តំបន់ភាគខាងកើត៖ ចំណុចក្តៅសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងអចលនទ្រព្យនៅក្នុងទីក្រុង។ ហូជីមិញ

ក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ ភាគខាងកើតនៃទីក្រុង។ ទីក្រុងហូជីមិញ ជាពិសេស TP. Thu Duc បាន​ក្លាយ​ជា​ចំណុច​ភ្លឺស្វាង​ក្នុង​ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​ក្នុង​ប្រទេស​វៀតណាម។ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសមកាលកម្ម សក្ដានុពលនៃការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច និងការលេចចេញនូវគម្រោងទីក្រុងខ្នាតធំ បានបង្កើនតម្លៃអចលនទ្រព្យក្នុងតំបន់នេះជាបន្តបន្ទាប់ បង្កើតភាពទាក់ទាញសម្រាប់វិនិយោគិន និងអតិថិជន។

យោងតាមរបាយការណ៍ពីមជ្ឈមណ្ឌលស្រាវជ្រាវទីផ្សារ និងការយល់ដឹងពីអតិថិជននៃអង្គភាពអចលនទ្រព្យមួយ តំបន់ភាគខាងកើតបច្ចុប្បន្នជាតំបន់ដែលមានការផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យល្អបំផុតនៅក្នុងទីក្រុង។ ហូជីមិញ ក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2024 មាន 69% នៃការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីនៅទូទាំងទីក្រុង។ ហូជីមិញ ផ្តោតលើគម្រោងទំនើបៗ និងប្រណីតៗ។ ក្នុងនោះ ៧៧% មកពីបូព៌ា។ កម្លាំងជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍សំខាន់នៃតំបន់នេះគឺហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូនទំនើបដូចជា Metro Line 1 (Ben Thanh - Suoi Tien) ផ្លូវល្បឿនលឿន និងស្ពានអន្តរតំបន់តភ្ជាប់ទៅកាន់ខេត្តសំខាន់ៗនៃភាគខាងត្បូងដូចជា Ba Ria - Vung Tau, Dong Nai, Binh Duong, Binh Phuoc, Tay Ninh, Long An និង Tien Giang។

តម្រូវការទីផ្សារនៅតែមានច្រើន ប៉ុន្តែមូលនិធិដីសម្រាប់អភិវឌ្ឍគម្រោងធំៗនៅក្នុងទីក្រុង។ ទីក្រុងហូជីមិញកាន់តែខ្វះខាត ការផ្គត់ផ្គង់ផ្ទះល្វែងកំពុងធ្លាក់ចុះបន្តិចម្តងៗ។ "ស្រេកទឹក" សម្រាប់លំនៅដ្ឋាននៅក្នុងទីក្រុង។ ទីក្រុងហូជីមិញទំនងជានឹងបន្តនៅឆ្នាំ 2025 ជាមួយនឹងផ្ទះល្វែងថ្មីចំនួន 10,000 ល្វែងសម្រាប់លក់ ដែលជាចំនួនត្រឹមតែមួយភាគបីនៃតម្រូវការទីផ្សារ។ របាយការណ៍របស់ Batdongsan.com.vn ក៏បង្ហាញដែរថា បើប្រៀបធៀបនឹងកំឡុងឆ្នាំ ២០១៣ - ២០១៦ តម្លៃផ្ទះល្វែងក្នុងកំឡុងឆ្នាំ ២០២៣ - ២០២៦ បានកើនឡើងទ្វេដង។ ជាក់ស្តែង តម្លៃជាមធ្យមក្នុងឆ្នាំ 2013 គឺប្រហែល 23 លានដុង/m2 ហើយតម្លៃជាមធ្យមក្នុងរយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 គឺប្រហែល 45 លានដុង/m2 ។

ការបង្កើតទីក្រុងរណបធំ ៗ ដូចជា TP ។ Thu Duc និងការផ្គត់ផ្គង់បន្ថែមនៃអាផាតមិនដែលមានគុណភាពទៅកាន់ទីផ្សារមិនត្រឹមតែទាក់ទាញអ្នករស់នៅទេ ជួយបំបែកប្រជាជនខាងក្នុងទីក្រុង រៀបចំផែនការឡើងវិញ ប៉ុន្តែក៏ជាកម្លាំងចលករដ៏រឹងមាំសម្រាប់អ្នកវិនិយោគក្នុងស្រុក និងបរទេសផងដែរ។

