កំណើន​ឥណទាន​ត្រូវ​បាន​គេ​ព្យាករ​ថា​នឹង​កើន​ឡើង​នៅ​ឆមាស​ទីពីរ​នៃ​ឆ្នាំ​នេះ។

ពន្លឿនការខ្ចីប្រាក់តាមរយៈមូលបត្របំណុល

ថ្មីៗនេះ នៅពេលដែលអចលនទ្រព្យមានទំនោរធ្លាក់ចុះតម្លៃនៃការចេញមូលបត្របំណុល ធនាគារបានកត់ត្រានូវកំណើនដ៏ល្អនៅពេលប្រមូលប្រាក់តាមរយៈបណ្តាញនេះ។

លោកស្រី Le Minh Anh អ្នកវិភាគនៃនាយកដ្ឋានស្រាវជ្រាវ MB Securities (MBS) បាននិយាយថា ចាប់ពីដើមឆ្នាំដល់ពាក់កណ្តាលខែមិថុនា ធនាគារបានវ៉ាដាច់អចលនវត្ថុ ក្លាយជាក្រុមឧស្សាហកម្មដែលមានតម្លៃបោះផ្សាយខ្ពស់បំផុតជាមួយនឹងទឹកប្រាក់ប្រហែល 54,000 ពាន់លានដុង កើនឡើង 147% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

អ្នកជំនាញ MBS បានធ្វើអត្ថាធិប្បាយថា "មានការអវត្តមានទាំងស្រុងនៃការចេញសញ្ញាប័ណ្ណពីវិស័យអចលនទ្រព្យក្នុងកំឡុងខែនេះ ខណៈដែលវិស័យធនាគារមានចំនួន 94% នៃតម្លៃនៃការចេញមូលបត្រសរុប" ។

យោងតាមលោកស្រី Le Minh Anh បទប្បញ្ញត្តិតឹងរឹងលើសមាមាត្រនៃដើមទុនដែលបានបញ្ចេញសម្រាប់កម្ចីរយៈពេលមធ្យម និងវែង លើកទឹកចិត្តឱ្យធនាគារបោះផ្សាយមូលបត្របំណុលបន្ថែមទៀត ដើម្បីបំពេញបន្ថែមរចនាសម្ព័ន្ធនៃប្រភពដើមទុនរយៈពេលវែង។

លើសពីនេះ នៅក្នុងបរិយាកាសអត្រាការប្រាក់ទាប ធនាគារក៏មានការលើកទឹកចិត្តក្នុងការទិញត្រឡប់មកវិញ និងចេញប័ណ្ណបំណុលជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ដ៏ទាក់ទាញជាងមុន។ នេះពន្យល់ពីមូលហេតុដែលធនាគារទាំងពីរជាក្រុមឈានមុខគេក្នុងការចេញផ្សាយថ្មី និងអង្គភាពសំខាន់ក្នុងការទិញមូលបត្របំណុលដែលបានចេញមកវិញ។

មិនត្រឹមតែនៅក្នុងទីផ្សារបឋមប៉ុណ្ណោះទេ បរិមាណនៃមូលបត្របំណុលធនាគារបន្ទាប់បន្សំដែលបានជួញដូរតាមរយៈជាន់នេះក៏បានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុងខែឧសភាជាមួយនឹងការកើនឡើងជាង 80% (ធៀបនឹងខែមុន) ដោយរក្សាបាននូវទីតាំងដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញមួយបើប្រៀបធៀបទៅនឹងឧស្សាហកម្មផ្សេងទៀត។

អ្នកវិភាគជាច្រើនជឿថា សញ្ញាប័ណ្ណធនាគារនឹងមានភាពមមាញឹកជាងឆ្នាំមុនៗ ដោយសារឥណទានមានភាពប្រសើរឡើង។

លោក Nguyen Quang Thuan ប្រធានក្រុមហ៊ុន Fiingroup បានវាយតម្លៃថា កំណើនឥណទានក្នុងរយៈពេល 5 ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះមានកម្រិតទាបបំផុត ហើយត្រឹមតែ 3.8% គិតត្រឹមថ្ងៃទី 15 ខែមិថុនា។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ សញ្ញាវិជ្ជមានបន្ថែមទៀតនៃការកែលម្អនៅក្នុងឆមាសទីពីរនៃឆ្នាំនេះបានលេចចេញមក។

