하노이 교외 지역 토지, m²당 1억 2,500만 동부터 시작, m²당 최대 1억 동까지 낙찰 가능

8월 10일, 탄오아이 지구 토지 기금 개발 센터( 하노이 )는 국립 주식 경매 회사 5호와 협력하여 탄오아이 지구, 탄카오 코뮌, 탄탄 마을, 앨리 바에 있는 68개 토지에 대한 토지 사용권 경매를 실시했습니다.

탄카오사(탄오아이현) 탄탄마을, 탄바알리 프로젝트는 하노이 인민위원회로부터 2023년 12월 14일자 6381호 결정에 따라 경매를 위한 기술 인프라 건설 프로젝트를 시행하기 위해 탄오아이현 인민위원회에 할당되었습니다.

총 10,297.3m²(68필지) 중 5,595.1m²는 주거용 토지 사용권, 3,323.3m²는 기술 기반 시설용, 그리고 1,378.9m²는 적색선 내에 경매되었습니다. 토지 필지의 시작가는 m²당 860만 동에서 1,250만 동입니다. 모든 필지에 적용되는 단계적 가격은 m²당 10만 동입니다. 경매에는 1,500명이 참여했습니다.

경매 결과는 많은 사람들을 놀라게 했습니다 . 면적 85m²에 낙찰가 1,120만 동/m²였던 LK01-4번지는 낙찰가 8,470만 동/m², 총 토지 가치는 72억 동에 달했습니다. 면적 65m²에 달하는 LK03-10번지는 낙찰가 1억 50만 동/m²를 기록하며 최고 낙찰가를 기록했습니다.

탄오아이 구가 이 토지 사용권 경매를 통해 수집한 총 금액은 4,046억 VND였으며, 시작 가격 차이는 3,490억 VND(약 8배 높음)였습니다.

특히 경매 직후, 많은 토지 중개인이 소셜 미디어 그룹에 나타나 토지의 위치에 따라 수억 동에 달하는 차액을 더한 가격으로 낙찰가를 매물로 내놓았습니다.

중개인의 가격표에 따르면, 해당 매물은 일반적으로 매물당 2억~5억 VND의 가격 차이가 있습니다. LK05 지역에는 최대 7억 VND의 가격 차이가 있는 매물도 있습니다.

부동산 전문가들은 특히 경제적 어려움 속에서도 "인기"가 높은 교외 지역이 있다는 점을 투자자들이 신중하게 고려해야 한다고 평가합니다. 많은 지역이 활기를 띠고 있지만, 매수자와 매도자는 투자자가 아니라 "토지 중개인"의 속임수에 넘어가는 경우가 많습니다. 경매에서 투자자들이 주변 토지 가격을 올려 차익을 노리는 경우도 있을 수 있습니다.