បន្តកម្មវិធីសម័យប្រជុំលើកទី៨ នាថ្ងៃទី២៦ ខែតុលា រដ្ឋសភាបានចំណាយពេលពេញមួយថ្ងៃធ្វើការពិភាក្សាជាក្រុម និងវាយតម្លៃលទ្ធផលនៃការអនុវត្តផែនការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គមឆ្នាំ២០២៤។ ផែនការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច-សង្គមសម្រាប់ឆ្នាំ ២០២៥; ការអនុវត្តរដ្ឋធម្មនុញ្ញ; អនុវត្តច្បាប់ សេចក្តីសម្រេចរបស់រដ្ឋសភា បទបញ្ជា និងសេចក្តីសម្រេចរបស់គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភា។

ទន្ទឹមនឹងនោះ រដ្ឋសភាបានពិភាក្សាអំពីការអនុវត្តថវិការដ្ឋឆ្នាំ២០២៤ ការប៉ាន់ប្រមាណថវិការដ្ឋ និងផែនការបែងចែកថវិកាកណ្តាលឆ្នាំ២០២៥; ខ្លឹមសារមួយចំនួនស្តីពីការកែសម្រួល និងបន្ថែមការប៉ាន់ប្រមាណថវិការដ្ឋ។ គោល​នយោបាយ​កែ​សម្រួល​ផែន​ការ​ប្រើ​ប្រាស់​ដី​ជាតិ​ឆ្នាំ​២០២១-២០៣០ មាន​ចក្ខុវិស័យ​ដល់​ឆ្នាំ​២០៥០...

ជំនះចំណុចខ្វះខាតនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងលំនៅដ្ឋាន

ថ្លែងមតិក្នុងសម័យប្រជុំពិភាក្សានៃក្រុមទី១៣ (រួមទាំងគណៈប្រតិភូរដ្ឋសភាខេត្ត Hau Giang, Dak Lak, Lang Son និង Bac Ninh) ប្រធានរដ្ឋសភាវៀតណាម លោក Tran Thanh Man បានចាត់ទុកថា លទ្ធផលនៃការត្រួតពិនិត្យប្រធានបទ “ការអនុវត្តគោលនយោបាយ និងច្បាប់ស្តីពីការគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមពីឆ្នាំ ២០១៥ ដល់ចុងឆ្នាំ ២០២៣ រដ្ឋសភាបានបង្ហាញពីតម្រូវការជាច្រើនក្នុងរដ្ឋសភា”។ ពេលវេលា។

ជាពិសេស គម្លាតរវាងតម្លៃលំនៅឋាន និងប្រាក់ចំណូលរបស់ប្រជាជននៅតែធំពេក ដោយតម្លៃលំនៅឋានជាមធ្យមគឺ 25 ដងនៃប្រាក់ចំណូលជាមធ្យមក្នុងមនុស្សម្នាក់របស់ប្រជាជននៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង។ “បច្ចុប្បន្ន យើងមិនខ្វះលំនៅឋានទេ មានការផ្គត់ផ្គង់ច្រើន មានតម្រូវការ ប៉ុន្តែលទ្ធភាពនៃការទូទាត់របស់អ្នកទិញផ្ទះគឺពិបាក” - ប្រធានរដ្ឋសភាបាននិយាយ។

យោងតាមប្រធានរដ្ឋសភាលោក Tran Thanh Man ការផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យមានច្រើន ប៉ុន្តែរចនាសម្ព័ន្ធនៃផលិតផលអចលនទ្រព្យមិនសមហេតុផលទេ។ នៅចុងឆ្នាំ 2023 នៅក្នុងផ្នែកអាផាតមិន ទីផ្សារស្ទើរតែគ្មានគម្រោងផ្ទះល្វែងដែលមានតម្លៃសមរម្យ (ក្រោម 25 លាន/m2)។ ទន្ទឹម​នឹង​នោះ​មាន​បញ្ហា​ផ្តល់​ឥណទាន​សម្រាប់​ទីផ្សារ​អចលន​ទ្រព្យ ការ​ចេញ​មូលបត្រ​បំណុល​ដោយ​សហគ្រាស​អចលនទ្រព្យ ការ​អភិវឌ្ឍ​លំនៅឋាន​សង្គម...

