SGGPO 11/13/2023 ម៉ោង 12:13 យប់

កប.អនឡាញ - នាថ្ងៃទី ១៣ ខែវិច្ឆិកា នៅទីក្រុងហាណូយ ធនាគាររដ្ឋវៀតណាម (SBV) បានសម្របសម្រួលជាមួយក្រសួងសំណង់ រៀបចំសន្និសីទស្តីពីឥណទានសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ និងលំនៅដ្ឋានសង្គម ដោយមានការចូលរួមពីតំណាងការិយាល័យរដ្ឋាភិបាល ក្រសួងសន្តិសុខសាធារណៈ ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ ក្រសួងផែនការ និងវិនិយោគ ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ក្រសួងយុត្តិធម៌ សមាគម និងធុរកិច្ច។

ទេសាភិបាលធនាគាររដ្ឋវៀតណាម Nguyen Thi Hong ថ្លែងមតិក្នុងសន្និសីទ

ចាប់​តាំង​ពី​ដើម​ឆ្នាំ​មក ឥណទាន​អាជីវកម្ម​អចលន​ទ្រព្យ​មាន​ការ​កើន​ឡើង​ខ្ពស់​ណាស់។ គិតត្រឹមថ្ងៃទី 30 ខែកញ្ញា ឥណទានសរុបសម្រាប់វិស័យអចលនវត្ថុរបស់គ្រឹះស្ថានឥណទានសម្រេចបានចំនួន 2.74 លានលានដុង កើនឡើង 6.04% បើធៀបនឹងថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2022 ស្មើនឹង 21.46% នៃឥណទានដែលនៅសល់សរុបសម្រាប់សេដ្ឋកិច្ច។ ក្នុងនោះ ឥណទានអចលនទ្រព្យផ្តោតលើគោលបំណងប្រើប្រាស់/ប្រើប្រាស់ដោយខ្លួនឯង មានចំនួន 64% និងប្រាក់កម្ចីដែលមិនទាន់មានសម្រាប់សកម្មភាពអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យមានចំនួន 36% នៃឥណទានអចលនទ្រព្យដែលលេចធ្លោ។

ក្នុងរយៈពេល 9 ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ ឥណទានអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យមានអត្រាកំណើនខ្ពស់ខ្លាំង (21.86%) ដែលខ្ពស់ជាងអត្រាកំណើនឥណទានទូទៅ និងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ យោងតាមនាយកដ្ឋានឥណទានសម្រាប់វិស័យសេដ្ឋកិច្ច (SBV) បង្ហាញថា ដំណោះស្រាយ និងការខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់រដ្ឋាភិបាល វិស័យធនាគារ ក្រសួង ស្ថាប័ន និងមូលដ្ឋានក្នុងការលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យកំពុងបង្ហាញប្រសិទ្ធភាពជាបណ្តើរៗ។

គណៈប្រតិភូផ្តល់យោបល់ក្នុងសន្និសីទស្តីពីឥណទានសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ និងលំនៅដ្ឋានសង្គម។

យោងតាមអ្នកតំណាងរបស់ធនាគាររដ្ឋ ថ្មីៗនេះ ទីភ្នាក់ងារនេះបានលើកទឹកចិត្តដល់ស្ថាប័នឥណទានផ្តោតសំខាន់លើផ្នែកនៃលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មតម្លៃទាប លំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅដ្ឋានសម្រាប់កម្មករ។ គ្រប់គ្រងហានិភ័យឥណទានក្នុងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ ដើម្បីលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍទីផ្សារប្រកបដោយសុខភាពល្អ និងនិរន្តរភាព។ ក្រៅ​ពី​នេះ ស្ថាប័ន​ឥណទាន​ក៏​បាន​ដាក់​ពង្រាយ​កម្ចី​យ៉ាង​សកម្ម​ទៅ​តាម​កម្មវិធី​លំនៅឋាន​របស់​រដ្ឋាភិបាល និង​នាយក​រដ្ឋមន្ត្រី។

