អាផាតមិនដែលមានកំពស់ទាប និងតម្លៃសមរម្យនៅ Ocean City គ្របដណ្តប់ទីផ្សារជាមួយនឹងសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលខ្ពស់។

នៅពេលដែលតម្លៃអគារទាបក្នុងទីក្រុងហាណូយនៅតែខ្ពស់ ហើយតម្លៃដីនៅតាមខេត្តបន្តកំណត់តម្លៃថ្មី អ្នកវិនិយោគបានសម្រុកទៅទីក្រុង Ocean City ដើម្បីស្វែងរកផលិតផលទាបដែលត្រៀមប្រគល់ជូនក្នុងតម្លៃក្រោម 15 ពាន់លានដុង។ នេះត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាការសម្រេចចិត្តវិនិយោគដ៏ឈ្លាសវៃដើម្បីកាន់កាប់ទ្រព្យសកម្មដែលមានសក្ដានុពលអាជីវកម្មល្អ បង្កើតលំហូរសាច់ប្រាក់ស្ថិរភាព និងមានការរំពឹងទុកក្នុងការបង្កើនតម្លៃ។ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Dong Nai ទើបតែបានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ 26/2025/QD-UBND ចុះថ្ងៃទី 19 ខែមីនា ឆ្នាំ 2025 ដោយកំណត់លក្ខខណ្ឌ ខ្លឹមសារ និងកម្រិតកម្ចីអនុគ្រោះ ដើម្បីអនុវត្តសកម្មភាពផ្តល់ប្រាក់កម្ចីមួយចំនួនក្រោមកម្មវិធីគោលដៅជាតិក្នុងខេត្ត។ នារសៀលថ្ងៃទី ២១ ខែមីនា នៅទីស្នាក់ការរដ្ឋាភិបាល នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh បានទទួលជួបជាមួយប្រមុខរដ្ឋ Tatarstan សហព័ន្ធរុស្ស៊ី RN Minnikhanov។ នារសៀលថ្ងៃទី ២១ ខែមីនា នៅទីស្នាក់ការរដ្ឋាភិបាល នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh បានទទួលជួបជាមួយប្រមុខរដ្ឋ Tatarstan សហព័ន្ធរុស្ស៊ី RN Minnikhanov។ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Dong Nai ទើបតែបានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ 26/2025/QD-UBND ចុះថ្ងៃទី 19 ខែមីនា ឆ្នាំ 2025 ដោយកំណត់លក្ខខណ្ឌ ខ្លឹមសារ និងកម្រិតកម្ចីអនុគ្រោះ ដើម្បីអនុវត្តសកម្មភាពផ្តល់ប្រាក់កម្ចីមួយចំនួនក្នុងកម្មវិធីគោលដៅជាតិក្នុងខេត្ត។ ដើម្បីបំពាក់ និងជំរុញចំណេះដឹងផ្នែកច្បាប់ បទពិសោធន៍ និងជំនាញក្នុងការអនុវត្តការងារផ្សព្វផ្សាយ អប់រំច្បាប់ និងសម្របសម្រួលនៅថ្នាក់មូលដ្ឋាន គណៈកម្មាធិការប្រជាជន និងមន្ទីរយុត្តិធម៌ស្រុក Duc Co (Gia Lai) ទើបតែបានរៀបចំសន្និសីទបណ្តុះបណ្តាលដល់សិក្ខាកាមជិត ២៣០នាក់ ដែលជាអ្នកឃោសនាច្បាប់នៅថ្នាក់ឃុំទាំង៥។ ថ្មីៗនេះ ស្រុក Hai Lang (Quang Tri) ត្រូវបាននាយករដ្ឋមន្ត្រីទទួលស្គាល់ក្នុងសេចក្តីសម្រេចលេខ 542/QD-TTg ចុះថ្ងៃទី 7 ខែមីនា ឆ្នាំ 2025 ជាស្រុកបំពេញស្តង់ដារជនបទថ្មី (NTM) ក្នុងឆ្នាំ 2024។ នេះគឺជាលទ្ធផលនៃការប្តេជ្ញាចិត្តខ្ពស់បំផុតនៃប្រព័ន្ធនយោបាយទាំងមូល សាមគ្គីភាព និងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការរបស់ប្រជាជនក្នុងតំបន់ រួមទាំងការអនុវត្តកម្មវិធី 3 ឆ្នាំនៃសាសនា និងឥស្សរជន។ កាលពីថ្ងៃទី ២១ ខែមីនា ប្រជាជន Gia Rai នៅឃុំព្រំដែន Ia