ទាក់ទិននឹងដំណោះស្រាយជាក់លាក់ ប្រធានរដ្ឋសភាបានស្នើថា ចាំបាច់ត្រូវតែទប់ស្កាត់និន្នាការធ្លាក់ចុះនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ គួបផ្សំនឹងការគ្រប់គ្រងបានល្អនូវចំនួនផ្ទះទើបសាងសង់ថ្មី...

ផ្តល់អាទិភាពដល់គោលនយោបាយគាំទ្រទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន

ពិភាក្សាជាក្រុម ប្រធានគណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ចនៃរដ្ឋសភា លោក Vu Hong Thanh (គណៈប្រតិភូរដ្ឋសភាខេត្ត Quang Ninh) បានឲ្យដឹងថា ទីផ្សារអចលនវត្ថុបានបង្ហាញពីសញ្ញានៃការងើបឡើងវិញ ប៉ុន្តែអ្វីដែលពិបាកបំផុតគឺដំណើរការ និងនីតិវិធីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម។ តម្លៃអាផាតមិន រួមទាំងលំនៅឋានសង្គមក្នុងតំបន់មួយចំនួនបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងដោយសារតែការផ្គត់ផ្គង់ខ្វះខាត និងអតុល្យភាពនៃរចនាសម្ព័ន្ធផលិតផលនៅក្នុងទីផ្សារ ដែលបង្កការលំបាកដល់ប្រជាពលរដ្ឋក្នុងការទទួលបានលំនៅដ្ឋានសង្គម។

ដូច្នេះ ប្រតិភូរដ្ឋសភាបានស្នើឱ្យរដ្ឋាភិបាលពង្រឹងការគ្រប់គ្រង និងត្រួតពិនិត្យទីផ្សារភាគហ៊ុន និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ រួមជាមួយនឹងដំណោះស្រាយដើម្បីរក្សាស្ថិរភាព និងជំរុញការអភិវឌ្ឍទីផ្សារ ពង្រឹងទំនុកចិត្តវិនិយោគិន។

ចែករំលែកទស្សនៈដូចគ្នា ប្រតិភូរដ្ឋសភា Ha Sy Dong (គណៈប្រតិភូរដ្ឋសភាខេត្ត Quang Tri) បានសង្កត់ធ្ងន់ថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យបន្តប្រឈមមុខនឹងការលំបាក ជាពិសេសផ្នែកលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ។ តម្លៃលំនៅឋាននៅតំបន់កណ្តាលនៃទីក្រុងហាណូយបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងដោយសារតែការផ្គត់ផ្គង់មានកម្រិត ដែលបង្កការលំបាកសម្រាប់មនុស្សជាច្រើនដែលមានតម្រូវការពិតប្រាកដក្នុងការទទួលបានលំនៅដ្ឋាន។

គណៈប្រតិភូបានផ្តល់អនុសាសន៍ថា រដ្ឋសភាផ្តល់អាទិភាពដល់គោលនយោបាយគាំទ្រទីផ្សារលំនៅឋាន និងដោះស្រាយបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ ដើម្បីជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍ការផ្គត់ផ្គង់។

ទាក់ទងនឹងស្ថាប័ន គណៈប្រតិភូបានយល់ស្របយ៉ាងខ្លាំងជាមួយនឹងគំនិតដែលថា បច្ចុប្បន្នស្ថាប័នគឺជា "ឧបសគ្គ" ដ៏ធំបំផុតក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច។ បញ្ហាជាច្រើនដូចជា ច្បាប់ភូមិបាលមិនទាន់ឈានទៅដល់ការរំពឹងទុក ដែលប៉ះពាល់ដល់ការអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ និងតម្រូវការវិនិយោគក្នុងទីផ្សារលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម…