다낭: 토지 수요는 낮지만 아파트 부문은 높은 성장세

DKRA 그룹이 2025년 5월 다낭 및 주변 지역의 주거용 부동산 시장에 대한 보고서에 따르면 토지 공급이 2024년 같은 기간에 비해 7% 증가했다고 합니다. 그러나 이러한 공급은 주로 이전에 판매를 위해 개설된 프로젝트에 집중되어 있으며, 새로운 공급은 여전히 ​​부족하여 그 달에 판매를 위해 개설된 새로운 프로젝트는 기록되지 않았습니다.

전반적인 시장 수요는 여전히 낮은 수준이며, 소비는 시장 전체 1차 공급량의 약 5%에 불과합니다. 그중 다낭시와 꽝남성이 시장 소비량의 100%를 차지하며 선두를 달리고 있습니다.

1차 가격은 전월 대비 큰 변동 없이 높은 수준을 유지했으며, 투입 비용의 영향으로 높은 수준을 유지했습니다. DKRA 그룹에 따르면, 투자자들은 유동성 확보를 위해 우대 판매 정책, 지급 지원 등을 지속적으로 시행하고 있습니다.

2차 시장에서는 전월 대비 평균 3% 상승했습니다. 모든 편의시설을 갖춘 도시 단지 내 기반 시설과 법적 서류가 완벽하게 갖춰진 상품군이 고객들의 큰 관심을 끌었습니다. DKRA 그룹은 향후 몇 달 동안 주요 교통 인프라와 인접하고 법적 서류가 명확한 프로젝트, 핵심 사업 등이 투자자들의 관심을 끌 것으로 예상합니다.

DKRA 그룹에 따르면, 아파트 부문의 경우, 같은 기간 동안 1차 공급량이 76% 증가했으며, 특히 다낭에 집중되어 있었습니다. 반면, 후에와 꽝 남성 은 신규 분양 물량이 여전히 부족했습니다. 손트라 구(다낭)가 이달 전체 1차 공급량의 57.5%를 차지하며 선두를 달렸습니다.

시장 수요가 증가하여 전체 1차 공급량의 36%에 달했는데, 이는 주로 이달 손트라(Son Tra) 지역에서 시작된 신규 프로젝트에서 기록되었습니다. 1차 및 2차 매매 가격 변동은 크지 않았으며, 2차 유동성은 다낭 시내와 편리하게 연결된 주택 공급 프로젝트에 집중되었습니다.

DKRA 그룹의 분석에 따르면, 현재 많은 프로젝트가 시장 커뮤니케이션 및 예약 단계에 있습니다. 6월과 2025년 3분기 초의 신규 공급은 하이쩌우, 손트라, 응우한선(다낭시) 지역을 중심으로 뚜렷한 회복세를 보일 것으로 예상됩니다.

출처: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-dat-nen-thap-phan-khuc-can-ho-tang-cao/20250618035735246