 시행하기 위한 기초로서 2023년 주택법 및 시행령 제98/2024/ND호의 규정에 따라 계획을 수립해야 합니다. 동시에, 투자자들이 투자 계획 수립, 보상, 재정착 지원 등에 참여할 수 있는 기반을 마련하기 위해, 재건축 및 재건축이 필요한 아파트 건물이 있는 구역에 대한 1/500 규모의 계획을 승인합니다.

1994년 이전에 건축되어 재건축 또는 리모델링이 필요한 아파트 건물이 있는 각 지역 및 지방자치단체에 적용되는 아파트 면적 보상계수는 해당 지방자치단체의 합의를 거쳐 조만간 보상 및 재정착 계획에 포함되어야 합니다. 하노이와 호치민시에는 노후 아파트 건물이 많아 재건축 및 리모델링이 필요한데, 특히 2023년 주택법 시행 전에 추진된 아파트 건물 리모델링 및 재건축 사업은 아직까지 보상·지원·이주 계획 승인 절차가 완료되지 않은 상태입니다. 토지 할당, 토지 임대, 건설 허가 발급... 투자자들이 긴급 프로젝트 건설 및 사람들을 위한 재정착 조치를 신속히 전개할 수 있도록 절차를 긴급히 완료해야 합니다.

바오틴투.vn

출처: https://baotintuc.vn/van-de-quan-tam/di-doi-nguoi-dan-ra-khoi-cac-chung-cu-cu-de-dam-bao-an-toan-trong-mua-mua-bao-20240919111038612.htm