គម្រោងអព្ភូតហេតុរបស់ Ecopark សូម្បីតែនៅក្នុងទីផ្សារដែលងាយនឹងបង្កជាហេតុ

រយៈពេលទីផ្សារប្រែប្រួល

របាយការណ៍របស់ ក្រសួងសំណង់ ស្តីពីស្ថានភាពទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងរយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2023 បង្ហាញថាបើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេល 6 ខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំ 2022 ចំនួនគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មដែលទើបទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណមានត្រឹមតែ 29.41% ។ ចំនួនប្រតិបត្តិការជោគជ័យមានត្រឹមតែ 36.13%... មុននេះ ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំ 2021 ទីផ្សារមានការប្រែប្រួលយ៉ាងខ្លាំង ចំនួនផលិតផលដែលដាក់លក់នៅលើទីផ្សារក៏តូចណាស់ ហើយប្រតិបត្តិការក៏យឺត។

ទីផ្សារ​ធ្លាក់​ចុះ​រយៈពេល​យូរ​ក៏​បាន​បង្ក​ការ​លំបាក​ជា​ច្រើន​សម្រាប់​អាជីវកម្ម​អចលនទ្រព្យ។ អង្គភាពជាច្រើនខ្វះដើមទុន ត្រូវពន្យារពេលដំណើរការ បញ្ឈប់ការអនុវត្តគម្រោង និងកាត់បន្ថយកម្លាំងពលកម្ម។ អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យជាច្រើនត្រូវដកខ្លួនចេញពីទីផ្សារ។ ប្រតិបត្តិការនៅទ្រឹងបានបង្ខំឱ្យជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យជាច្រើនត្រូវបិទ។

លោកស្រី Nguyen Thi Lien Dung - ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃក្រុមហ៊ុន Titan Group បាននិយាយថា ដំណាក់កាលឆ្នាំ ២០២០-២០២៣ គឺជាពេលវេលាដ៏លំបាកសម្រាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ ដោយសារខ្វះដើមទុន ការលំបាកផ្នែកច្បាប់ មិននិយាយពីការប្រែប្រួលនៃជំងឺរាតត្បាត និងផលប៉ះពាល់នៃ សេដ្ឋកិច្ច ។ នៅក្នុងទីផ្សារហាណូយ គម្រោងផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុងខាងក្នុងនឹងបន្តមានកង្វះខាតការផ្គត់ផ្គង់ក្នុងរយៈពេល 2 ឆ្នាំខាងមុខ។ មានតែគម្រោងមួយចំនួននៅក្នុងតំបន់ជិតខាង និងជាយក្រុងប៉ុណ្ណោះដែលអាចចាប់ផ្តើមដំណើរការបានដោយសារតែឯកសារស្របច្បាប់ពេញលេញ និងដើមទុនវិនិយោគធំ។ អ្នកស្រី Dung បានមានប្រសាសន៍ថា "បច្ចុប្បន្ន ប្រតិបត្តិការភាគច្រើននៅក្នុងទីផ្សារបានមកពីតម្រូវការលំនៅដ្ឋានពិតប្រាកដ។ ដូច្នេះហើយ មានតែគម្រោងដែលបំពេញតម្រូវការអតិថិជនប៉ុណ្ណោះដែលមានសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល"។

កន្លែងភ្លឺនៅលើទីផ្សារ

អ្នកជំនាញក៏បានវាយតម្លៃផងដែរថា វិនិយោគិនភាគច្រើនដែលនៅតែ "រស់រានមានជីវិត" និងកំពុងអភិវឌ្ឍនៅក្នុងទីផ្សារ គឺជាអ្នកដែលមានចក្ខុវិស័យរយៈពេលវែង ភាពត្រឹមត្រូវ និងការរៀបចំផែនការជាវិធីសាស្រ្ត ដូច្នេះពួកគេនៅតែមានសមត្ថភាពក្នុងការរំលាយ និងពង្រីកទីផ្សារ។ ជាពិសេស Ecopark បានក្លាយជាចំណុចភ្លឺនៅក្នុងទីផ្សារភាគខាងជើងទាំងមូល ក៏ដូចជាប្រទេសទាំងមូល នៅពេលដែលវាបានសាងសង់យ៉ាងឆាប់រហ័ស និងប្រគល់គម្រោងជាច្រើនក្នុងរយៈពេលត្រឹមតែ 2-3 ឆ្នាំនៃការសាងសង់។

