ហេតុអ្វីបានជាតំបន់ផែនការចំនួន 16 នៅខេត្ត Nghe An មិនត្រូវបានដេញថ្លៃ?

កន្លងមក ចាប់តាំងពីខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២៥ មក គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តបានអនុម័ត និងចាត់តាំងមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីធ្លីខេត្ត រៀបចំនីតិវិធីដាក់ដេញថ្លៃតំបន់ផែនការចំនួន ១៦ ដែលមានផ្ទៃដីសរុប ៥២,៧៤ ហិកតា ចាប់ពីត្រីមាសទី១ ដល់ត្រីមាសទី៤ ឆ្នាំ២០២៥ ដើម្បីអនុវត្តផែនការខាងលើ មជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីធ្លីបានអនុវត្តនីតិវិធីតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

ក្នុងចំណោមតំបន់ផែនការទាំង 16 ដែលគ្រោងដាក់ដេញថ្លៃ តំបន់ផែនការដែលមានផ្ទៃដីធំជាងគេគឺដីនៅប្លុកទី 5 Ben Thuy Ward ទីក្រុង Vinh (ចាស់) បច្ចុប្បន្ន Truong Vinh Ward ដែលមានផ្ទៃដី 64,344,18 m ² ; បន្ទាប់​មក​គឺ​ដី​ក្នុង​សង្កាត់ Quynh Thien ទីប្រជុំជន Hoang Mai (ចាស់) ដែល​បច្ចុប្បន្ន​ជា Hoang Mai Ward មាន​ផ្ទៃ​ដី 21,182,6 ម ² ; ដីនៅឃុំ Quynh Bang ដែលមានផ្ទៃដី 21,400 ^m2 និងឃុំ Minh Luong ស្រុក Quynh Luu (ចាស់) ដែលមានផ្ទៃដី 12,732.8 m ² (ឃុំទាំងពីរនេះឥឡូវត្រូវបានបញ្ចូលទៅក្នុងឃុំ Quynh Anh); តំបន់​ផែនការ​ក្នុង​ឃុំ Phuc Tho (បច្ចុប្បន្ន​សង្កាត់ Vinh Loc) មាន​ទំហំ ១២,៣៥៨ ម ^២ ។

តំបន់ផែនការដែលនៅសល់រួមមានវួដ Cua Lo ដែលមាន 2 តំបន់; ឃុំ៖ Nghia Hanh, Lam Thanh, Quy Hop, Anh Son, Quynh Phu, Tan Ky, Tan Phu និង Bach Ngoc មានតំបន់នីមួយៗ។

យោងតាមមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិភូមិភាគខេត្ត មូលហេតុដែលដីទាំង ១៦ ខាងលើមិនអាចដាក់ដេញថ្លៃបានគឺដោយសារប្រការ ១ មាត្រា ១២៥ នៃច្បាប់ភូមិបាលបានកំណត់៖ រដ្ឋបែងចែកដីដោយថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងជួលដីដោយបង់ថ្លៃតែម្តងសម្រាប់រយៈពេលជួលទាំងមូលតាមរយៈការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

ដីឡូត៍ទាំង ១៦ ខាងលើ មានប្រភពដើមជាដីសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម ឬដីផលិតកម្ម កសិកម្ម ដែលបច្ចុប្បន្នរដ្ឋបានយកមកវិញហើយ ដាក់ដេញថ្លៃសម្រាប់អង្គការ និងបុគ្គលប្រើប្រាស់សម្រាប់បម្រើពាណិជ្ជកម្ម ឬផលិតកសិកម្ម។ ក្នុងករណីបំប្លែងទៅគោលបំណងផ្សេង ចាំបាច់ត្រូវធ្វើការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ឬដេញថ្លៃជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគ ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងប្រើប្រាស់ដី និងបង់ថ្លៃសេវាតែម្តងទៅតាមច្បាប់។

ជាមួយនឹងបទប្បញ្ញត្តិបែបនេះ អង្គការ អាជីវកម្ម និងបុគ្គលជាច្រើនដែលត្រូវការប្រើប្រាស់ដីមានការពិបាកក្នុងការចូលប្រើប្រាស់ ដោយសារពួកគេមិនមានប្រាក់គ្រប់គ្រាន់សម្រាប់បង់តែម្តង។

លោក Cao Quang Trung នាយកមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីខេត្តបានបន្ថែមថា៖ បន្ថែមលើហេតុផលខាងលើ ដីជាច្រើនដែលគ្រោងដាក់លក់ដេញថ្លៃមានប្រភពចេញពីដីដែលប្រមូលបានដោយសារការពន្យារពេលគម្រោង ឬកិច្ចសន្យាជួលផុតកំណត់ដែលមិនត្រូវបានបន្ត។ កន្លែងខ្លះនៅលើដីនៅតែមានទ្រព្យសម្បត្តិរបស់សហគ្រាសសូម្បីតែគ្រួសារដែលរស់នៅទីនោះ។ ជាធម្មតា ដីទំហំ 702.7 m² នៅទីតាំងលេខ 1 ឃុំ Nghia Dung (ឥឡូវឃុំ Tan Ky) និងដីទំហំ 519 m² នៅឃុំ Anh Son។ ដូច្នេះ​ការងារ​ចល័ត និង​បោសសម្អាត​ជួប​ការលំបាក​ជាច្រើន ហើយ​ការ​ឈូសឆាយ​ទីតាំង​ប្រគល់​ដី​ស្អាត​មិនអាច​សម្រេច​បាន​។

មជ្ឈមណ្ឌលបានរាយការណ៍ជូនថ្នាក់ដឹកនាំមន្ទីរ និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ហើយទន្ទឹមនឹងនោះ ស្នើឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តចេញបទប្បញ្ញត្តិថ្មីស្តីពីការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ដើម្បីជំនួសសេចក្តីសម្រេចចាស់ពីឆ្នាំ ២០១៨ ដែលបានផុតកំណត់។