នៅដើមខែកក្កដានៃប្រតិទិនតាមច័ន្ទគតិឆ្នាំនេះ លោក Pham Van Nga - អ្នកស្រុក Dai Kim ស្រុក Hoang Mai - ទីក្រុងហាណូយ បានប្រកាសដោយរីករាយជាមួយមិត្តភ័ក្តិរបស់គាត់ថា គាត់ទើបតែបានចំណាយលុយទិញអាផាតមិនដែលមានទិដ្ឋភាពរាប់លាននៅតំបន់ទីក្រុង Dai Kim ។ បើតាមលោក ង៉ោ ផ្ទះល្វែងដែលលោក និងភរិយាសម្រេចចិត្តវិនិយោគគឺស្ថិតក្នុងចំណោមផ្ទះល្វែង “មហាក្សត្រី” ក្នុងគម្រោងនេះ។

" ជាមួយនឹងផ្ទៃដី 105 ម៉ែត្រការ៉េ ផ្ទះល្វែងមួយជ្រុងមានយ៉រធំ 2 បន្ទប់គេង 3 ពេញភ្លើង និងមានសៀវភៅក្រហមពេញ នេះជាផ្ទះល្វែងដែលគ្រួសារខ្ញុំស្វែងរកយូរហើយ ប៉ុន្តែពេលនេះទើបតែមាននរណាម្នាក់លក់វាទេ ដូច្នេះហើយ ទោះបីជាយើងស្ទាក់ស្ទើរបន្តិចអំពីខែង៉ោក៏យើងនៅតែសម្រេចចិត្តដាក់លុយទិញវាដែរ "។

យោងតាមលោក Do Van Duong បុគ្គលិកផ្នែកលក់អចលនទ្រព្យនៅស្រុក Hoang Mai (ហាណូយ) មានផ្ទះល្វែងមិនច្រើនទេដែលមានទីតាំងស្រស់ស្អាតបែបនេះ។ « គម្រោងខុនដូមួយមានកំណត់ត្រឹមតែពីរបីដប់ប៉ុណ្ណោះក្នុងចំណោមអាផាតមិនរាប់រយល្វែង ដូច្នេះនៅពេលមានព័ត៌មាន មនុស្សជាច្រើនចាប់អារម្មណ៍ភ្លាមៗ ប្រសិនបើតម្លៃត្រូវគ្នា និងស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុ អ្នកទិញគួរតែប្រញាប់កក់ទុក ព្រោះឱកាសទិញខុនដូដែលពេញចិត្តក្នុងអំឡុងពេលនេះមិនខ្ពស់ទេ »។

លោក ដួង បន្ថែមថា ចាប់តាំងពីដើមខែ៧ រហូតមកដល់ពេលនេះ លោកមានប្រតិបត្តិការជោគជ័យចំនួន២ រួមមាន ប្រតិបត្តិការទិញផ្ទះ១ និងប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ១។ ឈ្មួញកណ្តាលរូបនេះបាននិយាយថា " ទាំងនេះគឺជាផ្នែកអចលនទ្រព្យដែលមនុស្សជាច្រើនចាប់អារម្មណ៍នាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ ដោយសារតែពួកគេបំពេញតម្រូវការលំនៅដ្ឋានពិតប្រាកដ។ ទីផ្សារអាចនឹងមានភាពអាប់អួរនៅក្នុងគម្រោងធំៗនៅឆ្ងាយពីមជ្ឈមណ្ឌល ប៉ុន្តែអចលនទ្រព្យនៅក្នុងទីក្រុងនៅតែត្រូវបានជួញដូរច្រើននៅឡើយ "។

លោកស្រី Nguyen Van Anh ឈ្មួញកណ្តាលអចលនៈទ្រព្យនៅក្នុងទីក្រុងក៏បានជូនដំណឹងថាផ្នែកនេះបច្ចុប្បន្នមានការជួញដូរច្រើនបំផុតនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ ថ្មីៗ​នេះ លោកស្រី Van Anh បាន​បំបែក​ផ្ទះ​មួយ​ខ្នង​ដោយ​ជោគជ័យ​នៅ​ផ្លូវ Tuong Mai ក្រុង​ហាណូយ។ ផ្ទះទើបសាងសង់ថ្មី ផ្ទៃដី ៥០ម២ ផ្លូវធំទូលាយ ប៉ុន្តែតម្លៃត្រឹមតែជាង ៦ពាន់លានដុង តម្លៃនេះមានតែនៅពេលនេះទេ បើទុកដល់ដំណាច់ឆ្នាំនេះ តម្លៃនឹងឡើងពីរបីរយលាន ដែលជារឿងធម្មតា »។