ក្នុងឆ្នាំ 2020 ខណៈពេលដែលការរាតត្បាត Covid-19 មានភាពស្មុគស្មាញ អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យមួយចំនួនបានបើកដំណើរការរបៀប "hibernation" Ecopark បានចាប់ផ្តើមផលិតផលប្លែកៗជាច្រើននៅលើទីផ្សារ។ ជាដំបូង អគារភ្លោះ Sky Oasis កម្ពស់ 41 ជាន់ ដែលមានផ្ទះល្វែងប្រណីតជាង 1,200 ។ អគារអាផាតមិន Sky Oasis បានធ្វើឱ្យអ្នកស្រុកចាប់អារម្មណ៍នៅពេលរស់នៅទីនោះព្រោះវាបានវិនិយោគលើឧបករណ៍ប្រើប្រាស់លំដាប់ខ្ពស់ជាបន្តបន្ទាប់ជាមួយនឹងការដើរទិញឥវ៉ាន់ប្រវែង 2.5 គីឡូម៉ែត្រ - ធ្វើម្ហូប - ការកម្សាន្ត - ពិនិត្យចូលផ្លូវដើរ; ការ៉េតន្ត្រីទឹក; អាងហែលទឹកបែបរមណីយដ្ឋានទំហំជិត ^400m2 នៅជាន់ទី 3 និងអាងហែលទឹក Infinity តភ្ជាប់អគារទាំងពីរនៅជាន់ទី 41 ។

ប៉ុន្មានខែក្រោយមក Ecopark បានបន្តបើកដំណើរការប៉មពីរនៅក្នុងគំរូ Vertical Forest ដែលមានឈ្មោះថា Sol Forest ដែលជាកន្លែងយ៉រផ្ទះល្វែងត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីបង្កើតកន្លែងសម្រាប់ដើមឈើបៃតងដុះលូតលាស់។ សួនច្បារលើដំបូលជាង 400 ត្រូវបានសាងសង់ឡើង ដែលបំពេញតម្រូវការរបស់មនុស្សក្នុងការកាន់កាប់កន្លែងបៃតងនៅជិតធម្មជាតិ។

នៅឆ្នាំ 2021-2022 ប៉ម Haven Park, Thuy Tien និង Swanlake Residences បន្តធ្វើឱ្យមានការចាប់អារម្មណ៍ជាមួយនឹងរចនាប័ទ្មរមណីយដ្ឋានផ្ទះរបស់ពួកគេ និងសេវាកម្មស្តង់ដារសណ្ឋាគារលំដាប់ផ្កាយ 5 ។

ការវិភាគពីភាពជោគជ័យរបស់ Ecopark នៅពេលដែលទីផ្សារប្រែប្រួល អ្នកស្រី Lien Dung បាននិយាយថា Ecopark បានធ្វើអ្វីមួយដែលកម្រនៅលើទីផ្សារ។ ក្នុងរយៈពេលត្រឹមតែ 3 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ Ecopark បានលក់អគារផ្ទះល្វែងចំនួន 16 ដោយមិនគិតពីផ្នែកអគារទាបផ្សេងៗ។ ចំនួនសរុបនៃទំនិញដែល Ecopark លក់ដោយជោគជ័យដល់អ្នកប្រើប្រាស់ចុងក្រោយក្នុងរយៈពេល 3 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ គឺស្មើនឹងចំនួនសរុបនៃទំនិញដែលបានលក់ក្នុងរយៈពេលជិត 10 ឆ្នាំ។ ទោះជាផលិតផលកំពុងរីកដុះដាលឥតឈប់ឈរ បង្កើតតំបន់ដែលមានភាពអ៊ូអរ ប៉ុន្តែពួកគេនៅតែដំណើរការនៅកណ្តាលធម្មជាតិ លាក់ខ្លួននៅក្នុងធម្មជាតិ បង្កើតភាពខុសប្លែកពីផលិតផលអចលនទ្រព្យដទៃទៀត” អ្នកដឹកនាំក្រុមហ៊ុន Titan Group បានសង្កត់ធ្ងន់។

