하노이 교외 지역 68개 토지에 대한 7,000건의 경매 파일, 비정상적으로 높은 낙찰가 기록

경매 가격은 m²당 1억 VND까지 올랐습니다.

많은 투자자들은 도심에서 30~40km 떨어진 교외 지역의 수천 개의 토지 구획이 ^m2 당 수억 VND에 달하는 가격에 거래되는 것을 보고 놀랐습니다.

이에 따라 8월 10일, 탄오아이 지구 토지기금개발센터(하노이)는 베트남 경매 주식회사와 협력하여 탄오아이 지구, 탄까오 사, 탄탄 마을, 응오바 지역의 토지 68개를 경매에 부쳤습니다.

경매되는 토지의 면적은 60~ ^85m2 /토지이고, 경매 토지의 시작 가격은 ^m2 당 860만~1,250만 VND입니다.

경매에 참여한 투자자들을 놀라게 한 것은 토지의 낙찰 가격이 엄청나게 높았다는 점입니다. 토지의 위치에 따라 시작 가격보다 7~8배 높은 5,200만~1억 VND/ ^m2 에 달했습니다.

탄오아이 지구 토지기금개발센터 관계자는 이번 경매에 1,600명이 참석했으며, 총 7,000건의 등기 서류가 경매 참여를 위해 제출되었다고 밝혔습니다. 이는 하노이 탄오아이 지구에서 지금까지 진행된 토지 경매 중 역대 최다 기록입니다.

토지의 낙찰가는 최초 낙찰가보다 필지당 40억~70억 동이 높았습니다. 낙찰받은 많은 사람들이 필지당 3억~5억 동 차이로 토지를 매각했습니다.

이전에 하노이 동안구에서도 토지 경매가 진행되었는데, 많은 토지의 낙찰가도 1억 동/ ^m² 이상으로 뛰어올랐습니다.

이번 8월에는 타잉오아이 지구 외에도 하노이 교외 여러 지구에서도 토지 경매가 진행될 예정이며, 그 중 호아이득 지구는 8월 19일 티엔옌사 롱쿡 지역의 토지 19개에 대한 경매를 진행할 예정이며, 경매 시작 가격은 약 730만 VND/ ^m2 입니다.

마찬가지로, 삭손 지구 토지 기금 개발 센터는 쑤언투 코뮌, 담응아이 지역의 16개 토지에 대한 경매를 준비하고 있습니다.

Phuc Tho 지구 토지 기금 개발 센터는 Trach My Loc 사의 Doc Tranh 지역에 있는 30개 토지와 Tho Loc 사의 Dong Phuong 지역에 있는 9개 TT8 구획을 경매에 부칠 준비를 하고 있습니다.

수요는 많은데 공급은 부족한가요?

하노이시 인민위원회는 2024년 5월 말까지 토지 경매가 목표액의 20% 이상을 달성하여 5조 1,000억 동(VND)의 예산 수입을 확보했다고 밝혔습니다. 연초부터 메린(Me Linh), 동안(Dong Anh), 단프엉(Dan Phuong), 트엉띤(Thuong Tin) 등 여러 지역에서 토지 경매가 성공적으로 개최되었습니다. 많은 경매에서 경매 금액은 시작 시점보다 수백억 동(VND)이 더 많았습니다.

베트남 부동산 중개업 협회 회장인 응우옌 반 딘 씨는 투오이 트레 온라인 과의 인터뷰에서 하노이 교외 지역의 토지 경매 가격이 최근 비정상적으로 상승했으며 투자와 사업에 대한 수요는 매우 높지만 공급이 너무 적고 시장에 나오는 프로젝트가 너무 적어 시장의 토지 가격을 끌어올리는 압력이 발생한다고 말했습니다.

부동산 시장에 미치는 영향과 관련하여 딘 씨는 현재 부동산 가격은 가상이지만, 탄오아이의 낙찰가는 과거 동안에 비해 훨씬 낮다고 단언했습니다. 이는 시장에 토지가 부족하여 투자자들이 토지 경매에 몰리고 있음을 보여줍니다.