최근 하노이와 호치민시의 부동산 투자자들이 토지 "열풍"에 대해 알아보기 위해 다낭시를 찾았습니다. 토지 가격도 1억 동/필지에서 수억 동/필지로 상승했습니다.

상담 전화

3월 19일 녹화된 사진에서, 골든힐 생태도시 지역(롄치우구)에는 수많은 키오스크가 생겨났고, 몇 달 전보다 더 활기가 넘쳤습니다. 중개인은 고객에게 조언을 제공할 수 있습니다.

일부 중개인에 따르면 골든힐스의 토지는 구획당 약 1억~2억 VND 정도 상승했다고 합니다. 현재 각 랏의 가격은 약 23억~32억 VND입니다. 중개인인 응우옌 티 흐엉 씨는 골든힐스의 토지 가격이 오른 이유는 리엔찌에우 항구, 호아닌 산업단지 등 주변의 많은 "유명한" 프로젝트가 시행되었기 때문이라고 말했습니다.

인접한 바우 트램 호숫가 도시 지역도 토지 가격이 상승했습니다. 도 푸옥 투안(Do Phuoc Tuan) 씨 - 탄푹 랜드(Thanh Phuc Land) 부동산 거래 담당자는 최근 하노이에서 많은 투자자들이 성장의 물결을 타고 다낭시에 토지를 매수하러 왔다고 말했습니다. 땀타인토이 부동산 사무소 관계자는 지방 합병에 대한 정보가 나오기 전까지 다낭과 광남성 접경 지역의 토지 가격이 예전에 비해 상승했다고 밝혔습니다. 대상 고객은 주택 구매자와 투기자를 모두 포함합니다. 다낭시 근처에 있는 토지는 투자자들에게 더 많은 관심을 받고 있습니다.

다크락이 다른 지방과 합병되어 새로운 지방의 중심지가 된다는 소식으로 인해 수년간의 침체 이후 부동산 시장이 날이 갈수록 '뜨거워지고' 있습니다. 게다가 몇몇 대형 프로젝트가 착공되면서 일부 지방의 부동산 시장이 활기를 띠고 있다. 동코이, 하후이탑, 이모안에누올, 이니에 등 잠재력이 있는 것으로 여겨지는 도로에서는 부동산 중개업자들이 지속적으로 토지 양도를 허용하고 있습니다.

다크락의 한 부동산 중개인은 설 전에는 회사가 하루 평균 2~3필지의 토지를 거래했지만, 지금은 20~30필지로 늘었다고 말했습니다. 부온마투옷 시 일부 지역의 토지 가격도 30~50% 상승했습니다.

3월 19일 오전, 부온마투옷시의 토지 신청 접수 시스템에서 254명이 번호를 뽑았고, 그 중 100여 세트의 서류를 처리하고 있었습니다. 많은 사람들이 늦게 와서 번호를 받지 못해 집으로 돌아가야 했습니다.

다른 지방에 거주하며 다크락에 토지를 사러 온 쩐 반 바오 씨는 며칠 전에 한 지방이 다크락에 합병된다는 소식을 듣고 토지를 사러 왔다고 말했습니다. 그는 중개인을 통해 25억 5천만 VND에 팔리는 토지와 36억 5천만 VND에 팔리는 주택에 대해 알게 되었습니다. 하지만 그가 도착했을 때 중개인은 누군가가 토지에 대한 보증금을 지불했고, 집값이 38억 VND로 올랐으며, 구매자가 절차를 밟아야 하기 때문에 계속해서 집을 보러 다녔다고 말했습니다.

리조트 부문에 집중

닌투언성의 부동산 시장도 '활성화' 조짐을 보이고 있다. 현재, 닌투언성 해안 부동산 상품, 특히 리조트와 관광 부문이 많은 투자자들의 관심을 끌고 있습니다. 빈히 지역도 부동산 시장의 잠재적인 목적지로 여겨진다.

최근 "토지 중개인"들은 닌투언성의 일부 잠재적 지역의 토지 가격을 "부풀리기" 위해 계획 정보를 악용했습니다. 3월 중순부터 현재까지 닌투언성 부동산 중개 사이트에는 투자 정책 승인 및 투자자 승인이 완료된 4개 프로젝트(푸하 신도시 지역, 딘리버뱅크 신도시 지역, 미푹 신도시 지역, 담까나 신도시 지역 등)의 일부 토지 상품에 대한 정보가 다시 게재되어 투자자를 모집하고 있습니다.

"실행되지 않은 프로젝트 외에도 중개 사이트에서는 해안 토지 지역, 빈히, 빈선-닌주 해안 도시 지역에 대한 정보를 홍보하고 있으며 합병 소식 이후 토지 가격이 상승할 것으로 기대하고 있습니다."라고 판랑-탑참 시의 부동산 투자 기업인 호득훙 씨가 말했습니다.

닌투언성 건설부에 따르면, 현재 이 성에는 투자 승인을 받고 시행 중이며 완료된 주택 개발 프로젝트와 부동산 프로젝트가 19개 있습니다. 13개의 새로운 주거 및 도시 지역 프로젝트가 포함됩니다. 사회주택 프로젝트 1개, 리조트 부동산 프로젝트 2개.

전국의 부동산 상황의 전반적인 영향으로 인해 2024년 닌투언성의 부동산 시장도 영향을 받아 매우 조용했습니다. 최근 몇 일 동안 지방과 도시의 합병에 대한 소식이 알려지면서 다시 한번 '토지 열풍'이 일고 있습니다. 당국은 투자자들에게 경계심을 갖고, "토지 중개인"의 압력에 성급히 결정을 내리지 말며, 소문에 근거해 투자하지 말 것을 권고합니다.

출처: https://nld.com.vn/can-trong-voi-sot-dat-196250319222053844.htm