ចំណុច​ទិន្នន័យ​មួយ​គឺ​តម្លៃ​ទំនិញ​ដើមទុន​ដែល​បាន​នាំ​ចូល​បាន​កើនឡើង​យ៉ាង​ខ្លាំង។ នៅពេលដែលការនាំចេញងើបឡើងវិញដោយសារតែការងើបឡើងវិញនៃសេដ្ឋកិច្ចនៅក្នុងទីផ្សារសំខាន់ៗ តម្រូវការដើមទុនរបស់ក្រុមហ៊ុនផលិតកម្មនឹងប្រសើរឡើង។

ដើម្បីសម្រេចបាននូវកំណើនឥណទានពី 15 ទៅ 16% ពេញមួយឆ្នាំ 2024 ធនាគារត្រូវតែមានដើមទុន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ យោងតាមលោក Thuan អនុបាតសុវត្ថិភាពមូលធនបច្ចុប្បន្នរបស់ធនាគារនៅតែ "ស្តើង" សម្រាប់គោលដៅកំណើនឥណទាននេះ។ ដូច្នេះហើយ ខណៈពេលដែលកំពុងរង់ចាំការបង្កើនដើមទុនភាគហ៊ុន ការចេញសញ្ញាប័ណ្ណ (ដើមទុនលំដាប់ទី 2) គឺជាសកម្មភាពងាយស្រួលសម្រាប់ធនាគារក្នុងការអនុវត្ត។

ធនាគារត្រូវការដើមទុនច្រើន។

លោក Phan Duy Hung នាយកផ្នែកវិភាគ Visrating - ក៏បាននិយាយផងដែរថា ធនាគារនឹងត្រូវបង្កើនការចេញមូលបត្របំណុលរយៈពេលវែង ដើម្បីបន្ថែមប្រភពដើមទុន និងធានាសុវត្ថិភាពដើមទុន ដើម្បីអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីអនុបាតសុវត្ថិភាពប្រតិបត្តិការ។

ការចេញមូលបត្របំណុលដើម្បីគាំទ្រដល់កំណើនឥណទានត្រូវបានលើកកម្ពស់បន្ថែមទៀតនៅក្នុងបរិបទនៃកំណើនប្រាក់បញ្ញើមានការធ្លាក់ចុះដោយសារលក្ខខណ្ឌអាជីវកម្មធ្លាក់ចុះក្នុងរយៈពេល 2021-2022។

យោងតាមទិន្នន័យពី Visrating ធនាគារបានចេញមូលបត្របំណុលចំនួន 196 ពាន់ពាន់លានដុងក្នុងឆ្នាំ 2023 ដែលខ្ពស់ជាងគួរឱ្យកត់សម្គាល់ 104 ពាន់ពាន់លានដុងក្នុងឆ្នាំ 2019 ។ ធនាគារបានប្រើប្រាស់ដើមទុននេះជាចម្បងដើម្បីគាំទ្រប្រាក់កម្ចីរយៈពេលវែង ដោយបំពេញតាមសមាមាត្រដែលបានកំណត់៖ ការគ្រប់គ្រងសមាមាត្រនៃដើមទុនរយៈពេលខ្លីសម្រាប់កម្ចីរយៈពេលមធ្យម និងវែងក្រោម 30-5% និងសមាមាត្រប្រាក់កម្ចី - 8% ។

យោងតាមការប៉ាន់ប្រមាណរបស់ Visrating ឧស្សាហកម្មធនាគារនឹងចេញមូលបត្របំណុលបង្កើនដើមទុនលំដាប់ទី 2 មានតម្លៃជាង 283.000 ពាន់លានដុងក្នុងរយៈពេល 3 ឆ្នាំខាងមុខ។ ដូច្នោះហើយ ប្រហែល 55% នៃមូលបត្របំណុលបង្កើនដើមទុនលំដាប់ទី 2 ថ្មីនឹងត្រូវបានចេញដោយធនាគាររដ្ឋ ពីព្រោះដើមទុនលំដាប់ទី 2 របស់ពួកគេនឹងត្រូវបានកាត់យ៉ាងច្រើន។

