បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីមេគុណការកែសម្រួលតម្លៃដីនៅឆ្នាំ២០២៤

អាស្រ័យហេតុនេះ តម្លៃដីធ្លីក្នុងខេត្ត ឡៃចូវ មានចែងក្នុងចំណុច ក ខ ខ គ និង ឃ ប្រការ ៤ មាត្រា ១១៤ ប្រការ ២ មាត្រា ១៧២ និងប្រការ ៣ មាត្រា ១៨៩ នៃច្បាប់ភូមិបាល ដោយកំណត់តម្លៃដីធ្វើជាតម្លៃចាប់ផ្តើមសម្រាប់ការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី នៅពេលដែលរដ្ឋបែងចែកដីដោយថ្លៃប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដីមួយរយៈពេល និងរយៈពេលជួល។ ដីឡូតិ៍ ឬផ្ទៃដីនៃគម្រោងមានតម្លៃ (គណនាតាមតម្លៃដីក្នុងតារាងតម្លៃដី) តិចជាង 10 ពាន់លានដុង។

កំណត់តម្លៃដីជាមូលដ្ឋានសម្រាប់គណនាថ្លៃជួលដីនៅពេលរដ្ឋជួលដី និងប្រមូលថ្លៃជួលដីប្រចាំឆ្នាំ ប៉ុន្តែត្រូវកំណត់តម្លៃឯកតាជួលដីឡើងវិញ ដើម្បីកែសម្រួលសម្រាប់វដ្តបន្ទាប់។ ការកំណត់តម្លៃដីជាមូលដ្ឋានសម្រាប់កំណត់តម្លៃចាប់ផ្តើមសម្រាប់ការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីនៅពេលដែលរដ្ឋជួលដី និងប្រមូលការជួលដីប្រចាំឆ្នាំ។

ចំពោះករណីដែលតំបន់សម្រាប់គណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីនៃដីឡូត៍ ឬតំបន់ដីដែលមានតម្លៃ (គណនាតាមតម្លៃដីក្នុងតារាងតម្លៃដី) តិចជាង 10 ពាន់លានដុង ត្រូវប្រើដើម្បីកំណត់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីក្នុងករណីដូចខាងក្រោមៈ

អង្គការដែលត្រូវបានបែងចែកដីដោយរដ្ឋជាមួយនឹងការប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដីមិនឆ្លងកាត់ទម្រង់នៃការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ការទទួលស្គាល់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី និងការអនុញ្ញាតឱ្យផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី។ គ្រួសារ និងបុគ្គលដែលត្រូវបានបែងចែកដីដោយរដ្ឋជាមួយនឹងការប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដីមិនឆ្លងកាត់ទម្រង់នៃការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី។ គ្រួសារ និងបុគ្គលដែលត្រូវបានទទួលស្គាល់ដោយរដ្ឋដែលមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី និងការអនុញ្ញាតឱ្យផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ផ្ទៃដីលំនៅដ្ឋានលើសពីការកំណត់។

ក្នុងករណីបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី ការប្រមូលថ្លៃជួលដី ការប្រមូលជួលផ្ទៃទឹក៖ ការកំណត់តម្លៃឯកតាជួលដីសម្រាប់ការទូទាត់ថ្លៃជួលដីប្រចាំឆ្នាំ ក្នុងករណីជួលដីសម្រាប់គោលបំណងពាណិជ្ជកម្ម សេវាកម្ម អចលនទ្រព្យ ការកេងប្រវ័ញ្ចរ៉ែ; កំណត់​តម្លៃ​ឯកតា​ជួល​ដី​សម្រាប់​ការ​ទូទាត់​ម្តង​សម្រាប់​រយៈពេល​ជួល​ទាំងមូល​ដោយ​គ្មាន​ការ​ដេញ​ថ្លៃ។ កំណត់តម្លៃឯកតាជួលដី នៅពេលប្តូរពីការជួលដីជាមួយនឹងការបង់ថ្លៃជួលដីប្រចាំឆ្នាំទៅជាការជួលដីជាមួយនឹងការបង់ថ្លៃជួលដីតែម្តងសម្រាប់រយៈពេលជួលទាំងមូលយោងតាមបទប្បញ្ញត្តិក្នុងប្រការ ២ មាត្រា ១៧២ នៃច្បាប់ភូមិបាល។ កំណត់​តម្លៃ​ឯកតា​ជួល​ដី​ពេល​ទទួល​ការ​ផ្ទេរ​ទ្រព្យសម្បត្តិ​ភ្ជាប់​នឹង​ដី​ជួល​តាម​បទប្បញ្ញត្តិ​ក្នុង​ប្រការ​៣ មាត្រា ១៨៩ នៃ​ច្បាប់​ភូមិបាល ។ កំណត់តម្លៃឯកតាជួលដីសម្រាប់ការទូទាត់ថ្លៃជួលដីប្រចាំឆ្នាំ និងតម្លៃឯកតាជួលដីសម្រាប់ការបង់ថ្លៃជួលដីតែម្តងសម្រាប់រយៈពេលជួលទាំងមូល នៅពេលផ្តល់សមធម៌ដល់សហគ្រាសរដ្ឋត្រូវបានអនុវត្តក្នុងករណីដែលផ្ទៃដីជួលដីនៃដីឡូត៍ ឬផ្ទៃដីមានតម្លៃ (គណនាតាមតម្លៃដីក្នុងតារាងតម្លៃដី) ក្រោម ១០ ពាន់លានដុង។

កំណត់តម្លៃជួលដីដើម្បីបង់ថ្លៃជួលដីប្រចាំឆ្នាំសម្រាប់រយៈពេលមានស្ថេរភាពបន្ទាប់សម្រាប់ដីឡូតិ៍ ឬដីដែលរដ្ឋជួលសម្រាប់គោលបំណងពាណិជ្ជកម្ម សេវាកម្ម អចលនទ្រព្យ និងអាជីវកម្មរ៉ែ ដោយមានតម្លៃ (គណនាតាមតម្លៃដីក្នុងតារាងតម្លៃដី) ចាប់ពី 10 ពាន់លានដុង ឬច្រើនជាងនេះ។ កំណត់តម្លៃជួលដីដើម្បីបង់ថ្លៃជួលដីប្រចាំឆ្នាំ (មិនរាប់បញ្ចូលករណីជួលដីសម្រាប់គោលបំណងពាណិជ្ជកម្ម សេវាកម្ម អចលនទ្រព្យ និងគោលបំណងអាជីវកម្មរ៉ែ)។ កំណត់តម្លៃចាប់ផ្តើមក្នុងការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ជួលក្នុងទម្រង់នៃការជួលដី ដោយបង់ថ្លៃជួលដីប្រចាំឆ្នាំ។

សេចក្តីសម្រេចនេះជំនួសសេចក្តីសម្រេចលេខ 62/2022/QD-UBND ចុះថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2022 របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Lai Chau ដែលគ្រប់គ្រងមេគុណកែតម្រូវតម្លៃដីនៅឆ្នាំ 2023 នៅក្នុងខេត្ត Lai Chau ។