បង្ហាញ​រូបភាព​ដំបូង​នៃ​អ្នក​ឡើង​ខ្ពស់​នៅ​បូព៌ា

ចាប់តាំងពីការបើកដំណើរការរបស់ខ្លួន The Global City បានលេចចេញជារូបរាងយ៉ាងឆាប់រហ័យជាតំបន់សំខាន់នៃទីក្រុង។ ហូជីមិញ គម្រោងនេះកាន់កាប់ទីតាំងសំខាន់ដែលតភ្ជាប់សរសៃឈាមកណ្តាលនៃទីក្រុង។ ទីក្រុងហូជីមិញ និង Long Thanh - Dau Giay Expressway ដែលផ្តល់នូវផលិតផលអចលនទ្រព្យចម្រុះ ខណៈពេលដែលនាំមកនូវប្រព័ន្ធប្រើប្រាស់ស្តង់ដារអន្តរជាតិ "Live - Work - Play" ជាមួយនឹងបទពិសោធន៍ផ្សេងៗគ្នាសម្រាប់មនុស្សគ្រប់វ័យ និងចំណាប់អារម្មណ៍។ ជាពិសេស អគារពាណិជ្ជកម្ម SOHO ត្រូវបានបញ្ចប់ និងប្រគល់នៅចុងឆ្នាំ 2023 ដោយស្វាគមន៍អ្នកស្រុក និងម៉ាកយីហោរាប់រយដើម្បីចូលរួម។ បើកឥតឈប់ឈរ ដើម្បីបម្រើប្រជាពលរដ្ឋក្នុងតំបន់ និងតំបន់ជុំវិញ។

ទីក្រុងសកលត្រូវបានចាត់ទុកថាជាគម្រោងមួយដែលមានការរីកចំរើនខ្លាំង ហើយថ្មីៗនេះ ការជំរុញដ៏ធំពីគម្រោងអគារខ្ពស់ទីមួយនៃតំបន់ទីក្រុងនេះបានបង្កើតនូវរលកនៃការចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំង។ នៅថ្ងៃទី 20 ខែតុលា ក្រុមហ៊ុន Masterise Homes បានបង្ហាញជាផ្លូវការនូវរូបភាពដំបូងនៃប៉មខ្ពស់ពីរគូនៅ The Global City ។ ជាមួយនឹងទីតាំងយុទ្ធសាស្ត្រនៅចំនុចប្រសព្វនៃផ្លូវ Do Xuan Hop និង Lien Phuong គម្រោងនេះបានទទួលមរតកនូវប្រព័ន្ធទាំងមូលនៃឧបករណ៍ប្រើប្រាស់លំដាប់ខ្ពស់នៃតំបន់ទីក្រុង ខណៈពេលដែលងាយស្រួលតភ្ជាប់ទៅកាន់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចរាចរណ៍ក្នុងតំបន់។

គម្រោងនេះមិនត្រឹមតែបង្ហាញពីការពង្រីកទីក្រុង The Global City ទៅក្នុងផ្នែកដែលមានអគារខ្ពស់ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងរួមចំណែកដល់ការឡើងកំដៅទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ដោយទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ដ៏អស្ចារ្យពីការបញ្ចប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចរាចរណ៍សំខាន់ៗនាពេលខាងមុខ។ គម្រោងដូចជា Metro Line 1, Lien Phuong Road, An Phu Intersection ជាដើម នឹងត្រូវបញ្ចប់ក្នុងពេលដំណាលគ្នាជាមួយនឹងគម្រោងសាងសង់ ឬប្រគល់ជូន ដែលនាំមកនូវភាពងាយស្រួលជាអតិបរមាដល់ប្រជាពលរដ្ឋ។ នេះបង្កើនភាពទាក់ទាញរបស់គម្រោងបន្ថែមទៀត ដោយសារតម្រូវការសម្រាប់កន្លែងរស់នៅទំនើប ភ្ជាប់ទំនាក់ទំនងល្អ ជាមួយនឹងបរិក្ខារពេញលេញត្រៀមនឹងផ្ទុះឡើង។

ជាមួយនឹងល្បឿននៃនគរូបនីយកម្មខ្ពស់ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសមកាលកម្ម និងការចូលរួមរបស់អ្នកវិនិយោគធំៗ អចលនទ្រព្យនៅភាគខាងកើតនៃទីក្រុង។ ទីក្រុងហូជីមិញនឹងរក្សាការអំពាវនាវពិសេសរបស់ខ្លួនចំពោះអ្នកទិញផ្ទះ និងអ្នកវិនិយោគនាពេលខាងមុខ។ ការបញ្ចូលគ្នានៃបរិក្ខារទំនើបៗដែលមានស្រាប់ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចរាចរណ៍ដែលបានកែលម្អនឹងធ្វើឱ្យគម្រោងអគារខ្ពស់នៅឯ The Global City ក្លាយជាចំណុចស្នូលនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅភាគខាងកើតនៃទីក្រុងហូជីមិញនៅចុងឆ្នាំនេះ បង្កើតឱកាសវិនិយោគដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញជាច្រើននាពេលអនាគត។