មនុស្សធ្លាប់ចំណាយប្រាក់រាប់សិប ឬរាប់រយលានលើរបស់ប្រណិតក្នុងអំឡុងពេល Tet ប៉ុន្តែបន្ទាប់ពីឆ្នាំដ៏លំបាក តម្រូវការនេះត្រូវបានជំនួសដោយ "ការវិនិយោគ" ជាក់ស្តែងបន្ថែមទៀត។

យោងតាមស្ថិតិរបស់ក្រសួងសំណង់ តម្លៃនៃទីផ្សារជួសជុលលំនៅឋាននៅប្រទេសវៀតណាមត្រូវបានប៉ាន់ប្រមាណថានឹងឈានដល់ 135.000 ពាន់លានដុងក្នុងឆ្នាំ 2023 និងកើនឡើងដល់ជិត 150.000 ពាន់លានដុងក្នុងឆ្នាំ 2024 ដែលស្មើនឹងអត្រាកំណើន 12.5%។ ការកែលម្អគេហដ្ឋានត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងមានកំណើនខ្លាំងនៅឆ្នាំ 2025។ យូនីត និងបុគ្គលជាច្រើនចែករំលែកថាតម្រូវការជួសជុលផ្ទះកំពុងកើនឡើងដោយសារតែ "ការដើរតាម" នៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យកាន់តែភ្លឺស្វាងបន្តិចម្តងៗ។

សេវាកម្មជួសជុលគេហដ្ឋានដ៏អ៊ូអរសម្រាប់ Tet

ខែធ្នូនៃឆ្នាំនីមួយៗគឺជាកំពូលនៃសេវាកម្មជួសជុលគេហដ្ឋានដើម្បីស្វាគមន៍តេត។ មិនដូចឆ្នាំ 2023 ទេ ចាប់ពីខែធ្នូ ឆ្នាំ 2024 ដល់ពាក់កណ្តាលខែមករា ឆ្នាំ 2025 ទីផ្សារសេវាកម្មនេះនឹងកាន់តែមានភាពអ៊ូអរ និងរស់រវើក បើទោះបីជាបានឃើញឆ្នាំ "សេដ្ឋកិច្ចដ៏សោកសៅ" ក៏ដោយ។

អ្នកស្រី ង្វៀន ធីហុង (ផ្ទះល្វែង Horizon សង្កាត់លេខ 1 ទីក្រុងហូជីមិញ) បាននិយាយថា ចាប់តាំងពីដើមខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2024 មក អ្នកស្រីបានស្វែងរកផ្នែកសំណង់សម្រាប់ការពារទឹកជ្រាប លាបជញ្ជាំង និងរចនាបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវឡើងវិញ ដើម្បីស្វាគមន៍លោក តេត ទោះបីជាទិញអាផាតមិនដ៏ប្រណិតនេះមកអ្នកស្រីគ្មានចេតនាជួសជុលក៏ដោយ។

"ផ្ទុយទៅវិញ ខ្ញុំចូលចិត្តដើរទិញឥវ៉ាន់អំឡុងពេលបុណ្យតេត ទិញទំនិញម៉ាកល្បីៗ ដើម្បីស្លៀកពាក់សម្រាប់បុណ្យតេត។ ប៉ុន្តែឥឡូវនេះ អ្វីៗប្រែប្រួលច្រើន ខ្ញុំឃើញថា សម្ភារៈ អចលនទ្រព្យ មាស... មានតម្លៃយូរអង្វែង។ របស់ប្រណិតគឺបណ្តោះអាសន្ន។ ខ្ញុំកំពុងជួសជុលផ្ទះដើម្បីអបអរបុណ្យតេត ហើយសង្ឃឹមថានៅឆ្នាំ 2025 នៅពេលដែលអចលនទ្រព្យ "ស្រស់" ខ្ញុំនឹងមានគម្រោងថ្មី»។ ការ​ចំណាយ​សម្រាប់​អ្នកស្រី ហុង ជួល​អាផាតមិន សេវាកម្ម «កែ​សម្ផស្ស» ជិត ១៥០ លាន​ដុង ប្រើ​ពេល​សាងសង់ ១០ ថ្ងៃ។

