ផ្នែកខាងមុខនៃផ្លូវកណ្តាលក្នុងទីក្រុងហូជីមិញត្រូវបានចាត់ទុកថាមានតម្លៃដូចមាស ប៉ុន្តែចំនួនកន្លែងទំនេរមិនធ្លាប់មានពីមុនមកក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ។

កន្លែង​ខ្លះ​បាន​ក្លាយ​ជា​អាជីវករ​លក់​ដូរ​តាម​ផ្លូវ ឈប់​សម្រាប់​អ្នក​រត់​ម៉ូតូឌុប និង​អ្នក​ដឹក​ជញ្ជូន។

ផ្លូវ Le Loi (ខណ្ឌ 1) គឺជាផ្លូវមួយក្នុងចំណោមផ្លូវដែលមានតម្លៃជួលខ្ពស់ក្នុងទីក្រុងហូជីមិញ ប៉ុន្តែក៏មានកន្លែងបិទទ្វារជាច្រើនដែលកំពុងរង់ចាំអ្នកជួលផងដែរ។

បច្ចុប្បន្ន បរិវេណជាច្រើននៅទំនេរ និងគ្របដណ្តប់ដោយផ្ទាំងគំនូរ។

ផ្លូវទាំងមូលស្ងាត់ជ្រងំ ព្រោះមិនមានហាងច្រើនទេ។

តម្លៃជួលសម្រាប់អគារទាំងនេះគឺខ្ពស់ណាស់ ចាប់ពី 4,500 ទៅ 45,000 ដុល្លារ/ខែ ដូច្នេះអ្នកជួលភាគច្រើនមិនអាចមានលទ្ធភាពទិញវាបានទេ ហើយត្រូវប្រគល់អគារវិញ។

ថ្វីត្បិតតែមានទីតាំងនៅជិតកន្លែងល្បីៗរបស់ទីក្រុងដូចជា ផ្សារ Ben Thanh រោងមហោស្រពទីក្រុង ផ្លូវដើរ Nguyen Hue ក៏ដោយ ទីធ្លារាប់សិបកន្លែងនៅលើផ្លូវ Le Loi នៅតែស្ថិតក្នុងស្ថានភាព "បិទទ្វារ និងចាក់សោ"។

បង្អួច​ភាគ​ច្រើន​ត្រូវ​បាន​គេ​គូស​ផ្ទាំង​គំនូរ ដែល​ធ្វើ​ឱ្យ​បាត់បង់​សោភ័ណភាព​ទីក្រុង។

ដោយពន្យល់ពីនិន្នាការនៃការធ្លាក់ចុះនៃតម្រូវការជួលផ្ទះនៅកណ្តាលទីក្រុង អ្នកជំនាញសេដ្ឋកិច្ចបាននិយាយថា ស្ថានភាពអាជីវកម្មបច្ចុប្បន្នពិបាកជាងពេលមុន មនុស្សមានទំនោរ «រឹតបន្តឹងខ្សែក្រវាត់» និងគ្រប់គ្រងការចំណាយកាន់តែតឹងរ៉ឹង។

បច្ចុប្បន្ននេះ និន្នាការនៃអាជីវកម្មអនឡាញដែលមានតម្រូវការទំហំតូចល្មមសម្រាប់ដំណើរការ កំពុងត្រូវបានជ្រើសរើសបន្តិចម្តងៗដោយអ្នកជួល ជាជាងការជួលកន្លែងធំ និងមានតម្លៃថ្លៃនៅកណ្តាលទីក្រុងហូជីមិញ។

ទីតាំងជាច្រើននៅលើផ្លូវ Dong Khoi គឺស្រដៀងគ្នា។ ទោះបីជាផ្លូវនេះនៅជិតមជ្ឈមណ្ឌលទិញទំនិញ សណ្ឋាគារលំដាប់ផ្កាយ 5 និងកន្លែងកម្សាន្តសម្រាប់អ្នកក្នុងស្រុក និងអ្នកទេសចរក៏ដោយ កន្លែងជាង 10 ត្រូវបានគ្របដណ្ដប់ដោយសញ្ញាសម្រាប់ជួល។

ទីតាំងនៅផ្លូវ Dong Khoi តម្លៃជួលភាគច្រើនគឺជាង 100 លានដុង/m2 ហើយម្ចាស់ផ្ទះជួលត្រឹមតែ 1 ឆ្នាំប៉ុណ្ណោះ។ យោងតាមការស្ទង់មតិដោយ Cushman & Wakefield នៅចុងឆ្នាំ 2023 បានឱ្យដឹងថា ផ្លូវនេះមានតម្លៃជួលថ្លៃបំផុតទី 13 នៅលើពិភពលោក។ តម្លៃជួលនៅទីនេះក៏បានកើនឡើង 17% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។