មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានទីក្រុងហូជីមិញ៖ បើគ្មានការកែសម្រួលតារាងតម្លៃដីទេ ប្រជាជនជាច្រើននឹងរងទុក្ខ

Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM: Không chỉnh bảng giá đất, nhiều người chịu thiệt thòi- Ảnh 1. — ប្រធានមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានទីក្រុងហូជីមិញ លោក Nguyen Toan Thang ថ្លែងមតិក្នុងសន្និសីទ - រូបថត៖ TIEN LONG

នារសៀលថ្ងៃទី១៣ ខែសីហា គណៈកម្មាធិការចលនាមហាជននៃគណៈកម្មាធិការបក្សទីក្រុងហូជីមិញបានរៀបចំសន្និសីទណែនាំ និងផ្លាស់ប្តូរព័ត៌មានស្តីពីការចេញសេចក្តីសម្រេចកែសម្រួលលេខ ០២/២០២០ របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញគ្រប់គ្រងបញ្ជីតម្លៃដីធ្លី។

ចាំបាច់ត្រូវវាយតម្លៃផលប៉ះពាល់ដោយប្រុងប្រយ័ត្ន

ថ្លែងក្នុងសន្និសីទនេះ តំណាងសមាគមមេធាវីមួយចំនួននៃស្រុក និងទីក្រុង Thu Duc បាននិយាយថា ការចេញបញ្ជីតម្លៃដែលបានកែតម្រូវគឺចាំបាច់ និងស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ដើម្បីកុំឱ្យប្រជាពលរដ្ឋភ្ញាក់ផ្អើល ពេលវេលានៃការផ្សព្វផ្សាយ និងការអនុវត្តចាំបាច់ត្រូវមានផែនទីបង្ហាញផ្លូវ។

អ្នកស្រី ឡេ ធីហាំង ប្រធានសមាគមមេធាវីខណ្ឌទី៤ បានថ្លែងថា យូរមកហើយតារាងតម្លៃដីមានតម្លៃទាបជាងតម្លៃទីផ្សារ ធ្វើឱ្យខាតថវិកាចំណូល។ ប្រជាពលរដ្ឋដែលដីត្រូវបានយកមកវិញក៏ទទួលបានសំណងទាបផងដែរ ដែលធ្វើឱ្យខាតបង់ទ្វេដង។

បើតាមលោកស្រី ហង្ស បញ្ជីតម្លៃដីដែលបានកែតម្រូវតាមការរំពឹងទុកនៅមានកម្រិតទាបនៅឡើយ មិនជិតដល់តម្លៃទីផ្សារ ខណៈច្បាប់ចែងថា តារាងតម្លៃថ្មីត្រូវធានាគោលការណ៍កំណត់តម្លៃតាមតម្លៃទីផ្សារ។

អ្នកស្រី ហង្ស ជឿជាក់ថា ការចេញតារាងតម្លៃដែលបានកែសម្រួលគឺចាំបាច់ដើម្បីធានាបាននូវភាពយុត្តិធម៌សម្រាប់អ្នកដែលដីត្រូវបានយកមកវិញ។ លោកស្រីបានស្នើឲ្យពិនិត្យបញ្ជីតម្លៃដីដើម្បីធានាថាវាស្របតាមតម្លៃទីផ្សារ។

ឈប់កែតម្រូវ យើងទទួលបានរឿងមួយ៖ បង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដី បង់ពន្ធទាប ប៉ុន្តែប្រជាពលរដ្ឋទាំងអស់ដែលដីត្រូវបានយកមកវិញនឹងត្រូវរងទុក្ខ។ ដូច្នេះយើងប្រៀបធៀបគោលដៅតូចជាមួយសិទ្ធិមនុស្សទាំងអស់ប្រយ័ត្នប៉ះពាល់សិទ្ធិមនុស្សទាំងអស់។

នាយកមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានទីក្រុងហូជីមិញ លោក NGUYEN TOAN THANG

លោក Le Cong Chinh ប្រធានសមាគមមេធាវីខណ្ឌទី១ បានទទួលស្គាល់ថា ទោះបីជាតារាងតម្លៃដីចាស់ត្រូវបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពជាច្រើនដងក៏ដោយ ប៉ុន្តែវាត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយក្របខណ្ឌតម្លៃដី ដូច្នេះហើយ វាមិនអាចរក្សាការឡើងថ្លៃទីផ្សារបានទេ។