ក្នុងន័យសាមញ្ញ ធនាគារនឹងត្រូវចេញមូលបត្របំណុលបង្កើនដើមទុនកម្រិតទី 2 ថ្មី ដើម្បីជំនួសមូលបត្របំណុលដែលបានរំលោះ និងបង្កើនភាពគ្រប់គ្រាន់នៃដើមទុន ដរាបណាភាគហ៊ុនលំដាប់ទី 2 មិនលើសពី 100% នៃភាគហ៊ុនលំដាប់ទី 1 (ភាគច្រើនមានមូលធនធម្មនុញ្ញ ទុនបម្រុង និងប្រាក់ចំណេញមិនចែកចាយ)។

សាស្ត្រាចារ្យរង លោកបណ្ឌិត Vo Dai Luoc អតីតនាយកវិទ្យាស្ថានសេដ្ឋកិច្ច និងនយោបាយពិភពលោក បានមានប្រសាសន៍ថា បើប្រៀបធៀបទៅនឹងឧស្សាហកម្មជាច្រើនទៀត ជាពិសេសអចលនទ្រព្យ ប័ណ្ណធនាគារត្រូវបានចាត់ទុកថាមានសុវត្ថិភាព។ ដូច្នេះ ទោះបីជាស្ថាប័នឥណទានចេញមូលបត្របំណុលដែលមានរយៈពេលវែងក៏ដោយ ប្រហែល 3 - 5 ឆ្នាំជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ 5 - 6% ពួកគេនៅតែទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគ។

អ្នកជំនាញជឿជាក់ថាការចេញមូលបត្របំណុលរយៈពេលវែងក្នុងបរិបទអត្រាការប្រាក់ទាបបច្ចុប្បន្នគឺសមរម្យសម្រាប់ធនាគារ។ ដូច្នោះហើយ ធនាគារអាចកំណត់ហានិភ័យនៃការកើនឡើងថ្លៃដើមទុនបញ្ចូល នៅពេលដែលអត្រាការប្រាក់កំពុងកើនឡើងម្តងទៀត។

ទាក់ទងនឹងផលប៉ះពាល់លើទីផ្សារទូទៅ ការផ្សព្វផ្សាយការចេញនៅក្នុងក្រុមធនាគារបានរួមចំណែកដល់ការងើបឡើងវិញនៃសញ្ញាប័ណ្ណបន្ទាប់ពីការរំលោភជាច្រើនដែលបណ្តាលឱ្យបាត់បង់ទំនុកចិត្ត។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ លោក Luoc បាននិយាយថា បណ្តាញមូលបត្របំណុលត្រូវមានការផ្សព្វផ្សាយឱ្យកាន់តែប្រសើរឡើងដោយក្រុមឧស្សាហកម្មផ្សេងទៀត រួមទាំងអចលនទ្រព្យផងដែរ។ ប្រសិនបើវាជាកន្លែងលេងដ៏សំខាន់សម្រាប់ធនាគារ ឥទ្ធិពលនៃបណ្តាញកៀរគរមូលធននេះមិនត្រូវបានគេប្រើប្រាស់ទាំងស្រុងនោះទេ ដែលបង្កើតបានជាឥទ្ធិពលហៀរសំបោរនៅក្នុងដំណើរការនៃការងើបឡើងវិញនៃសេដ្ឋកិច្ច។

លើសពីនេះ អ្នកជំនាញក៏បានក្រើនរំលឹកអ្នកវិនិយោគថា សម្រាប់មូលបត្របំណុលដែលចេញដោយស្ថាប័នណាមួយ រួមទាំងធនាគារផងដែរ ពួកគេត្រូវតែដឹងច្បាស់អំពីហានិភ័យនៃការទូទាត់យឺត និងការប្តេជ្ញាចិត្តផ្សេងទៀត។