DABACO(DBC)는 Dabaco Lac Ve 프로젝트에서 박닌성 검사관에 의해 지명되었습니다.

최근 박닌성 검사원은 티엔주구 락베마을에 위치한 다바코 락베 주택 프로젝트의 법적 정책 준수에 대한 검사 결론 제63호를 발표했습니다. 이는 DABACO 그룹 주식회사(코드: DBC)가 투자한 프로젝트입니다.

원래 가축 부문의 대기업이었던 DABACO는 부동산 투자로 전환하면서 많은 주목을 받았는데, 특히 Dabaco Lac Ve 프로젝트에서 두드러졌습니다. 이 프로젝트의 면적은 62,965.5m2이고 총 등록 투자 자본금은 1억 7,708만 2,923만 VND입니다.

박닌성 검사원의 결론에 따르면, 기획투자부가 박닌성 인민위원회에 프로젝트 목표에 대한 내용이 없는 투자증서를 발급하도록 조언한 것으로 밝혀졌습니다. 또한 DABACO그룹은 투자증서 및 투자정책 결정에 비해 프로젝트 시행 일정이 뒤처져 있습니다.

감사관은 또한 티엔두구 세무국의 2019년 7월 2일자 문서 1039호가 DABACO의 토지 사용료(SDĐ) 연체금 납부에 대한 정보를 제공하지 않았으며, 이는 규정에 부합하지 않는다고 결론지었습니다. 이로 인해 DABACO는 2019년 7월 2일 기준으로 재정적 의무를 이행하지 않게 되었습니다.

이로 인해 나중에 일련의 오류가 발생했습니다. 구체적으로, 2019년 7월 9일 천연자원환경부는 해당 사업체가 토지에 대한 재정적 의무를 이행하지 않았음에도(토지 사용료에 대한 연체금을 지불하지 않았음에도 불구하고) 해당 사업체의 110/110 구획 토지에 대한 토지 사용권 증서를 DABACO 회사에 발급했습니다.

또한, 천연자원환경부의 공지 제183/TB-STNMT에 따르면 DABACO 회사는 104/110 토지 구획에 대한 토지 사용권을 양도할 자격이 있으며, DABACO가 2019년에 이 토지 구획 중 104/110을 양도한 것 역시 규정에 부합하지 않는 것으로 확인되었습니다.

마지막으로, 검사관은 정산을 위한 완료된 물량을 계산하는 과정에서 몇 가지 잘못된 작업이 있었음을 발견했습니다. 프로젝트 관리 비용 정산이 규정에 맞지 않아 1억 8,300만 VND의 잘못된 수락 및 정산이 발생했습니다.

축산업계의 '대기업'은 부동산 사업을 어떻게 하고 있을까?

DABACO 그룹은 1996년에 설립되었으며 주요 사업 분야는 동물사료 생산입니다. 하지만 2018년부터는 산업단지 인프라 건설, 도시개발, 부동산사업 등으로 투자를 확대하기 시작했습니다.

이 사업부는 박닌성, 케보구에 위치한 총면적 600헥타르가 넘는 케보 3산업단지의 투자자로 알려져 있습니다. 또한 DABACO는 덴도 도시 지역, 흐엉막 산업 클러스터, 다바코 반안 도시 지역, 딘방, 푸케 등 많은 대규모 도시 지역 프로젝트에도 투자했습니다.

초창기 DBC의 부동산 사업은 밝은 면이 많았지만, 특히 2024년 상반기에 점차 활력을 잃어가고 있습니다.

구체적으로, 올해 첫 6개월 동안 DABACO는 6조 4,373억 VND의 수익을 올렸으며, 이는 작년보다 11.2% 증가한 수치입니다. 그 대부분은 반제품 부문에서 발생하며, 6조 403억 VND를 차지합니다. 같은 기간과 비교했을 때 이 부문은 29.6% 성장했습니다.

특히, 해당 기간 부동산 양도 및 건설 서비스 부문의 수익은 414억 VND에 그쳤지만 같은 기간 7,537억 VND를 기록했습니다. 따라서 DBC의 부동산 부문 매출은 같은 기간 동안 94.5% 감소했습니다.

금융수입도 33.1% 감소해 119억 동을 기록했습니다. 재정적 비용은 여전히 ​​1,310억 달러에 달합니다. 이자비용도 같은 기간에 비해 증가해 1,221억 VND에 달했습니다.

그 결과, 핵심 사업 활동의 강력한 성장에 힘입어 DABACO는 2,180억 VND의 이익을 보고했습니다. 하지만 이 결과는 지난 6년간 해당 사업부가 부동산 사업 활동에서 뚜렷한 하락세를 보였다는 사실을 여전히 부정할 수 없습니다.