យោងតាមលោកស្រី Lien Dung ជោគជ័យនេះកើតចេញពីផ្នត់គំនិតអភិវឌ្ឍន៍ផលិតផលតែមួយគត់របស់ Ecopark។ ផលិតផលដែលតម្រង់ទិសឆ្ពោះទៅរកធម្មជាតិ ធ្វើឱ្យជីវិតមានសុវត្ថិភាព និងស៊ីវិល័យត្រូវបានស្វាគមន៍ដោយអតិថិជនជាច្រើន ពីព្រោះលំនៅដ្ឋាន Ecopark ឥឡូវនេះគឺជាក្តីស្រមៃរបស់គ្រួសារជាច្រើន។ Ecopark បានទទួលជោគជ័យក្នុងការកសាងសហគមន៍មិត្តភាព បង្កើតរបៀបរស់នៅបែបអេកូ និងវប្បធម៌អេកូ។ ផលិតផលដែលមានតម្លៃស្នូលនេះជួយឱ្យអតិថិជនមានអារម្មណ៍ថាពួកគេចង់ធ្វើជាម្ចាស់របស់ពួកគេ។

Ecopark ក៏ជាក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យដំបូងគេដែលអភិវឌ្ឍអាផាតមិនដែលមានយ៉រសួនច្បារ ដែលនាំសួនច្បារឡើងលើអាកាស។ ក្រោយមក វិនិយោគិនមួយចំនួនក៏បានធ្វើតាមទិសដៅនេះ ប៉ុន្តែមិនមានការចាប់អារម្មណ៍ខ្លាំងដូចអ្នកវិនិយោគដែលមានប្រវត្តិអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យបៃតងរយៈពេល 20 ឆ្នាំ ដោយបានឈ្នះពានរង្វាន់ "World's Most Beautiful Landscape Urban Area", "Best Sustainable Housing Development Project in Asia 2022"; "តំបន់ទីក្រុងស្មុគស្មាញឈានមុខគេរបស់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិកឆ្នាំ ២០២០" និងពានរង្វាន់ក្នុងស្រុក និងអន្តរជាតិចំនួន ៥០ ផ្សេងទៀត។

ឆ្នាំ 2023 ក៏ជាឆ្នាំដែល Ecopark ពង្រីកគំរូអាផាតមិនដែលមានសួនច្បារលើមេឃទៅកាន់ខេត្ត និងក្រុងផ្សេងៗ។ តាមនោះ នៅអគារ Central Park Residences នៃគម្រោង mega-project Eco Central Park (ជិត 200 ហិកតា នៅទីក្រុង Vinh, Nghe An) ដែលមានអាផាតមិនចំនួន 620 ផ្ទះល្វែងជិត 90% មានសួនច្បារផ្ទាល់ខ្លួន ជាមួយនឹងផ្ទៃដីសួនច្បារសរុបរហូតដល់ 9,000 ^m2 ។

Central Park Residences ក៏ជាម្ចាស់ប្រព័ន្ធឧបករណ៍ប្រើប្រាស់លំដាប់ផ្កាយ 5 ដែលបង្ហាញខ្លួនជាលើកដំបូងនៅក្នុងទីក្រុង Vinh ដូចជា៖ អាងហែលទឹក Infinity, FaceID ទំនើប ចំណតរថយន្តស្តង់ដារ ^3,000m2 ការ៉េ ដែលជាមជ្ឈមណ្ឌលផ្សារទំនើបធំជាងគេនៅទីក្រុង Vinh ... នៅពេលសាងសង់រួចរាល់ គម្រោងនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងក្លាយជានិមិត្តសញ្ញានៃការរស់នៅថ្មីសម្រាប់ប្រជាជននៅតំបន់កណ្តាល។