ប្រការនេះបានជះឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងដល់ការអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគសាធារណៈ ជាពិសេសគម្រោងសំខាន់ៗនៅទីក្រុងហូជីមិញ។

បើតាមលោក Chinh ការកែតម្រូវតម្លៃដីគឺទាន់ពេលវេលា និងចាំបាច់។ ប៉ុន្តែនៅពេលអនុវត្ត និងចេញវិសោធនកម្ម យើងត្រូវតែគិតគូរ និងប្រុងប្រយ័ត្ន ដើម្បីឲ្យមានភាពសុខដុមរមនាដល់ផលប្រយោជន៍រដ្ឋ អ្នកវិនិយោគ និងប្រជាជន។

លោក ឈិន បានមានប្រសាសន៍ថា “ប្រសិនបើបញ្ជីតម្លៃមិនទទួលបានភាពសុខដុមរមនានៃផលប្រយោជន៍ វានឹងនាំឱ្យមានផលវិបាកដ៏ស្មុគស្មាញជាច្រើន។ ប្រសិនបើមានតារាងតម្លៃសមស្របដែលបង្កើតការឯកភាពគ្នាក្នុងចំណោមប្រជាពលរដ្ឋ វានឹងជៀសវាងការតវ៉ា និងបណ្តឹងស្មុគស្មាញដែលហួសកម្រិត”។

ទន្ទឹមនឹងនោះ លោក ង្វៀន វ៉ាន់ថាញ់ ប្រធានសមាគមមេធាវីខណ្ឌទាំង១០ បានទទួលស្គាល់ថា ក្នុងចំណោមក្រុមដែលរងផលប៉ះពាល់ដោយតារាងតម្លៃដីដែលបានកែសម្រួល មានអ្នកខ្លះស្វាគមន៍ចំពោះការដំឡើងថ្លៃសំណង និងតម្លៃគាំទ្រ ប៉ុន្តែខ្លះទៀតមានការព្រួយបារម្ភ ដោយសារតម្លៃប្រើប្រាស់ដីនៅពេលស្របច្បាប់ គោលបំណងផ្លាស់ប្តូរ ពន្ធផ្ទេរ... អាចកើនឡើង។

អាស្រ័យហេតុនេះ លោក ថាញ់ បានស្នើឱ្យទីភ្នាក់ងាររៀបចំសេចក្តីព្រាងស្ទង់មតិ និងវាយតម្លៃផលប៉ះពាល់ឱ្យបានហ្មត់ចត់បន្ថែមទៀត ដើម្បីធានាបាននូវសុខដុមរមនានៃផលប្រយោជន៍គ្រប់ភាគី។ ក្នុងនោះ ផលប៉ះពាល់ សេដ្ឋកិច្ច គួរត្រូវបានវាយតម្លៃពីគុណសម្បត្តិ និងគុណវិបត្តិ។

កុំប្រៀបធៀបគោលដៅតូចតាចជាមួយសិទ្ធិទាំងមូលរបស់ប្រជាជន។

Trưởng Ban Dân vận Thành ủy TP.HCM Nguyễn Mạnh Cường phát biểu tại hội nghị - Ảnh: TIẾN LONG — ប្រធានគណៈកម្មាធិការចលនាមហាជននៃគណៈកម្មាធិការបក្សទីក្រុងហូជីមិញ លោក Nguyen Manh Cuong ថ្លែងមតិក្នុងសន្និសីទ - រូបថត៖ TIEN LONG

ក្នុងសន្និសីទនេះ ប្រធានគណៈកម្មាធិការចល័តប្រជាជនស្រុក Cu Chi លោក Duong Van Duyen បានសួរថាតើអាចផ្អាកការកែសម្រួលបញ្ជីតម្លៃដីជាបណ្តោះអាសន្ន ដើម្បីពន្យាពេល និងគណនាយ៉ាងប្រុងប្រយ័ត្នបន្ថែមទៀតដែរឬទេ។

ក្នុងកិច្ចពិភាក្សាបន្ទាប់មក ប្រធាននាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាននៃទីក្រុងហូជីមិញ លោក Nguyen Toan Thang បានបន្តពន្យល់ និងបញ្ជាក់ពីភាពចាំបាច់នៃការចេញតារាងកែសម្រួលតម្លៃដីថ្មីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤។

ឆ្លើយតបនឹងសំណួររបស់លោក ឌុយ យ៉េន លោក ថង បានសួរសំណួរផ្ទុយថា តើការចេញតារាងតម្លៃកែតម្រូវត្រូវបានបញ្ឈប់ ហើយគម្រោងទិញដីទាំងមូលដែលកំពុងផ្តល់សំណង និងឈូសឆាយមិនអាចយល់ព្រមលើតម្លៃដីតាំងទីលំនៅថ្មី និងមិនអាចធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពតម្លៃសំណងថ្មីតាមតម្លៃទីផ្សារបានទេ?