Pech ស្រុក Ia Grai Gia Lai បានចាប់ដៃគ្នារៀបចំពិធីគោរពបូជាព្រៃឈើ ដើម្បីថ្លែងអំណរគុណដល់ព្រះ Forest ដែលបានការពារអ្នកភូមិ និងផ្តល់ផលិតផលជាច្រើននៅក្រោមដំបូលព្រៃ។ ចាប់ពីពេលនោះមក យើងរួមគ្នាថែរក្សាព្រៃឈើឱ្យមានពណ៌បៃតង។ ព័ត៌មានទូទៅនៃកាសែតជាតិ និងអភិវឌ្ឍន៍។ ព័ត៌មានពេលព្រឹកថ្ងៃទី២១ មីនា មានព័ត៌មានគួរឱ្យកត់សម្គាល់ដូចតទៅ ៖ ស្រវឹងពណ៌ផ្កាខែមីនា ។ Sang Ma Sao ធ្វើស្រែចំការនៅរដូវទឹកជំនន់។ ភូមិនៃ "ភ្លើងឆេះផែនដី" ។ រួមជាមួយនឹងព័ត៌មានផ្សេងទៀតនៅក្នុងតំបន់ជនជាតិភាគតិច និងតំបន់ភ្នំ។ ដោយមានប្រធានបទ “ថ្ងៃត្រលប់មកវិញ” ពិធីបុណ្យផ្សារ Khau Vai (ស្រុក Meo Vac ខេត្ត Ha Giang) ឆ្នាំ 2025 នឹងប្រព្រឹត្តទៅរយៈពេល 3 ថ្ងៃ ចាប់ពីថ្ងៃទី 22 ដល់ថ្ងៃទី 24 ខែមេសា (ថ្ងៃទី 25 – 27 ខែមីនា តាមច័ន្ទគតិ)។ ឆ្នាំនេះ មហោស្រពត្រូវបានរៀបចំតាមខេត្ត ដោយសន្យាថានឹងនាំមកជូនភ្ញៀវនូវបទពិសោធន៍គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ជាច្រើន។ នាពេលថ្មីៗនេះ ថ្នាក់ដឹកនាំនៃសាជីវកម្មផ្លូវដែកវៀតណាមបានជួបពិភាក្សាការងារជាមួយថ្នាក់ដឹកនាំខេត្ត Binh Duong ស្តីពីការពង្រីក និងអនុវត្តផែនការនៃស្ថានីយចំណត An Binh ទីក្រុង។ Di An ខេត្ត Binh Duong ក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលដឹកជញ្ជូនក្នុងតំបន់ និងអន្តរជាតិ។ ក្នុងរយៈពេល 6 ថ្ងៃ (ចាប់ពីថ្ងៃទី 6 ដល់ថ្ងៃទី 12 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2024) អតីតប្រធានស្ថានីយ៍ប៉ូលីសចរាចរណ៍ផ្លូវទឹក Tan Chau (An Giang) បានបញ្ជាឱ្យមន្ត្រីចំនួន 2 នាក់ទាញយកផលប្រយោជន៍ពីមុខតំណែង និងអំណាចរបស់ខ្លួនក្នុងការទទួលប្រាក់ពីម្ចាស់យានយន្តដើម្បីមិនអើពើនឹងការរំលោភបំពាននៅពេលឆ្លងកាត់ស្ថានីយ៍ និងទទួលសំណូកជាង 448 លានដុង។ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Binh Duong ទើបតែបានអនុម័តរបាយការណ៍សិក្សាមុនលទ្ធភាពនៃគម្រោងផ្លូវរថភ្លើង Urban Railway Line លេខ 1 តភ្ជាប់ជាមួយ Metro Line លេខ 1 នៃទីក្រុង។ ហូជីមិញ Ben Thanh - Suoi Tien នៅស្ថានីយ៍ Suoi Tien ឆ្លងកាត់ទីក្រុងចំនួន 4 និងបញ្ចប់នៅទីក្រុង។ Thu Dau Mot ផ្លូវនេះមានប្រវែង 32.5 គីឡូម៉ែត្រ។ ភូមិសិប្បកម្មសិប្បកម្ម Cong Muong មានអាយុកាលជាង 600 ឆ្នាំមកហើយ ហើយជាមោទនភាពរបស់ប្រជាជនសង្កាត់ Phong Hai ទីក្រុង Quang Yen (Quang Ninh) ដោយសារកេរ្តិ៍ឈ្មោះរបស់វាឆ្ងាយ ទាំងទូកដែលកើតចេញពីដៃដ៏ប៉ិនប្រសប់ និងបទពិសោធន៍សាងសង់កប៉ាល់របស់ដូនតា ធ្វើយ៉ាងណាឲ្យទូកអាចទប់ទល់នឹងចរន្តទឹក និងខ្យល់សមុទ្រ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តាមនិន្នាការសម័យទំនើប ភូមិសិប្បកម្មផលិតកប៉ាល់កំពុងធ្លាក់ចុះបន្តិចម្តងៗ សូម្បីតែប្រឈមមុខនឹងហានិភ័យនៃការបាត់បង់ក៏ដោយ។