ដោយបានចូលប្រឡូកក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យជាច្រើនឆ្នាំ អ្នកស្រី Van Anh ដឹងយ៉ាងច្បាស់ពីចិត្តសាស្ត្ររបស់អតិថិជន ជៀសវាងខែង៉ោ។ អ្នកស្រី វ៉ាន់ អាញ់ បានមានប្រសាសន៍ថា " ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ខែង៉ោឆ្នាំនេះ ធ្លាក់នៅបាតទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ដូច្នេះហើយសម្រាប់អ្នកដែលមានតម្រូវការទិញផ្ទះដើម្បីរស់នៅ ពួកគេមិនស្ទាក់ស្ទើរក្នុងការចំណាយលុយទេ ប្រសិនបើពួកគេរកឃើញផលិតផលត្រឹមត្រូវ "។

នៅក្នុងវិស័យជួលអចលនទ្រព្យ ក្នុងអំឡុងពេលនេះ អាផាតមិន ឬផ្ទះនៅក្នុងទីក្រុងក៏ទាក់ទាញប្រតិបត្តិការជាច្រើនផងដែរ។ តម្លៃជួលជាពិសេសនៅកណ្តាលក្រុង។ ទីក្រុង​ហាណូយ​មាន​ការ​កើន​ឡើង​យ៉ាង​ខ្លាំង​បើ​ធៀប​នឹង​ជាង​មួយ​ឆ្នាំ​មុន។ ជាឧទាហរណ៍ តម្លៃផ្ទះល្វែង 100 m2 នៅគម្រោង Royal City (ហាណូយ) បច្ចុប្បន្នគឺ 18 លានដុង/ខែ ធៀបនឹង 16 លានដុង/ខែ 1 ឆ្នាំមុន។ ជាមួយនឹងតំបន់ដូចគ្នា អាផាតមិននៅក្នុង Time City នឹងមានតម្លៃ 20 លានដុង/ខែ ដែលខ្ពស់ជាង 1 ឆ្នាំមុន 2-4 លានដុង។ សម្រាប់​គម្រោង​អាផាតមិន​កម្រិត​មធ្យម អាផាតមិន​ទំហំ 100 m2 ក៏​ត្រូវ​បាន​ជួល​ក្នុង​តម្លៃ 15 លាន​ដុង​ក្នុង​មួយ​ខែ​ដែរ បើ​ធៀប​នឹង 13 លាន​ដុង​ក្នុង​មួយ​ខែ​កាលពី​ឆ្នាំមុន។

ទន្ទឹមនឹងនោះ ផ្នែកលំនៅដ្ឋានឯកជននៅទីក្រុងហាណូយនៅតែបន្តរក្សាការឡើងថ្លៃ។ ជាពិសេស ផ្ទះឯកជននៅស្រុក Thanh Xuan តំបន់ Nhan Chinh, Khuong Trung, Thanh Xuan Bac, Thanh Xuan Trung, Thanh Xuan Nam, Khuong Mai, Kim Giang... មានតម្លៃលក់ចាប់ពី 3.2 - 3.5 ពាន់លានដុង/យូនីត នៅចុងឆ្នាំមុន ប៉ុន្តែឥឡូវនេះបានកើនឡើងដល់ 3.3 - 3.7 ពាន់លានដុង។

យោងតាមអ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យក្នុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2023 ទីផ្សារនឹងចាប់ផ្តើមបង្ហាញសញ្ញាវិជ្ជមានបើធៀបនឹងត្រីមាសទីមួយ និងទីពីរ។ ការចុះត្រជាក់នៃអត្រាការប្រាក់របស់ធនាគារ និងរក្សាស្ថិរភាពនឹងធ្វើឱ្យលំហូរសាច់ប្រាក់ហូរចូលទៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យឆាប់ៗនេះ។

នៅចុងឆ្នាំ 2023 ទោះបីជាវាមិនអាចបង្កើតការជីកយករ៉ែ និងលំហូរសាច់ប្រាក់អាជីវកម្មដែលមានតម្លៃធំក៏ដោយ ទីផ្សារនឹងងើបឡើងវិញក្នុងមូលដ្ឋាននៅក្នុងផ្នែក និងតំបន់មួយចំនួន នៅពេលដែលវិនិយោគិនរយៈពេលមធ្យមចាប់ផ្តើមបញ្ចេញ។

Ganoderma