호치민시 토지등록사무소는 증명서 발급이 느린 이유를 설명하면서 지연에는 객관적, 주관적 이유가 많지만 주로 주관적이라고 밝혔다.

예를 들어, 세무 당국과의 협력 측면에서 호치민시 세무국이 서류를 처리하는 데 걸리는 시간, 수정을 위해 서류를 반환하는 데 걸리는 시간이 규정된 시간에 비해 지연되는 경우가 많습니다. 많은 경우, 공동 통지 제88호의 규정에 부합하지 않는 추가 서류가 필요합니다. 또한, 호치민시 세무국은 대부분의 양도 서류에 대해 매매 가격을 검증해야 하므로 토지등기소 지점의 서류 처리가 지연되는 경우가 빈번합니다.

호치민시 토지등록사무소는 또한 지방 인민위원회와 지방 인민위원회 산하 전문기관과의 협력이 아직도 조화롭지 않다고 밝혔습니다. 토지와 주택이 처음으로 핑크북을 받는 사례는 대부분 법적인 문제(서류, 토지와 주택의 출처가 불분명, 손으로 쓴 거래, 외국적 요소가 포함된 상속, 주택의 현재 상태에 대한 무단 또는 불법적 변경)가 있는 경우이므로 서류를 조사하고 접수하고 확인하는 과정에도 많은 시간이 소요됩니다.

일부 구, 면 인민위원회와 전문부서는 원산지 및 계획 정보 검증에 늦게 대응하여 검증 서류가 부족하여 핑크북 평가 및 서명이 지연되었습니다. 많은 사례가 VN-2000 좌표계에 따라 업데이트되지 않았기 때문에 위의 정보를 지적 데이터베이스에 업데이트한 결과 경계 중복, 토지 침범, 잘못된 위치 등의 사례가 많았으며, 이를 처리하기 위해서는 부서 간의 조정이 필요했습니다.

핑크북 발급이 지연되는 또 다른 문제는 현재의 세금 연동 소프트웨어인데, 이는 두 개의 토지 전문 소프트웨어와 호치민시 세무국 간의 연결이 원활하지 않다는 것을 의미합니다. 이로 인해 많은 경우 사람들이 세금 신고서에 신고한 내용이 불완전하고, 호치민시 세무국으로 이관받은 토지 등록 사무소의 지점은 추가 정보를 요청하여 서류 제출이 지연됩니다. 전송된 데이터에 오류가 있는 경우도 있는데, 이 경우 기술적 오류를 수정하고 수정해야 하므로 신청 처리에 걸리는 시간이 길어집니다.

게다가 접수 및 반납 결과 부서(1-door)에서 잘못된 절차를 받는 등 주관적인 이유도 있습니다. 예를 들어, 변경 등록 파일의 경우 신규 발행에는 15일이 걸리지만 재발행 프로세스에는 7일이 걸리므로 프로세스 유형별 통계 결과가 늦어지는 경우가 있습니다. 일부 공무원과 근로자는 여전히 법적 신분 확인에 제한을 받고 있으며 잘못된 판단을 내리고 있습니다.

위와 같은 지연에 직면하여 호치민시 천연자원환경부의 응우옌 토안 탕 국장은 기록이 지연된 토지등록사무소 지부에 신속하게 원인을 분석하고 나머지 부서에서 이를 극복할 수 있는 해결책을 찾으라고 지시했습니다. 업계의 권한에 속하는 문제는 즉시 해결되고, 부서의 권한을 벗어나는 문제는 부서에 보고하도록 조언하고 제안하며, 호치민시 인민위원회 지도자에게 사람들에게 핑크북을 부여하는 작업에서 각 구, 투득시, 부서 및 업계 간에 지도와 조정을 하도록 조언합니다.

세무당국과 토지등기소 지부 간에는 조정규정이 마련되어 있으나, 여전히 많은 미흡한 점이 있다. 따라서 가까운 미래에 호치민시의 천연자원환경부는 호치민시 인민위원회 지도자에게 현재 문제를 해결하도록 보고할 것입니다. 이렇게 과감하게 노력해야만 호치민시 인민위원회가 지정한 정시 신청률 98%를 달성할 수 있습니다.