ចំណាយដើមទុនតិច ចំណេញភ្លាមៗ

បន្ទាប់ពីរយៈពេលនៃ "ការនេសាទនៅសមុទ្រ" លោក Nguyen Huu Hung (អាយុ 40 ឆ្នាំ) បានត្រឡប់ទៅទីក្រុងហាណូយដើម្បីស្វែងរកឱកាសវិនិយោគ។ ជាមួយនឹងបទពិសោធន៍ច្រើនឆ្នាំ លើកនេះលោកសម្រេចចិត្តវិនិយោគលើខ្សែផលិតផលដែលត្រៀមប្រគល់ជូន មានគោលនយោបាយល្អ ស្ថិតក្នុងតំបន់ដែលមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធវិនិយោគល្អ និងបរិក្ខារទំនើបៗ ព្រោះនេះជាអចលនទ្រព្យដែលអាចធ្វើអាជីវកម្មភ្លាមៗ ជាមួយនឹងតម្លៃកើនឡើងខ្លាំង។

Sản phẩm thấp tầng dưới 15 tỷ đồng tại phân khu Ánh Dương, Ocean City thu hút giới đầu tư — ផលិតផលទាបដែលមានតម្លៃក្រោម ១៥ ពាន់លានដុងនៅផ្នែករង Anh Duong ទីក្រុង Ocean ទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគ

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការស្ទង់មតិមួយរបស់ Savills បង្ហាញថា នៅកណ្តាលទីក្រុងហាណូយ តម្លៃកើនឡើងទាបនាពេលបច្ចុប្បន្នកំពុងស្ថិតក្នុងកម្រិតខ្ពស់។ គិតត្រឹមត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2024 តម្លៃផ្ទះវីឡាបឋមជាមធ្យមនឹងឡើងដល់ 327 លានដុង/m2 នៃដី តម្លៃផ្ទះបឋមនឹង 279 លានដុង/m2 នៃដី ហើយតម្លៃបឋមនៃផ្ទះពាណិជ្ជកម្មនឹង 316 លានដុង/m2 នៃដី។ ដូច្នេះហើយ លោក Hung បានសម្រេចចិត្តវិនិយោគនៅទីក្រុង Ocean City ដែលជាកន្លែងមានផ្ទះល្វែងទាបគុណភាពខ្ពស់ ជាមួយនឹងតម្លៃដ៏ល្អបំផុតនៅលើទីផ្សារនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ គឺត្រឹមតែក្រោម 15 ពាន់លានដុង/យូនីតប៉ុណ្ណោះ។

ជាការពិត ដោយសារគោលនយោបាយទាក់ទាញវិនិយោគិន ដោយទុនដំបូងត្រឹមតែ 4.5 ពាន់លានដុង វិនិយោគិនអាចកាន់កាប់ផលិតផលទាបនៅ Ocean City ។ អត្រាការវិនិយោគសមហេតុផលនេះកាន់តែមានតម្លៃសមរម្យនៅពេលដែលអមដោយស៊េរីនៃការលើកទឹកចិត្ត "ដ៏ធំ" ដូចជាការគាំទ្រការប្រាក់ 0% ក្នុងរយៈពេល 30 ខែ ការលើកទឹកចិត្តក្នុងការទូទាត់ដំបូងរហូតដល់ 14.5% និងលំហូរសាច់ប្រាក់ 11% ក្នុងមួយឆ្នាំ កញ្ចប់លើកទឹកចិត្តអំណោយដល់ផ្ទះ 3% ការលើកទឹកចិត្ត 1% - 1.7% សមាជិក... VinClub