ក្នុងនាមជា "អ្នកគាំទ្រ" នៃកាបូបអ្នករចនាជាមួយនឹងផ្ទះមួយនៅផ្លូវ Le Thanh Ton (សង្កាត់លេខ 1 ទីក្រុងហូជីមិញ) អ្នកស្រី LAH (អាយុ 45 ឆ្នាំ) បាននិយាយថា គាត់ទើបតែបានលក់វត្ថុប្រណីតទាំងអស់របស់គាត់ ដើម្បីយកប្រាក់មកជួសជុលផ្ទះល្វែងចំនួន 2 នៅទីក្រុង Thu Duc និងផ្ទះមួយនៅសង្កាត់លេខ 1 ក្នុងកំឡុងតេត។

អ្នកស្រី LAH បាននិយាយថា "ឆ្នាំនេះកូនខ្ញុំមកពីក្រៅប្រទេសមកធ្វើបុណ្យតេត។ ទស្សនៈរបស់ខ្ញុំក៏ផ្លាស់ប្តូរដែរ។ ខ្ញុំកំណត់ការដើរទិញឥវ៉ាន់របស់ខ្ញុំ គឺមួយឆ្នាំម្តង ដូច្នេះខ្ញុំត្រូវតុបតែងផ្ទះឡើងវិញ" ។

ការស្រាវជ្រាវទីផ្សារបង្ហាញថាក្រុមហ៊ុនសេវាកម្មសំណង់បង្ហោះជាសាធារណៈនូវអត្រាសំណង់តាមអ៊ីនធឺណិត និងទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍ច្រើន។ តម្លៃ​សាងសង់​ផ្ទះ​ក្នុង​សំបក​គឺ ៣,៣ - ៣,៦ លាន​ដុង​ក្នុង ^{​មួយ​ម៉ែត្រ​ការ៉េ} ប៉ុន្តែ​ការ​ជួស​ជុល​ផ្ទះ​តេត​មាន​តម្លៃ​ពលកម្ម​ដាច់​ដោយ​ឡែក​សម្រាប់​វត្ថុ​នីមួយៗ។

ឧទាហរណ៍ ការរុះរើផ្ទះ ការរុះរើជញ្ជាំង 40,000 VND/ ^m2 ; ជីកគ្រឹះ ៤៥,០០០ដុង/ ^ម២ ; ជំនួសដំបូល 45,000 ដុង / ^m2 ; កំរាលឥដ្ឋៈ កម្រាលឥដ្ឋ ៦៥,០០០ដុង/ ^ម២ , កំរាលជញ្ជាំង ៦៥,០០០ដុង/ ^ម២ , កម្រាលជញ្ជាំង ១២,០០០-១៥,០០០ដុង/ ^ម២ ។

ឬដូចជាថ្នាំលាបដែលមានមូលដ្ឋានលើទឹកនិងការជ្រាបទឹក; សំណង់ថ្មក្រានីត ពិដានម្នាងសិលា សាងសង់ទ្វារ ជណ្តើរគ្រប់ប្រភេទ... មានកម្រិតកម្លាំងពលកម្មខុសៗគ្នា អាស្រ័យលើសម្ភារៈ និងបរិមាណការងារ...

ការងារ​ច្រើន​បារម្ភ​ខ្វះ​កម្មករ

យោងតាមលោក Nguyen Van Toi (ក្រុមហ៊ុនសាងសង់នៅស្រុក Tan Binh ទីក្រុងហូជីមិញ) ចាប់តាំងពីខែតុលា ឆ្នាំ 2024 លោកបានទទួលកិច្ចសន្យាជួសជុល និងតុបតែងជាច្រើនដែលមានតម្លៃប្រហែល 30 - 300 លានដុង/គម្រោង។

