다낭, 합병 후 해안 부동산 투자 매력 확대

7월 24일 오후, 세빌스 베트남(Savills Vietnam Co., Ltd.)은 2025년 다낭 부동산 시장 개관 보고서에서 꽝 남성과 합병 후 다낭이 베트남에서 가장 긴 215km 이상의 해안선을 보유하게 되었다고 밝혔습니다. 손트라(Son Tra)에서 추라이(Chu Lai)까지 이어지는 해안 관광 도로가 조성됨에 따라 새로운 성장 동력이 창출되어 국내외 투자자들에게 다낭의 매력을 더욱 높이고 있습니다.

세빌스 베트남에 따르면, 2025년 상반기 다낭 시장에서는 18개의 해안 빌라 프로젝트가 운영 중이며, 총 1,315세대가 공급되었습니다. 주요 시장에서는 세대당 약 400억 동(VND)에 달하는 고급 빌라 상품이 주류를 이루고 있습니다.

한편, 2차 시장은 안정적인 가격을 유지하며 좋은 투자 수익률을 기록하고 있습니다. 2021년부터 현재까지 2차 시장 평균 가격은 연평균 8%씩 꾸준히 상승하여 현재 토지 1m²당 약 8,200만 동(VND)에 달합니다.

2025년 하반기부터 2026년까지 판타지아 빌라(BRG), 남오 리조트(쭝투이), 만다린 오리엔탈 다낭(남캉) 등 3대 주요 프로젝트를 통해 372채의 빌라가 추가로 시장에 공급될 것으로 예상됩니다. 이는 중부 해안 지역의 고급 리조트 시장 공급을 재편하고 형성하는 데 중요한 단계입니다.

다낭시 정부는 시장 활성화를 위해 지연되거나 미완성된 여러 리조트 부동산 프로젝트의 법적 마감일을 연장하는 방안을 제안했습니다. 제안된 프로젝트에는 손트라 리조트 & 스파, 인터컨티넨탈 바이박, 바이붓 관광 지역이 포함됩니다.

이 제안이 승인되면 투자자들이 프로젝트를 재개하고, 자본원을 확보하고, 시장의 신뢰를 강화하고, 고급 리조트 빌라 부문의 강력한 회복 모멘텀을 조성할 수 있는 길이 열릴 것입니다.

보고서는 또한 호텔, 아파트, 콘도텔 부문이 지속적으로 긍정적인 신호를 기록하고 있음을 보여주었습니다. 호텔 평균 객실 점유율은 78%에 달해 관광 수요가 꾸준히 회복되고 있음을 시사했습니다.

고급 아파트 부문도 상당한 구매력을 기록했으며, 평균 1차 매매 가격은 m²당 약 7,700만 VND에 달했습니다.

전문가들은 다낭이 합병 후 개발 공간을 확대하는 한편, 해안 관광 생태계, 점점 완벽해지는 인프라, 점차 완화되는 법률 정책 덕분에 리조트 부동산에 대한 투자 자본을 강력하게 유치할 수 있는 이중적 이점을 가지고 있다고 평가합니다.