ករណីរាប់ម៉ឺនករណីរង់ចាំតម្លៃសំណងនិងការតាំងទីលំនៅថ្មី តើត្រូវដោះស្រាយយ៉ាងម៉េច?

លោក ថាង បានមានប្រសាសន៍ថា ច្បាប់ភូមិបាលថ្មីអនុញ្ញាតឱ្យធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពតម្លៃទាំងអស់ដែលផ្តល់សំណងដោយរដ្ឋ តម្លៃតាំងលំនៅថ្មី និងតម្លៃប្រតិបត្តិការទៅក្នុងតារាងតម្លៃដីធ្លីក្នុងគោលបំណងដោះស្រាយករណីទិញដី។

បច្ចុប្បន្ន តារាងតម្លៃដែលបានកែតម្រូវត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយផ្អែកលើការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពពេញលេញនៃករណីតាំងទីលំនៅថ្មី តម្លៃប្រតិបត្តិការជោគជ័យ និងសំណងដែលបានអនុម័ត។ បើតម្លៃនៅដដែល ប្រជាជននឹងរងគ្រោះ។

«ធ្វើម៉េចប្រជាពលរដ្ឋទទួលយកសំណងត្រឹមតែប៉ុន្មានសែនក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េនៃដី កសិកម្ម ខណៈតម្លៃសំណងគម្រោងផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី៣ ជូនប្រជាពលរដ្ឋត្រូវបានគណនាក្នុងតម្លៃសមរម្យ ដើម្បីឲ្យប្រជាពលរដ្ឋឆាប់ប្រគល់ដីនោះ។

បើយើងប្រើតម្លៃសំណងចាស់ តើប្រជាពលរដ្ឋព្រមទេ? មិននិយាយពីករណីដែលគេបានទទួលលុយផ្លាស់ទីលំនៅ ហើយឥឡូវការសម្រួលតម្លៃត្រូវបានបញ្ឈប់ តើអ្នកណានឹងដោះស្រាយករណីទាំងអស់នេះ?

បើតាមលោក ថង៖ «បើយើងឈប់កែ យើងនឹងទទួលបានរឿងមួយ គឺយើងបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងពន្ធទាប ប៉ុន្តែប្រជាពលរដ្ឋទាំងអស់ ដែលដីបានយកមកវិញនឹងរងគ្រោះ ដូច្នេះយើងប្រៀបធៀបគោលដៅតូចជាមួយសិទ្ធិទាំងអស់របស់ប្រជាពលរដ្ឋ ប្រយ័ត្នកុំឲ្យប៉ះពាល់ដល់សិទ្ធិទាំងអស់របស់ប្រជាពលរដ្ឋ»។

តារាងតម្លៃដីថ្មីធានាបាននូវភាពសុខដុមនៃផលប្រយោជន៍

ថ្លែងមតិនៅសន្និសីទនេះ ប្រធានគណៈកម្មាធិការចលនាមហាជននៃគណៈកម្មាធិការបក្សទីក្រុងហូជីមិញ លោក Nguyen Manh Cuong បានឲ្យដឹងថា ការចេញបញ្ជីតម្លៃដែលបានកែសម្រួលមានគោលបំណងធានាឱ្យបាននូវសុខដុមរមនានៃផលប្រយោជន៍របស់ភាគីទាំងអស់។

តាមលោក Cuong “ផលប្រយោជន៍បក្សនិងរដ្ឋគឺគ្មានអ្វីក្រៅពីផលប្រយោជន៍ប្រជាជនឡើយ”។ លោក គួង បន្តថា ការពិភាក្សានឹងធានាឱ្យបាននូវតារាងតម្លៃដីដែលចុះសម្រុងគ្នា ងាយស្រួលក្នុងការដោះស្រាយនីតិវិធីជូនប្រជាពលរដ្ឋ។

ប្រភព៖ https://tuoitre.vn/so-tai-nguyen-va-moi-truong-tp-hcm-khong-chinh-bang-gia-dat-nhieu-nguoi-chiu-thiet-thoi-20240813184058668.htm