«បើធៀបនឹងសំណង់ថ្មី យើងចូលចិត្តតុបតែងគេហដ្ឋាន និងជួសជុល ព្រោះសាច់ប្រាក់លើការដឹកជញ្ជូន» យើងរកបានគ្រប់កន្លែងធ្វើការ ហើយថ្លៃដើមក៏មិនកប់ដែរ មានបញ្ហាតែមួយប៉ុណ្ណោះ ក្នុងអំឡុងពេលបុណ្យតេត ជារឿយៗមានការខ្វះខាតកម្មករ ប៉ុន្តែឆ្នាំនេះ កិច្ចសន្យាកើនឡើង ប៉ុន្តែផ្ទុយទៅវិញ មានការខ្វះខាតខ្លាំង ដោយសារកម្មករភាគច្រើនបានត្រឡប់មកស្រុកកំណើតវិញនៅក្រុងហូវ២»។ តូយ.

លោក ង្វៀន ណាំ (ម្ចាស់ក្រុមហ៊ុនសំណង់ និងរចនាខាងក្នុងសង្កាត់ ១២ ទីក្រុងហូជីមិញ) បាននិយាយថា នៅឆ្នាំនេះ គម្រោងជួសជុល និងជួសជុលផ្ទះរបស់ក្រុមហ៊ុនសម្រាប់តេតបានកើនឡើង ៣០%។ អតិថិជនចាស់ៗជាច្រើនត្រលប់មករកក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សា ខ្លះគោះចាស់សង់ថ្មី ខ្លះជួសជុលផ្ទះដើម្បីធ្វើបុណ្យតេត។

"យើងមានសេវាកម្មថែទាំអតិថិជន និងថែទាំផលិតផល។ ឆ្នាំមុន អតិថិជនទាំងអស់ កក្រើកព្រោះលំហូរសាច់ប្រាក់ "ឈរ" ដោយសារអាជីវកម្មដីធ្លីមិនអំណោយផល។ ប៉ុន្តែឆ្នាំនេះ អតិថិជនសុខចិត្តចំណាយលុយច្រើន ម្ចាស់ផ្ទះសុខចិត្តចំណាយលុយជួសជុលផ្ទះ លាបពណ៌ ក្បឿង ផ្ទះបាយ... ប្រជាពលរដ្ឋមួយចំនួន ជាពិសេសគ្រួសារវ័យក្មេង ចង់បានរចនាសម្ព័ន្ធ និងខាងក្នុងផ្ទះទាំងមូល ទៅជាផលិតផលថ្មី "Mr.

យោងតាមស្ថាបត្យករ Nguyen Thai Thuat Hien នាយកក្រុមហ៊ុន LSS Landscape Solution Service ដើម្បីសន្សំសំចៃការចំណាយ អ្នកមិនគួររង់ចាំរហូតដល់ជិត Tet ដើម្បីជួសជុលនោះទេ។ ការជួសជុលដូចជា លាបថ្នាំ លាបពណ៌ ឬជួសជុលផ្ទះដែលខូចខាតបន្តិចបន្តួច... គួរតែធ្វើមុន 1-2 ខែ។

ដោយសារតែពេលវេលាតិចនឹងប៉ះពាល់ដោយផ្ទាល់ដល់គុណភាព និងសោភ័ណភាពនៃផ្ទះ។ បើត្រូវការជំនួស ឬជួសជុលរបស់របរជាច្រើនដែលចំណាយអស់រាប់រយលានដុង អ្នកគួរតែទៅពិគ្រោះជាមួយវិស្វករសំណង់ជាមុនសិន ហើយត្រូវចំណាយពេលវេលាបន្ថែម ដើម្បីអាចតុបតែងបានតាមបំណងប្រាថ្នារបស់គ្រួសារអ្នក។

លោក ហៀន បានសង្កត់ធ្ងន់ថា "ការកែប្រែបន្តិចបន្តួច បូករួមនឹងគំនិតច្នៃប្រឌិត អាចធ្វើអោយផ្ទះចាស់មើលទៅថ្មីបាន។ មានវីដេអូបង្រៀនជាច្រើននៅលើអ៊ីនធឺណិត ដែលបង្ហាញពីវិធីជួសជុលផ្ទះរបស់អ្នកសម្រាប់ Tet ។