យោងតាមតំណាងនាយកដ្ឋានឥណទានសម្រាប់វិស័យសេដ្ឋកិច្ច ទិន្នន័យខាងលើបង្ហាញថា ក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះ វិស័យធនាគារបានខិតខំប្រឹងប្រែង និងអនុវត្តដំណោះស្រាយជាច្រើនស្របតាមគោលនយោបាយ និងទិសដៅរបស់រដ្ឋាភិបាល និងនាយករដ្ឋមន្ត្រី ដើម្បីរួមចំណែកលុបបំបាត់ឧបសគ្គ និងលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យប្រកបដោយសុវត្ថិភាព សុខភាព និងនិរន្តរភាព។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រឈមមុខនឹងការលំបាកផ្នែកសេដ្ឋកិច្ចជាច្រើន សកម្មភាពអាជីវកម្មរបស់សហគ្រាស ក៏ដូចជាប្រាក់ចំណូលរបស់ប្រជាជនត្រូវបានប៉ះពាល់ ដែលនាំឱ្យមានគ្រោះថ្នាក់ដែលអាចកើតមានចំពោះគុណភាពឥណទានអចលនទ្រព្យដែលត្រូវការការយកចិត្តទុកដាក់។

អនុបាតបំណុលអាក្រក់ឥណទានអចលនទ្រព្យគិតត្រឹមខែកញ្ញាគឺ 2.89% កើនឡើងបើធៀបនឹងថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2022 (1.72%)។ ឥណទានសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ និងគោលបំណងប្រើប្រាស់ខ្លួនឯងមានការថយចុះ ខណៈដែលឥណទានសម្រាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យបានកើនឡើងខ្ពស់ខ្លាំង។ នេះ​ជា​ចំណុច​មួយ​ដែល​ត្រូវ​កត់សម្គាល់​នៅពេល​តម្រូវការ​ឥណទាន​ដើម្បី​ទិញ​អចលនទ្រព្យ​មាន​និន្នាការ​ថយចុះ ដែល​មួយផ្នែក​ឆ្លុះបញ្ចាំង​ពី​អំណាច​ទិញ​របស់​ទីផ្សារ​កំពុង​ថយចុះ​បើ​ធៀប​នឹង​រយៈពេល​មុន​។

ទិដ្ឋភាពសន្និសីទ

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅតែប្រឈមមុខនឹងការលំបាកជាច្រើន រួមទាំងបញ្ហាដែលកើតមានយូរមកហើយ ដូចជាបញ្ហាប្រព័ន្ធនីតិវិធីច្បាប់ទាក់ទងនឹងដីធ្លី ការធ្វើផែនការ និងការវិនិយោគសំណង់។ អតុល្យភាពនៃការផ្គត់ផ្គង់ - តម្រូវការនៅក្នុងផ្នែក; សមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់សហគ្រាសមានកម្រិត និងអាស្រ័យលើប្រភពខាងក្រៅនៃការចល័ត។ តម្លៃ​លំនៅឋាន​ខ្ពស់​បើ​ធៀប​នឹង​សមត្ថភាព​ហិរញ្ញវត្ថុ និង​ចំណូល​របស់​មនុស្ស​ជា​ច្រើន…

ដើម្បីរួមចំណែកលើកកម្ពស់សុខភាព និងការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយចីរភាពនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ មតិជាច្រើនក្នុងសន្និសីទបាននិយាយថា ចាំបាច់ត្រូវអនុវត្តដំណោះស្រាយដ៏ទូលំទូលាយជាមួយនឹងការសម្របសម្រួលពីក្រសួង សាខា និងមូលដ្ឋានជាច្រើន ដើម្បីបន្តដោះស្រាយ និងដោះស្រាយបញ្ហានីតិវិធីច្បាប់ក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ។ ការអភិវឌ្ឍទីផ្សារមូលធនរយៈពេលមធ្យម និងរយៈពេលវែង; ទន្ទឹមនឹងនោះ ត្រូវបន្តអនុវត្តភារកិច្ចដែលនាយករដ្ឋមន្ត្រីប្រគល់ជូន។

ជាពិសេស ឧស្សាហកម្មធនាគារនឹងបន្តធ្វើសមកាលកម្មដំណោះស្រាយដូចជា៖ បន្តពិនិត្យ និងបំពេញក្របខ័ណ្ឌច្បាប់ ដើម្បីបង្កើនលទ្ធភាពទទួលបានដើមទុនឥណទានសម្រាប់សេដ្ឋកិច្ច ធានាសុវត្ថិភាពប្រព័ន្ធ។ បន្តអនុវត្តគោលនយោបាយនៃការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញនូវលក្ខខណ្ឌនៃការសងបំណុល និងការរក្សាក្រុមបំណុលដើម្បីគាំទ្រអតិថិជនដែលមានការលំបាក; តាមដាន និងតាមដានយ៉ាងដិតដល់នូវការអនុវត្តកម្មវិធី 120.000 ពាន់លានដុង រួមចំណែកជំរុញការវិនិយោគ សាងសង់ និងទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមរបស់ប្រជាជន ...