10조 VND 규모 채권 10개 로트 지급 약속 '파기'

탄비엣증권(TVSI)은 방금 사이공 글로리 채권 투자자들에게 사이공 글로리 주식회사(사이공 글로리)가 5개 채권에 대한 이자를 지급하지 않고 있으며, 이러한 채권을 처리하는 담보 관리 조직의 절차에 대해 통보했습니다.

TVSI에 따르면, 8월 28일 현재 이 부문은 채권자에게 이자를 지급해야 하는 의무를 이행하기 위해 사이공 글로리로부터 어떠한 지불도 받지 못했습니다.

사이공 글로리의 이자부 채권 5종은 일련번호 SGL-2020.06부터 SGL.2020.10까지이며, 2020년 8월 28일에 발행되어 2025년 8월 26일과 28일에 만기가 도래합니다. 이 채권 5종의 총 가치는 5조 VND입니다.

총 가치가 5조 동인 SGL.2020.01~SGL.2020.05인 5개 채권의 경우, 만기일(2023년 6월~7월)이 도래했지만, 사이공 글로리는 원금을 지불하지 못했습니다.

따라서 TVSI 규정에 따르면 SGL.2020.06에서 SGL.2020.10까지의 코드 번호를 가진 5개 채권 로트가 만기가 선언되고 발행인인 사이공 글로리는 10개 영업일 이내에 다시 매수해야 합니다.

담보 관리 기관은 Techcombank이며, 담보 처리 과정을 수행합니다.

위의 채권으로 돌아가서, 2020년 6월부터 8월까지 사이공 글로리는 총 10조 VND 규모의 채권 10개를 발행했습니다. 발행 목적은 운영 규모 확대, 부채 구조 조정, 호치민시 1군의 스피릿 오브 사이공 프로젝트 등 투자 프로젝트 개발을 위한 것입니다.

스피릿 오브 사이공은 Pham Ngu Lao, Pho Duc Chinh, Le Thi Hong Gam, Calmette의 4개 거리에 접한 벤탄 사각형의 최적의 위치에 있습니다. 이 프로젝트는 8,500m2의 "황금의 땅"에 건설되었으며, 48층과 55층 높이의 2개 타워 규모입니다.

위의 10개 채권에 대한 담보에는 Bitexco Group LLC의 Saigon Glory에 대한 전체 자본 출자금과 The Spirit of Saigon 프로젝트의 미래에 형성될 호텔 및 사무실 타워(타워 A)가 포함됩니다.

사이공 글로리 회사는 SGL.2020.01부터 SGL.2020.05까지의 일련번호를 가진 5개 채권의 만기일 전에 채권자 직접 회의를 열어 지급 연장을 요청했지만 실패했습니다.

사업 등록에 따르면, 사이공 글로리 회사는 2018년 6월 23일에 설립되었으며, 자본금은 7조 VND입니다. 이는 Bitexco Group LLC가 100% 소유한 부동산 사업 분야에서 운영되는 사업입니다.

채권자들은 '불타는 석탄 위에 앉아 있다'

사이공 글로리 채권 10개 종목에 대한 담보 처리 진행 상황과 관련하여, 일부 채권 보유자들은 정보 공개 및 채권 조건에 따르면 회사가 사이공 스피릿 프로젝트를 실행하기 위해 채권을 발행했다고 말했습니다.

하지만 이 프로젝트는 오랫동안 중단되었습니다. 채권자들은 회사가 조달한 자본을 프로젝트 실행 목적으로 사용한 것에 의문을 제기했습니다.

하노이의 한 채권자는 TVSI와 사이공 글로리 채권 매수 계약 두 건을 체결했으며, 총 가치는 52억 VND라고 밝혔습니다. 이 중 12억 VND 채권은 2023년 7월에 만기가 되고, 40억 VND 채권은 2025년에 만기가 됩니다.

이 채권 소유자는 2022년에 전액 및 정기적인 이자를 받았다고 말했습니다. 2023년 6월 채권자 회의 이후 그녀는 위에 언급된 두 채권에 대한 이자를 받지 않았습니다.

"사이공 글로리 채권을 매수할 당시 TVSI가 제시한 금리는 은행 예금 금리보다 약 2% 정도 높았습니다. 저는 담보, 은행 보증, 그리고 TVSI의 환매 약속을 믿었기 때문에 이 채권을 매수하기로 결정했습니다."라고 이 채권 보유자는 화를 냈습니다.

일부 채권자들에 따르면, 사이공 글로리 채권 10개 종목의 담보자산 처리 진행이 매우 느려서 마치 "뜨거운 석탄 위에 앉아 있는 것"과 같은 심정이라고 합니다.

구체적으로, 사이공 글로리는 9월 20일에 테크콤뱅크와 TVSI에 담보 자산 인도에 관한 협력에 관한 문서를 보냈습니다.

앞서 테크콤뱅크는 사이공글로리 측에 9월 20일 오후 담보자산 인도를 위한 서류와 파일을 준비해 달라고 요청하는 문서를 보냈다.

사이공 글로리에 따르면, 이 회사는 담보대출 계약 체결 당시 담보 파일 및 문서 목록의 원본을 테크콤뱅크에 넘겼다고 합니다. 따라서 이번 인계는 The Spirit of Saigon의 프로젝트 프로필을 보완하기 위한 것일 뿐입니다.

사이공 글로리는 사이공의 정신이 여러 단계의 개발을 거친 대규모 프로젝트라고 생각하기 때문에 프로젝트 문서, 특히 기술 건설 문서가 많고 여러 부서에 보관되어 있습니다. 따라서 회사에서는 요구사항에 맞춰 완전하고 적절하게 수집, 정리하고 재분석할 시간이 필요합니다.

위와 같은 이유로, 사이공 글로리는 테크콤뱅크에 담보 문서 인도를 연기해 달라고 요청했습니다.

Bamboo Capital: 대규모 채권 부채, 부동산 및 에너지 부문에 대한 압박 Bamboo Capital 생태계는 대규모 채권 잔액으로 인해 재정 상황이 그리 좋지 않은 반면, 부동산과 에너지의 두 가지 핵심 부문은 여전히 ​​어려움에 직면해 있습니다.