លោក Hung បានមានប្រសាសន៍ថា “ជាមួយនឹងគោលនយោបាយលើកទឹកចិត្តដ៏ខ្លាំងជាបន្តបន្ទាប់ដើម្បីជួយអតិថិជន “រកប្រាក់ចំណេញភ្លាមៗ” រួមជាមួយនឹងតម្លៃកាន់តែទន់ជាងបើធៀបនឹងតំបន់នោះ ផ្ទះទាបក្រោម 15 ពាន់លាននៅក្នុង Ocean City គឺជាផលិតផលកម្រដែលមិនមានអ្នកវិនិយោគចង់ខកខាន។ ប្រសិនបើអ្នកយឺត អ្នកនឹងបាត់បង់ឱកាស ”។

ទស្សនវិស័យសុទិដ្ឋិនិយមរយៈពេលវែង

បន្ថែមពីលើអត្ថប្រយោជន៍ "ភ្លាមៗ" ការវិនិយោគលើផលិតផលទាបដែលមានតម្លៃក្រោម 15 ពាន់លានដុងនៅទីក្រុង Ocean City ក៏នាំមកនូវប្រាក់ចំណេញបង្គរធំផងដែរ ដោយសារកំណើនតម្លៃតាមពេលវេលា។ ជាក់ស្តែង ក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ ផលិតផលទាបនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង Vinhomes បានកើនឡើងគួរឲ្យចាប់អារម្មណ៍ ជាមួយនឹងការកើនឡើងតម្លៃជាមធ្យមលើសពី 10% ក្នុងមួយឆ្នាំ ហើយបានរក្សាអត្រានេះជាបន្តបន្ទាប់អស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ។

Sản phẩm thấp tầng dưới 15 tỷ tại Ocean City có nhiều lợi thế để duy trì đà tăng giá vượt trội trong dài hạn — ផលិតផលអគារទាបក្រោម 15 ពាន់លាននៅក្នុង Ocean City មានគុណសម្បត្តិជាច្រើនដើម្បីរក្សាសន្ទុះកំណើនតម្លៃដ៏លេចធ្លោក្នុងរយៈពេលវែង។

ម៉្យាងវិញទៀត ជាមួយនឹងទីតាំងយុទ្ធសាស្ត្រ ការរៀបចំផែនការដ៏ល្អ និងបរិក្ខារលំដាប់ថ្នាក់ខ្ពស់ ទីក្រុង Ocean City បានត្រៀមខ្លួនរួចជាស្រេចសម្រាប់គ្រប់លក្ខខណ្ឌដើម្បីទម្លាយនៅក្នុងវដ្តនៃការអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីនៃទីផ្សារ។ គម្រោងនេះមានប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចរាចរណ៍ដ៏ទំនើប និងស៊ីសង្វាក់គ្នានៅបូព៌ា ជាមួយនឹងការងារដែលមានស្រាប់ដូចជា ផ្លូវជាតិលេខ 5A ផ្លូវហាយវេ - ហាយហ្វុង ប្រ...

លើសពីនេះ គម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធថ្មីជាបន្តបន្ទាប់កំពុងត្រូវបានអនុវត្ត។ ជាការកត់សម្គាល់ ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុង 3.5 (ផ្នែកពីផ្លូវខេត្តលេខ 378 ដល់ផ្លូវជាតិលេខ 5 កាត់តាម Ocean City) នឹងចាប់ផ្តើមសាងសង់នៅខែឧសភាខាងមុខ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី 4 នៃតំបន់រាជធានីបច្ចុប្បន្នកំពុងសាងសង់ដោយមានដំណើរការលឿនជាងការគ្រោងទុក ដែលរំពឹងថានឹងបញ្ចប់នៅឆ្នាំ 2027។ នៅពេលដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ គម្រោងសំខាន់នេះនឹងកាត់បន្ថយពេលវេលាធ្វើដំណើរពី Ocean City ទៅកាន់កណ្តាលទីក្រុងហាណូយ ក៏ដូចជាខេត្ត ក្រុងនានានៅតំបន់ភាគខាងជើង។

