3월 20일, 다낭시 인민위원회가 주최한 2024년 1분기 기자회견에서 건설부 부장인 레 반 투안은 지금까지 건설부는 코코베이 다낭 프로젝트 투자자인 탄도 투자, 개발 및 건설 주식회사로부터 회사가 고객과의 계약을 일방적으로 해지했다는 정보에 대한 통지를 받은 적이 없다고 밝혔습니다.

건설부는 이 프로젝트를 위해 투자자가 향후 주택을 판매하도록 허가했습니다. 이를 바탕으로 투자자는 개별 고객을 대상으로 미래 주택을 매매하는 계약을 체결했습니다.

규정에 따르면 투자자는 분기별로 실행 결과를 보고해야 합니다. 하지만 지금까지 다낭 건설부는 이 문제에 대한 어떠한 보고도 받지 못했습니다.

"이 계약은 양 당사자 간의 민사적 성격을 띠므로, 이 계약에 대한 모든 분쟁은 투자자와 관련 고객 간에 발생합니다. 국가 관리 역할과 관련된 문제가 발생할 경우, 건설부가 개입할 것입니다." 라고 투안 씨는 말했습니다.

다낭 건설부 부국장은 코코베이 다낭 프로젝트에는 2개의 하위 구역이 포함되어 있다고 덧붙였습니다. 면적이 300,797m2인 Q1과 면적이 212,529m2인 Q2입니다. 이 두 구역은 다낭시 인민위원회로부터 세부 계획을 승인받았습니다. 이 프로젝트는 부분적으로 건설되어 사용되고 있습니다.

Q1 구획과 관련하여, 2019년 2월 1일 다낭시 인민위원회는 세부 계획 조정을 승인하는 결정을 내렸으며, 주요 내용은 HH2, HH3, HH5 클러스터에서 건설 중인 호텔 아파트 건물(주거 단위가 아님)의 50%를 아파트 건물(주거 단위를 형성함)로 전환하는 것입니다.

HH4, HH6, HH7 클러스터에 있는 건설되지 않은 고층 호텔 아파트 건물은 아파트, 빌라, 반독립형 빌라, 타운하우스로 전환될 예정입니다. 특히 HH1 고층 건물은 50층에서 40층으로 높이를 낮추고, 50%를 아파트로 전환했습니다.

"투자자는 2022년에 HH2와 HH3 블록 중 한 블록은 아파트로, 다른 블록은 호텔 아파트(콘도텔)로 개조하는 방안을 제안했습니다. 이후 건설부는 투자자에게 관련 절차를 진행하도록 지시했지만, 2022년부터 현재까지 투자자는 이를 이행하지 않고 있습니다 ."라고 투안 씨는 말했습니다.

탄도 투자 개발 및 건설 주식회사(엠파이어 그룹)의 코코베이 관광 및 엔터테인먼트 단지(코코베이 다낭)는 2016년 6월 다낭시 응우한썬군 호아하이구 쯔엉사 거리 해안 지역에서 공사를 시작했습니다.

당시 투자자는 코코베이가 총 11조 VND를 투자했고, 약 31헥타르의 부지에 건설했다고 밝혔습니다. 이 프로젝트는 실내 공연장, 야외 공연장, 관광 광장, 콘도텔 숙박 시스템을 갖춘 보행자 거리, 부티크 호텔 등 다양한 시설을 갖춘 관광 및 엔터테인먼트 단지로 소개됩니다.

2017년에 콘도텔과 여러 엔터테인먼트 및 리조트 시설을 포함한 일부 공사가 완료된 후 이 프로젝트가 운영을 시작했습니다.

하지만 불과 2년 후, 해당 투자자는 콘도텔 부문에서 "실패"를 선언했습니다. 구체적으로, Empire Group은 2019년 말에 해당 프로젝트에서 콘도텔을 구매할 경우 2020년 1월 1일부터 계약에 따라 약속된 수익 지급이 종료된다는 사실을 고객에게 통지했습니다.

투자자는 발표에서 콘도텔에 대한 법적 틀이 아직 당국에 의해 구체적으로 규제되지 않았다고 밝혔습니다. 이런 유형의 부동산 사업은 여전히 ​​많은 단점을 가지고 있습니다. 따라서 이 프로젝트는 많은 문제에 직면했고, 투자자는 약속한 대로 고객에게 수익을 지불하지 못한 것에 대한 자신의 잘못을 인정했습니다(8년 동안 연 12%).