자본법(개정)은 7장 54조로 구성되어 있습니다(2012년 자본법에 비해 3장 27조가 증가). 이 법안은 초안 작성 시 5대 기본 관점과 국회에서 결정한 9개 정책 그룹을 면밀히 따릅니다. 이 법은 2025년 1월 1일부터 시행됩니다. 2025년 7월 1일부터 시행되는 규정은 7개입니다.

홍강 및 즈엉강 구역 계획 시행을 위한 자원 집중

수도의 계획, 건설 및 개발에 관한 법률 제17조에서는 다음과 같이 명시하고 있습니다. 수도의 건설 및 개발은 수도계획 및 수도기본계획을 준수해야 합니다. 수도계획과 수도기본계획은 하노이의 홍강을 녹색축으로 하여 중심경관을 형성하고, 강 양쪽의 조화로운 도시개발을 통해 문명적이고 현대적이며 지속 가능한 수도를 건설하고, 환경을 보호하며, 물 안보를 확보해야 합니다. 국가 방위와 안보를 보장하고, 수도의 기술 인프라와 사회 인프라를 수도 및 전국과 지역을 연결하고 개발하는 활동을 하는 지방과 연결합니다.

제17조는 또한 총리가 승인한 수도 계획 및 수도 기본 계획에 따라 홍강 및 즈엉강 구역 계획의 실행에 대한 자원 집중 및 우선순위를 규정합니다. 건설용지 기금을 효과적으로 활용하기 위해 홍수 탈출 통로를 따라 새로운 제방을 건설하도록 허용합니다. 홍수피난통로구역에서는 기존 주거지역의 일부 존속이 허용되며, 승인된 홍수예방 및 통제계획에 따라 적정한 비율로 신축이 허용됩니다.

홍수 탈출 통로 구역에서 새로 건설되는 건축물은 흐름을 방해하지 않고, 강둑을 높이지 않으며, 공공 장소에만 건설되고, 공공 목적에 부합하는 공사, 제방에 관한 법률에 따라 강둑 밖에서 건설이 허가된 공사에만 건설되어야 합니다.

시 인민위원회는 총리가 승인한 하노이시의 도시종합계획사업, 기능구역건설종합계획, 기술인프라 전문계획을 토대로, 하노이시의 도시종합계획, 기능구역건설종합계획, 기술인프라 전문계획을 지방에서 조정하고, 총리에게 그 시행 결과를 보고하기로 결정한다. 하노이 인민위원회는 이 조항에서 지방 계획 조정에 대한 절차를 자세히 규정해야 합니다.

도시계획법, 건설법, 도시계획법의 규정에 따라 총괄계획 또는 구역계획, 지구단위건설계획이 승인된 지역의 경우 지구단위 토지이용계획을 수립할 필요는 없으나, 하노이시의 토지이용계획에서 할당된 총괄계획 또는 구역계획, 지구단위건설계획 및 토지이용목표와 지방토지이용목표를 토대로 연간 지구단위 토지이용계획을 수립한다.

도심에는 새로운 산업단지나 대학 시설이 건설되지 않습니다.

계획 실시 보장 조치와 관련하여 수도법 제18조는 다음과 같이 규정하고 있습니다. 역사적 도심지역에서는 기존 병원의 토지 이용 면적을 확장해서는 안 됩니다. 산업단지, 산업단지 외부의 산업 생산 시설, 산업 클러스터, 대학, 직업 교육 시설을 확장하거나 새로운 산업단지를 건설하지 마십시오.

이 법이 시행되기 전에 역사적 도심지역에 본사 또는 훈련 장소를 두고 있지 않은 고등교육기관 및 직업교육기관은 역사적 도심지역에 훈련 장소를 설치할 수 없습니다.

수도권 종합계획에 부합하지 않는 중심도시지역의 산업생산시설, 의료시설, 고등교육시설, 직업교육시설, 기관·단위 사옥 등은 이전해야 합니다.

동시에 하노이의 계획에 따라 신규 도로 건설, 도시 철도 건설 또는 기존 도로 확장에 투자할 경우, 계획 기관은 주변에서 도시 재개발, 미화, 현장 재정비, 주택 개발, 무역 및 서비스 제공을 위해 회수해야 할 토지의 위치, 경계 및 면적을 결정해야 합니다.

하노이 인민위원회는 도시 재개발, 미화, 현장 재정비, 주택 개발, 무역 및 서비스 부문을 위해 인근 지역에서 회수될 토지의 위치, 경계 및 면적에 대한 심의와 결정을 위해 시 인민위원회에 보고할 책임이 있으며, 이후 세부 계획이 승인됩니다.

도시 도로 및 철도 개발 사업을 승인된 계획에 따라 시행할 경우, 시의 주무기관은 주변 지역의 토지를 회수하여 계획에 따라 사용하도록 동시에 조직해야 합니다. 이 경우의 토지 회수는 동일한 프로젝트의 토지 회수와 동일하게 적용됩니다.

하노이 인민위원회는 수도계획, 수도총괄계획 및 기타 관련 계획에 따라 시내 제방하천의 강둑과 부유제방에 공사를 건설하는 투자 프로젝트를 승인합니다. 시 인민의회는 강둑과 부제에 대한 공사 투자 순서와 절차를 자세히 규정합니다.

이전에 수도법(개정) 초안의 심사, 설명 및 수용에 대한 보고서를 제시하면서 국회 법률위원회 위원장인 황탄퉁은 국회 의원과 정부의 의견을 바탕으로 국회 상임위원회가 제방 하천의 강둑과 부유 제방의 토지 관리 및 사용에 대한 규정을 수용하고 개정하여 홍수 예방 및 통제에 대한 계획 및 요구 사항을 준수하도록 했다고 말했습니다(제17조, 제18조, 제21조 및 제32조).