경쟁하는 게 규칙 위반이라는 걸 모르니?

응에안성 꾸인르우구 꾸인흥사 인민위원회 위원장인 쩐빈쫑은 법 위반으로 인해 공직자 경매 결과가 취소된 것과 관련해, 동권지역(꾸인흥사 5번 마을)의 토지 56개에 대한 경매가 공개적이고 투명하게 진행되었다고 밝혔습니다.

그러나 잘못된 구매자로 인해 불법적인 위반이 발생합니다. 그 중, 꾸인르우 현 꾸인바 사의 회계 담당자인 응우옌 반 쫑 씨는 현재 꾸인르우 현 부의장인 응우옌 반 꾸이 씨의 동생으로, 토지 가격을 직접 승인하고 경매에 나온 토지의 시작 가격을 평가하고 결정하는 인물입니다.

"경매가 끝난 후, 경매 결과를 인정하기로 결정하기 전에, 구는 응우옌 반 쫑 씨가 법을 위반하여 경매에 참여할 수 없다는 사실을 발견했기 때문에 그에게 결과를 인정하지 않기로 결정했습니다."라고 꾸인훙 사의 인민위원회 위원장이 말했습니다.

경매는 56개의 토지를 대상으로 진행되었으며 시작 가격은 약 600억 VND였습니다. 경매가 끝난 후, 56개의 토지가 모두 850억 VND에 성공적으로 매각되었습니다. 이 56개 품목의 경매에서 10명이 낙찰을 받았습니다. 그 중 가장 적게 경매에서 낙찰받은 사람은 토지 1필지를 얻었고, 가장 많이 낙찰받은 두 사람은 토지 23필지와 토지 20필지를 얻었습니다.

꾸인훙(Quynh Hung) 사민위원회 위원장에 따르면, 응우옌 반 쫑(Nguyen Van Trong) 씨가 23개의 복권을 당첨한 것 외에도, 응우옌 반 쫑 씨의 아들인 응우옌 반 투(Nguyen Van Tu) 씨가 20개의 복권을 당첨했다고 합니다. "쫑 씨의 아들은 어떠한 법률도 위반하지 않았기 때문에 결과는 여전히 정상적인 것으로 인정되었습니다. 경매는 많은 사람들의 감독 하에 비밀투표로 공개적으로 진행되었습니다."라고 꾸인훙(Quynh Hung) 사단 인민위원회 위원장이 말했습니다.

이와 관련해, 꾸인바(Quynh Ba) 사의 회계사인 응우옌 반 트롱(Nguyen Van Trong) 씨는 방금 경매에서 낙찰받은 23개 토지의 결과를 취소하라는 통지를 받았다고 확인했습니다. 현재 토지 경매 주최측은 쫑 씨에게 보증금을 반환하겠다고 발표했습니다.

쫑 씨는 동콴 지역에서 56개의 토지가 경매에 나온다는 소식을 듣고 하노이에서 사업을 하는 친척이 조사를 한 후 이 지역에서 4,000제곱미터의 토지를 사업용으로 사기로 결정했다고 말했습니다.

그러나 나중에 건강상의 이유로 이 사람은 토지 경매에 직접 참여할 수 없게 되었습니다. 그래서 이 사람은 땅 매수에 대한 지원을 Trong 씨에게 요청했습니다.

"경매된 토지 가격의 20%를 계약금으로 지불했습니다. 토지 경매 서류를 준비할 때 꾸이 씨(꾸인르우 현 인민위원회 부위원장)께 알리지 않았기 때문에 모르셨습니다. 사실 토지 경매 참여가 잘못되었다는 사실도 몰랐습니다. 알았다면 시간 낭비였을 테니 참여하지 않았을 겁니다."라고 쫑 씨는 설명했습니다.

23개 토지 재경매 요청

꾸인르우 구의 부위원장인 응우옌 반 꾸이 씨는 경매 당시 두 사람은 형제였지만 응우옌 반 쫑 씨는 말을 하거나 의견을 묻지 않았기 때문에 지시를 내리고 법적 규정을 준수하는 방법을 몰랐다고 단언했습니다.

"감시 부서는 경매 결과가 객관적이고 공정하며, 어떠한 담합이나 공모도 없었다고 평가했습니다. 경매의 본래 목적은 좋은 결과를 얻는 것이었음을 확인할 수 있습니다."라고 퀴 씨는 말했습니다.

퀸루구 부위원장은 경매 시작 가격을 정하는 과정은 집단적인 과정이라고 말했습니다. 구체적으로, 해당 구는 가격 평가 기능을 갖춘 독립적인 컨설팅 부서를 고용했습니다.

이 부서가 증명서를 보낸 후, 지구 평가 위원회가 회의를 열어 논의하고, 재정부는 지구 인민위원회에 결정을 권고합니다. 그는 위원장과 지구 인민위원회를 대신하여 결정에 서명했을 뿐, 직접 결정을 내린 사람은 아닙니다.

경매일에 대해 더 자세히 논의하면서, 퀸루 구의 부의장은 시작 가격을 기준으로 더 높은 가격을 제시한 사람이 이길 것이라고 말했습니다. 23개의 토지를 모두 따내기 위해 Trong 씨는 원래 시작 가격 대비 각 토지의 가격을 3억 VND에서 8억 VND로 올려야 했습니다. 따라서 Trong 씨가 경매에서 낙찰받은 토지 한 구획의 평균 가치는 10억~18억 VND가 넘었습니다.

지난 6개월 동안 퀸루 지역의 토지 경매는 매우 저조한 결과를 보이며, 경매 금액이 2,800억 VND를 약간 넘었습니다. 꾸인장, 꾸인럼, 손하이 등 많은 자치단체가 토지를 경매에 부쳤지만 아무런 성과가 없었습니다.

"구청이 위법 사항을 발견했을 당시 경매 절차는 경매 회사의 책임 하에 진행 중이었습니다. 구청은 즉시 경매 중단을 요청하고 쫑 씨의 경매 결과를 인정하지 않는 결정을 내리고 재경매를 요청했습니다."라고 꾸인르우 구 부의장은 말했습니다.

보도에 따르면, 경매 감독팀은 2023년 6월 28일 퀸훙 사의 23개 토지에 대한 경매 낙찰자가 경매 토지의 시작 가격을 승인하는 결정에 서명한 사람의 동생이라고 보고했지만, 퀸루 현 인민위원회는 경매 결과를 인정하지 않고 검증 및 설명을 지시했습니다.

퀸루구 인민위원회는 경매회사에 회사 경매인이 경매에서 낙찰되었다고 발표했지만 법을 위반한 주거용 토지 23개에 대한 처리 절차를 긴급히 완료하도록 지시했습니다. 경매 절차 및 프로세스를 구현하는 과정에서 발생하는 오류를 방지하기 위한 책임을 명확하게 설명하는 보고서를 작성합니다.