អាជីវកម្មកាន់តែច្រើនស្នើសុំពន្យារពេលបំណុល

ក្រុមហ៊ុន Hung Thinh Land Joint Stock Company ទើបតែបានប្រកាសព័ត៌មានអំពីការពន្យារពេលថ្ងៃផុតកំណត់នៃប័ណ្ណបំណុលចំនួន 6 ដែលមានតម្លៃសរុបចំនួន 1,600 ពាន់លានដុង។ ទាំងនេះគឺជាប័ណ្ណបំណុលដែលបានចេញក្នុងឆ្នាំ 2020 ដែលក្នុងនោះ 5 ឡូតិ៍ដំបូងបានចាស់នៅចុងខែសីហា និងមួយឡូតិ៍នៅចុងខែតុលា។ បន្ទាប់ពីការកែតម្រូវ ទាំងអស់នឹងមានភាពចាស់ទុំនៅចុងខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2024។

មុនពេលការពន្យាពេលនេះ សាជីវកម្ម Hung Thinh និងសហគ្រាសដទៃទៀតនៅក្នុងប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីបានប្រកាសព័ត៌មានម្តងហើយម្តងទៀតអំពីការពន្យារពេលក្នុងការទូទាត់ប្រាក់ដើម និងការប្រាក់លើមូលបត្របំណុល។ មូលហេតុទូទៅគឺដោយសារទីផ្សារហិរញ្ញវត្ថុ និងទីផ្សារជួញដូរអចលនទ្រព្យមិនមានការអភិវឌ្ឍន៍អំណោយផល ដែលនាំឱ្យសហគ្រាសមិនអាចរៀបចំថវិកាបានទាន់ពេល ដើម្បីទូទាត់ទាន់ពេលវេលាបើធៀបនឹងផែនការ។

ថ្មីៗនេះ ការចរចាដើម្បីពង្រីករយៈពេលសងត្រលប់នៃមូលបត្របំណុលបានដំណើរការយ៉ាងសកម្មក្នុងបរិបទដែលអាជីវកម្មខ្វះដើមទុន និងប្រឈមនឹងការលំបាកក្នុងប្រតិបត្តិការអាជីវកម្ម។ យោងតាមសមាគមទីផ្សារមូលបត្រវៀតណាម (VBMA) អ្នកបោះផ្សាយជាង 60 បានចរចាដោយជោគជ័យដើម្បីពន្យារកាលកំណត់នៃសញ្ញាប័ណ្ណ ហើយបានរាយការណ៍ទៅផ្សារហ៊ុន ហាណូយ (HNX) គិតត្រឹមថ្ងៃទី 27 ខែតុលា។ VNDirect បានប៉ាន់ប្រមាណថាតម្លៃសរុបនៃមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មបន្ថែមដែលបានរៀបរាប់ខាងលើគឺប្រហែល 107,000 ពាន់លានដុង។

ស្របគ្នានោះ សកម្មភាពនៃការទិញមូលបត្របំណុលមកវិញមុនពេលកាលកំណត់ក៏បានធ្លាក់ចុះផងដែរ។ របាយការណ៍ថ្មីៗនេះដោយ MB Securities (MBS) បានបង្ហាញថានៅក្នុងខែវិច្ឆិកា តម្លៃនៃមូលបត្របំណុលដែលបានទិញត្រឡប់មកវិញមុនកាលកំណត់ត្រូវបានប៉ាន់ប្រមាណថាមានចំនួនជាង 2,000 ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះ 82% បើធៀបនឹងខែមុន។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ កិច្ចព្រមព្រៀងពន្យារសញ្ញាប័ណ្ណមិនងាយស្រួលអនុវត្តទេ។ ដូច្នេះទីផ្សារនៅតែមានអាជីវកម្មជាច្រើនដែលពន្យារពេល ឬពន្យារពេលការទូទាត់ប្រាក់ដើម និងការប្រាក់។ យោងតាម MBS គិតត្រឹមថ្ងៃទី 21 ខែវិច្ឆិកា អាជីវកម្មប្រហែល 100 បានប្រកាសអំពីរឿងនេះ។ ក្រុមវិភាគបានប៉ាន់ប្រមាណតម្លៃសរុបនៃការទូទាត់ពន្យារពេលប្រហែល 192,000 ពាន់លានដុង ដែលស្មើនឹងជិត 19% នៃមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មដែលមិនទាន់ចេញនៅក្នុងទីផ្សារទាំងមូល។ ក្នុង​នោះ​វិស័យ​អចលន​ទ្រព្យ​បន្ត​មាន​សមាមាត្រ​ធំ​ជាង​គេ​ប្រហែល ៧០%។

សត្ថា