건설부 보고서에 따르면, 호치민시는 2021년부터 2025년까지 임대 주택 7,000채와 근로자 숙박 시설 45,000채를 포함해 총 35,000채의 사회주택을 개발할 계획입니다.

하지만 2023년 3분기 현재 2021~2025년 계획에 따라 완료되어 사용된 사회주택 사업은 2개에 불과하며, 규모는 623세대로 목표의 2.39%에 불과합니다. 현재 건설 중인 사회주택 사업은 총 7개로, 총 규모는 4,996세대이며, 이 중 사회주택 사업이 6개, 근로자 주택 사업이 1개입니다.

2021년~2025년 프로젝트 투자를 위한 토지 자금과 관련하여, 호치민시 인민위원회는 2021년 12월 9일 2021~2025년 및 2021년, 2022년 기간의 호치민시 주택 개발 계획을 승인하는 결정 4151을 발표했습니다. 여기에는 68개 프로젝트, 시행 중인 토지 구획, 사회 주택 개발을 위해 계획된 토지 구획의 위치, 근로자 주택, 근로자 주택 프로젝트 개발을 위해 계획된 지역 목록이 포함됩니다.

이 목록에는 2016~2020년 기간 동안 이전된 32개 프로젝트와 토지 구획, 사회주택 프로젝트 건설에 대한 투자를 시행하는 프로젝트를 위한 36개의 새로운 토지 구획이 포함되어 있는 것으로 알려져 있습니다.

시 인민위원회는 2023년 9월 18일자 보고서 제262호에서 사회주택 개발 계획에서 모니터링 대상인 88개 프로젝트와 토지 구획을 나열했습니다. 이는 시 인민위원회가 승인한 각 단계의 주택 개발 프로그램의 적합성을 바탕으로 투자 정책을 심의하고 승인하는 근거로 삼고, 동시에 규정에 따라 투자를 인정하기 위한 것입니다.

현재 건설부는 투자자들의 제안을 바탕으로 지구, 마을, 투덕시의 인민위원회와 협력하여 건설 계획, 토지 이용 목적에 따라 주택 개발 프로그램에 적합한 토지 위치를 검토하고, 도시에 2021~2025년 주택 개발 계획을 규정에 따라 조정하도록 조언하고 있습니다. 따라서 위에 보고된 88개 프로젝트와 토지 구획의 수는 시 인민위원회가 주택 개발 계획 조정을 승인한 후에 변경될 것입니다.

또한 이 보고서에서 건설부는 호치민시가 2022년 11월 이후 사회주택에 관한 관련 부서 및 단위와 11차례의 회의를 조직하고 주재했으며, 이를 통해 사회주택 프로젝트의 어려움과 장애물 제거를 포함한 5가지 해결해야 할 문제를 지적했다고 밝혔습니다. 사회주택 건설을 위한 투자 프로세스 시행 절차 토지이용규모가 10헥타르 미만인 상업용 주택사업에 대한 사회주택 의무이행 확인 절차; 국가예산을 활용하여 사회주택사업에 대한 공공투자를 촉진하고, 사회주택사업 투자절차에 대한 감독 및 처리업무를 관련 기관 및 단위에 위임합니다.