부동산 조사 회사의 보고서에 따르면, 설 이전부터 부동산 수요가 급격히 증가한 것으로 나타났습니다.

수요 증가

람동의 부동산 중개인인 판 상 씨는 설 전에 몇몇 고객이 문자를 보내어 전망이 좋은 정원용 토지를 찾아달라고 했다고 말했습니다. 면적은 1,000~2,000m2이고, 토지 일부가 인정된 빨간 등기부등본이 있고, 가격은 15~18억 VND 정도로 적당하다고 했습니다. 그는 람동성 람하구에서 16억 5천만 VND에 1,300m2 규모의 토지와 100m2 규모의 주거용 토지를 매입했습니다. 고객은 매우 만족했고 보증금을 지불할 의향이 있었습니다.

상 씨에 따르면, 이 지방의 정원 및 주거용 토지 매수 수요는 증가했지만 아직은 탐색 단계에 있으며 거래는 매우 적습니다. 그들은 작년 대비 가격이 20~30% 정도 폭락한 부동산에 주로 관심을 갖고 있습니다.

호치민시에서도 많은 사람들이 투자하거나 주택을 짓기 위해 저렴한 토지를 "사냥"하고 확보하기 시작했습니다. 투득시, 12군, 호크몬, 구치구의 부동산 중개인인 쯔엉충 씨는 부동산 가격 변동에도 불구하고 토지 가격은 크게 하락하지 않았으며, 현재 다시 거래가 "시작"되었다고 말했습니다.

"예를 들어, 투득시 히엡빈푹구에 있는 80m²(폭 4m, 길이 20m) 면적의 차고지 토지는 한 고객이 46억 동(VND)의 계약금을 지불했습니다. 그러나 투득시, 특히 푸후, 탕년푸A구, 탕년푸B구에 집중된 차고지 토지는 30~40억 동(면적 60~70m²)에 거래가 이루어졌기 때문에 많은 관심을 받았습니다."라고 정 씨는 말했습니다.

개인 부동산 전문가인 Tran Khanh Quang 씨는 일반적으로 경기 주기가 끝나면 주식부터 회복이 시작되고 그 다음에 부동산이 회복된다고 말했습니다. 따라서 주가가 급등하고 많은 투자자가 이익을 실현할 때, 부동산은 돈이 피난처로 흘러드는 곳입니다. 그 중 토지가 가장 매력적인 부문이고, 그 다음으로는 다른 부문이 매력적입니다.

오래된 트릭 리플레이

또한 최근 투자 및 저축 목적으로 부동산에 대한 수요가 늘어나면서, 지방에 땅을 사기 위해 '염소 머리를 매달고 개고기를 판다', '닭을 몰고 다닌다'는 부동산 사업 수법도 더 많이 등장했습니다.

지난주, 기자는 부동산 거래 웹사이트에 4구에 있는 아파트를 놀라울 정도로 낮은 가격에 매각한다는 은행 광고를 기록했습니다. 그는 포스터에 연락하여 프로젝트, 아파트, 판매 정책 등에 대한 많은 매력적인 정보를 접했습니다. 그 사람은 계속해서 문자와 전화를 보내서 우리를 투덕 시, 송한 거리에 있는 주소로 초대해서 아파트의 법적 지위를 확인하고 절차를 밟으라고 했습니다.

하지만 도착해보니 우리를 포함한 많은 사람들은 그곳이 그저 커피숍일 뿐이라는 걸 알게 됐습니다. 중개인이라고 주장하는 일부 사람들은 고객에게 원래 광고에 나온 것과 다른 장소에서 프로젝트를 보여주도록 권유했습니다. 동의하는 고객은 차량을 타고 동나이성 장봄으로 이동하여 프로젝트 부지를 보고 구매하게 됩니다. 회의적이거나 입주를 거부하는 사람에게는 다른 날짜를 정해 아파트의 법적 문서를 확인할 수 있도록 해드립니다.

이전에 토지 매수에 대해 알고 싶어 하는 사람의 입장에서, 저희는 Zalo에 게시된, Tran Quoc Thao 거리(호치민시 3군) 바로 앞에 1구당 20억 VND가 조금 넘는 규모의 토지 프로젝트에 대한 광고를 발견했습니다. 저희는 연락을 취하자 호아빈 관광 회사(호치민시 3군 보반딴 거리) 구내 회의실로 초대를 받았고, 그곳에서 프로젝트 소개를 들었습니다.

여기서 많은 직원들이 우리를 포함한 다른 고객들을 에워싸고 32개 필지와 8개의 주택 단지로 구성된 Tran Quoc Thao 주거 지역이라는 프로젝트를 소개했습니다. 개발 가격은 70~90억 VND입니다. 해당 지역 아파트 가격은 27억 VND부터 시작합니다. 투자자는 티엔남주택주식회사입니다. 하지만 우리가 토지를 보고 싶다는 의사를 표현하자 직원들은 이 프로젝트는 상업용 서비스 건물이고 만료일까지 불과 11년 남았다고 말했습니다.

그 말을 듣고 우리가 물러나려고 했을 때, 직원들이 즉시 우리에게 다이훙붕 회사가 투자한 스마트 시티라는, 투득 도매시장과 매우 ​​가까운 국도 13호선 옆에 있는 또 다른 프로젝트를 소개해 주었습니다. 이 프로젝트는 최대 700개의 구획으로 구성되며, 각 구획 면적은 70~120m2이고 완전한 인프라와 공공 시설을 갖추고 있습니다. 이 사람은 우리와 다른 고객들에게 일찍 차를 타고 프로젝트를 보러 가라고 말했습니다.

우리가 관심이 없다는 것을 보고 직원들은 특별 프로모션을 계속 소개했습니다. 토지를 사기 위해 1억 VND를 입금하면 회사에서 즉시 금 몇 냥을 주겠다는 것이었습니다. 한 노부인 고객이 이 말을 듣고 곧바로 관심을 보이며, 바로 가서 투자하고 싶어했습니다.

우리가 거절하자 직원과 그 여자는 모두 떠났고, 이전처럼 친절하지 않았습니다.