건설부는 사회주택을 위한 12조 VND의 우대대출에 대한 접근의 어려움과 지급의 지연에 대한 유권자들의 의견에 방금 답변했습니다.

박장성 유권자들은 다음과 같이 생각합니다. 현재 사회주택과 근로자 주택 프로젝트의 투자자와 주택 구매자를 위한 12조 VND 규모의 우대 신용 패키지는 매우 필요하며, 프로젝트 투자자와 주택 구매자에게 좋은 지원을 제공합니다.

그러나 실제로는 복잡한 절차, 긴 신청 평가 기간, 높은 이자율(연 8.2% 정도) 등으로 인해 기업과 주택 구매자가 이 우대 자본원을 활용하기가 매우 어려워 이 지원 패키지의 지급이 지연되고 있습니다.

박장성 유권자들은 "총리께서 건설부와 베트남 국가은행에 긴급히 지도하고 시행을 촉구하고, 절차를 간소화하고, 서류 평가 시간을 단축해 국민과 기업이 신속히 대출받을 수 있도록 지시해 주시기를 요청드립니다."라고 제안했습니다.

건설부는 이러한 내용에 대해 2023년 3월 11일 정부가 부동산 시장의 장애물을 제거하고 안전하고 건강하며 지속 가능한 발전을 촉진하기 위한 여러 가지 솔루션에 대한 결의안 제33/NQ-CP를 발표했으며, 이를 통해 2021~2030년 기간 내에 최소 100만 채의 사회주택 아파트와 근로자 주택을 완공한다는 목표를 달성하기 위해 120조 VND의 신용 패키지를 사용하기로 결정했다고 밝혔습니다. 이는 사회주택 및 근로자 주택 프로젝트의 투자자와 구매자가 각 기간의 시장에서 국유 상업 은행(Agribank, BIDV, Vietcombank, Vietinbank 포함)의 중장기 VND 대출 금리 평균보다 약 1.5~2% 낮은 이자율로 대출받을 수 있도록 하기 위한 것입니다. 또한 각 신용 패키지에 적격한 비국유 상업 은행도 이용할 수 있습니다.

건설부와 베트남 국립은행은 정부가 제33/NQ-CP호 결의안에서 지정한 업무를 이행하기 위해 공동으로 다음을 발행했습니다. 건설부의 2023년 4월 20일자 문서 제1551/BXD-QLN은 이 신용 패키지의 프로젝트 목록, 주제 및 우대 대출 조건을 결정하는 데 대한 지침입니다. 국가은행의 2023년 4월 1일자 공식 공문 제2308/NHNN-TD에는 원칙, 시행 기간, 우대 기간, 이자율 등에 대한 구체적인 지침이 나와 있습니다.

동시에, 서류 심사 절차를 간소화하고 심사 기간을 단축하기 위해 건설부는 각 성 인민위원회에 프로젝트 목록을 작성하여 각 성 인민위원회 전자정보 포털에 공표하도록 권한을 부여했습니다.

박장성 유권자 청원 내용과 관련하여, 2023년 12월 29일 베트남 국가은행은 박장성 유권자 청원에 대한 답변 조정에 관한 문서 번호 10151/NHNN-VP를 발행했습니다. 이에 따라 이자율과 관련하여 국가은행은 2024년 1월 1일부터 2024년 6월 30일까지 프로젝트 투자자 고객에게 연 8.0%, 프로젝트 주택 구매자 고객에게 연 7.5%(2023년 7월 1일부터 2023년 12월 31일까지 적용된 이자율에 비해 연 0.2% 감소)의 상업은행 대출 이자율을 발표하는 문서 번호 9844/NHNN-CSTD를 발행했습니다.

현지 보도에 따르면, 현재 27개 지방에서 12조 VND 신용 프로그램에 따라 대출 자격이 있는 63개 프로젝트 목록을 발표했으며, 대출 수요는 27조 9,660억 VND가 넘습니다. 지금까지 여러 지방자치단체의 사회주택 사업에 약 1,433억 VND의 자본금이 지출되었습니다.

12조 2천억 패키지의 지출은 여전히 ​​느린데, 그 이유는 다음과 같습니다. 사회주택 공급이 여전히 제한적이고, 많은 지방자치단체에서 사업을 추진하고 있지만 대출 조건을 충족하기 위한 모든 절차를 완료하지 못했습니다. 12조원 규모의 금융지원 패키지의 이자율은 여전히 ​​높고, 대출기간도 짧아 기업이나 사람들이 자금을 빌리는 데 큰 도움이 되지 않았습니다.

건설부는 "2021~2030년 동안 저소득층과 산업단지 근로자를 위한 사회주택 100만 채 이상 건설에 투자"하는 프로젝트 시행에 기여하기 위해 120조 VND의 신용 패키지를 시행한다는 목표로, 앞으로도 베트남 국가은행 및 각 부처, 지부, 지방 자치 단체와 협력하여 여러 가지 솔루션을 시행할 예정입니다.

첫째, 주택법 제27/2023/QH15호에 대한 지침이 되는 법령을 개발하여 메커니즘, 정책, 법률의 장애물을 제거하고, 사회주택과 산업단지 근로자를 위한 주택 개발을 효과적으로 시행하고 촉진하는 데 중점을 둡니다.

둘째, 지방자치단체에서 대출 가능 사회주택 사업, 근로자 주택 사업, 아파트 리모델링 및 재건축 사업 목록을 검토하여 도인민위원회 전자정보 포털에 공시하도록 촉구한다. 이를 통해 은행에서 12조동 규모의 금융 패키지 대출을 신청할 수 있는 근거를 마련한다. 여러 주요 지자체와 협력하여 사회주택 공급, 근로자 주택, 아파트 리노베이션 및 수리 프로젝트를 검사하고 이를 촉구합니다.

셋째, 국가은행과 관련 부처 및 지부와 지속적으로 협력하여 사회주택, 근로자 주택 투자자, 주택 구매자가 낮은 이자율과 더 긴 대출 기간의 신용 패키지를 이용할 수 있도록 돕는 솔루션을 연구하여 정부에 보고합니다.

지혜