បន្ថែមពីលើនេះ តំបន់ភាគខាងកើតក៏មានគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធផ្សេងទៀតដូចជា ស្ពានង៉ុកហូយ ស្ពានត្រានហុងដាដែលរំពឹងថានឹងចាប់ផ្តើមសាងសង់នៅឆ្នាំ ២០២៥ ផ្លូវពី Hung Dong Avenue (Vinhomes Ocean Park 3) ទៅផ្លូវជាតិលេខ 5A និងផ្លូវជាតិលេខ 5B រំពឹងថានឹងបើកឱ្យធ្វើចរាចរណ៍នៅឆ្នាំនេះ។

ការរីកចំរើនផ្នែកហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធជួយឱ្យ Ocean City ក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលតភ្ជាប់នៃមជ្ឈមណ្ឌលសេដ្ឋកិច្ចភាគខាងជើង។ នេះក៏ជា«ដងដែក»ដើម្បីបង្កើនតម្លៃផលិតផលទាបក្រោម១៥ពាន់លានដុងក្នុងទីក្រុង Ocean City។

តាមទស្សនៈអាជីវកម្ម ផលិតផលទាបដែលមានតម្លៃក្រោម 15 ពាន់លានដុងនៅទីក្រុង Ocean City ក៏បង្ហាញពីប្រសិទ្ធភាពលេចធ្លោផងដែរ។ បច្ចុប្បន្ននេះ ទីក្រុងមហាសមុទ្រទាំងមូលបានទាក់ទាញមនុស្ស 80,000 ឱ្យមកតាំងលំនៅដោយរំពឹងថានឹងកើនឡើងដល់ 200,000 នាក់ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំខាងមុខ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ភ្ញៀវទេសចរជាង 12 លាននាក់បានមក "ទីក្រុងគោលដៅ" នេះក្នុងឆ្នាំ 2024 ដើម្បីចូលរួមក្នុងសកម្មភាពកម្សាន្តសប្បាយ និងរីករាយជាមួយបរិយាកាសពិធីបុណ្យគ្មានដែនកំណត់។ ប្រភពដ៏សម្បូរបែបនៃអតិថិជននេះបានបើកឱកាសអាជីវកម្មរាប់មិនអស់ ដែលជួយម្ចាស់បានងាយស្រួលទាញយកការជួល និងការធ្វើពាណិជ្ជកម្មប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព នាំមកនូវលំហូរសាច់ប្រាក់ថេរ និងប្រាក់ចំណេញខ្ពស់។ ទន្ទឹមនឹងនេះ នេះក៏បង្កើនសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលនៃផលិតផល ជួយវិនិយោគិនទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍តែមួយ និងទ្វេរដង។

គេកត់សម្គាល់ថាចំនួនអ្នកវិនិយោគដែលចាប់អារម្មណ៍លើគម្រោងនេះមានការកើនឡើងពីមួយថ្ងៃទៅមួយថ្ងៃ។ ត្រឹមពាក់កណ្តាលដំបូងនៃខែមីនា ឆ្នាំ 2025 ផលិតផលទាបជិត 500 នៅក្នុងទីក្រុង Ocean City បានរកឃើញម្ចាស់។ ជាមួយនឹងរលកថ្មីដែលបង្កើតឡើង អចលនទ្រព្យអគារទាបក្រោម 15 ពាន់លានដុងក្នុង Ocean City នឹងលក់ចេញយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ នៅពេលនោះ វិនិយោគិនយឺតនឹងបាត់បង់ឱកាសទិញក្នុងតម្លៃដើម និងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ច្រើនបំផុត នៅពេលដែលព្រឹត្តិការណ៍សំខាន់ៗនៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធកំពុងខិតជិតមកដល់។

“VinWonders Entertainment World” ត្រៀមនឹងបើកដំណើរការនៅភាគខាងកើតទីក្រុងហាណូយ

ប្រភព៖ https://baodantoc.vn/thap-tang-gia-mem-tai-ocean-city-chiem-song-voi-kha-nang-thanh-khoan-cao-1742548347986.htm