ហានិភ័យគឺមានតែអ្នកមានទេដែលអាចទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមបាន ចំណែកអ្នកដែលមានចំណូលទាបមិនអាចទិញផ្ទះបានទេ។

ចំណុចខ្វះខាតក្នុងការគណនាពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនសម្រាប់អ្នកទិញលំនៅឋានសង្គមចាំបាច់ត្រូវយកមកពិចារណា និងកែសម្រួលឱ្យសមស្រប។

យោងតាមច្បាប់ និងក្រឹត្យថ្មី ប្រាក់ចំណូល 15 លានដុងត្រូវបានគេចាត់ទុកថាទាបគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម ប៉ុន្តែប្រាក់ចំណូលលើសពី 10 លានដុង/ខែ ត្រូវបង់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន (PIT)។ ភាពខុសគ្នារវាងគោលនយោបាយ និងបទប្បញ្ញត្តិនេះគឺជាអ្វីដែលមនុស្សជាច្រើនចង់ធ្វើវិសោធនកម្ម។

នេះ​បើ​តាម​សៀវភៅ​បញ្ជី   ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន   កម្រិតប្រាក់បៀវត្សរ៍ដែលមានប្រាក់ចំណូល ១៥ លានដុង ក្នុងមួយខែ ពន្ធគឺ ១២១.២៥០ ដុង។ មិន​មែន​ជា​ចំនួន​ច្រើន​ទេ ប៉ុន្តែ​សម្រាប់​អ្នក​មាន​ចំណូល​ទាប រាល់​ប្រាក់​ដុង​គឺ​មាន​តម្លៃ។

លោក Nguyen Ngoc Thuong - Le Thanh Apartment ស្រុក Binh Tan ទីក្រុង ហូជីមិញ បាននិយាយថា "ជាមួយនឹងប្រាក់ខែ 15 លានអ្នកត្រូវបង់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនប៉ុន្តែដើម្បីខ្ចីប្រាក់ពីធនាគារហើយបង់ការប្រាក់គឺខ្ពស់បន្តិចសម្រាប់អ្នកដែលមានប្រាក់ខែ 15 លានពីព្រោះពួកគេនៅតែត្រូវព្រួយបារម្ភអំពីជីវិតរបស់ពួកគេ" ។

ជាមួយនឹងប្រាក់ចំណូលលើសពី 10 លាននាក់ មនុស្សម្នាក់ត្រូវបង់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន ប៉ុន្តែការពិតអ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូល 15 លាននាក់នៅពេលទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមក៏ត្រូវបង់ប្រាក់ដើម និងការប្រាក់ទៅធនាគារផងដែរ ដោយមិនគិតពីការចំណាយលើការរស់នៅផ្សេងទៀតនៅក្នុងទីក្រុងធំដែលតែងតែខ្ពស់ជាងអ្នកស្រុកផ្សេងទៀត។ នេះគឺជាចំណុចមិនសមហេតុផល។

ឧបមាថាមនុស្សម្នាក់ត្រូវខ្ចីប្រាក់ចំនួន 1 ពាន់លានដុងសម្រាប់រយៈពេល 10 ឆ្នាំដើម្បីទិញផ្ទះដែលមានអត្រាការប្រាក់ 6.5% ក្នុងមួយឆ្នាំ ទាំងប្រាក់ដើម និងការប្រាក់រៀងរាល់ខែ ពួកគេនឹងត្រូវបង់ឱ្យធនាគារជិត 14 លានដុង។ ការចំណាយនេះ សូម្បីតែការចំណាយលើការរស់នៅផ្សេងទៀត ក៏មិនត្រូវបានកាត់ទុក ឬគណនាមុនពេលគណនាពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនដែរ។

លោក Le Huu Nghia - ប្រធានសមាគមធុរកិច្ចស្រុក Binh Tan ទីក្រុងហូជីមិញបានអត្ថាធិប្បាយថា៖ "រដ្ឋាភិបាល និង រដ្ឋសភា គួរតែកែសម្រួលច្បាប់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនឱ្យកើនឡើង ស្របនឹងអតិផរណាដែលកើនឡើងច្រើនឆ្នាំ។ ខ្ញុំគិតថា ១៥-១៨ លានដុង/ខែ សម្រាប់ការបង់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនសម្រាប់ទីក្រុងហូជីមិញនឹងសមស្របជាង"។

លោក Tran Dinh Thien - អ្នកជំនាញ សេដ្ឋកិច្ច បានអត្ថាធិប្បាយថា៖ "ទាក់ទងនឹងគម្លាតរវាងបទប្បញ្ញត្តិ យើងស្នើ និងធ្វើការកែតម្រូវសមស្របដើម្បីឱ្យអ្នកក្រអាចចូលប្រើប្រាស់បាន ប៉ុន្តែមិនចាំបាច់បង់ថ្លៃបន្ថែមតាមចំណូលរបស់ពួកគេ"។

គោលនយោបាយរបស់រដ្ឋាភិបាលក្នុងការកសាងលំនៅឋានសង្គមចំនួន 1 លានយូនីត រួមជាមួយនឹងគោលនយោបាយជាច្រើនសម្រាប់អ្នកសាងសង់ និងអ្នកទិញ កំពុងទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍ពីសាធារណជន ការអនុម័ត និងការគាំទ្រ។ ចំណុចខ្វះខាតក្នុងការគណនាពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនសម្រាប់អ្នកទិញលំនៅឋានសង្គមចាំបាច់ត្រូវពិនិត្យ និងកែសម្រួលដើម្បីឱ្យសមស្រប។ ព្រោះ​បើ​មិន​ប្រយ័ត្ន​ទេ មានតែ​អ្នក​មាន​លក្ខខណ្ឌ​ប៉ុណ្ណោះ​ទើប​អាច​ទិញ​លំនៅឋាន​សង្គម​បាន ចំណែក​អ្នក​មាន​ចំណូល​ទាប​ក៏​មិន​អាច​ដែរ​។