របាយការណ៍ពីអង្គភាពស្រាវជ្រាវទីផ្សារមួយចំនួនបង្ហាញថា ឥណទានភាគច្រើននៅក្នុងខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះនៅតែត្រូវបានជំរុញដោយឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យ។

អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យជាច្រើនបង្កើនប្រាក់កម្ចី

ស្ថិតិ យោងតាម ​​Tuoi Tre Online ដោយផ្អែកលើរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុរបស់សហគ្រាសជិត 80 ក្នុងឧស្សាហកម្មគ្រប់គ្រង និងអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ (មិនរាប់បញ្ចូល Vingroup) បំណុលសរុប (ប្រាក់កម្ចី និងបំណុលភតិសន្យាហិរញ្ញវត្ថុ) នៅចុងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2024 បានកើនឡើងដល់ជាង 245,640 ពាន់លានដុង។

តួលេខនេះបានកើនឡើងត្រឹមតែ 10% បើធៀបនឹងដើមឆ្នាំ ប៉ុន្តែកើនឡើង 52% បើធៀបនឹងចុងឆ្នាំ 2020។

ទិន្នន័យនេះរួមមានបំណុលរយៈពេលខ្លី និងរយៈពេលវែង ដោយផ្អែកលើរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុរបស់សហគ្រាសដែលបានចុះបញ្ជីជិត 80 ក្នុងវិស័យគ្រប់គ្រង និងអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ (ភាគច្រើនគឺកម្ចីធនាគារ ប័ណ្ណបំណុល ភតិសន្យាហិរញ្ញវត្ថុ...)។

គួរកត់សម្គាល់ថា សហគ្រាសកំពូលទាំង 12 ដែលមានប្រាក់កម្ចីមិនទាន់ចេញច្រើនជាងគេមានច្រើនជាង 80% នៃប្រាក់កម្ចីសរុបរបស់ក្រុមទាំងមូលនេះ។

នៅចុងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំនេះ សហគ្រាសធំៗទាំងនេះភាគច្រើនមានទំនោរកើនឡើងបំណុលធៀបនឹងដើមឆ្នាំ។ មានតែ 3 គ្រឿងប៉ុណ្ណោះដែល "ប្រឆាំងនឹងលំហូរ" ។

ទិន្នន័យ៖ របាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុសាជីវកម្ម

ក្នុងនោះ អត្រាកំណើនបំណុលលឿនបំផុតគឺនៅក្រុមហ៊ុន Construction Development Investment Joint Stock Corporation - DIC Group (DIG) ដែលមានប្រហែល 39% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងចុងឆ្នាំមុន។

បន្ទាប់គឺ ផាត់ដាត (PDR) ជាមួយនឹងការកើនឡើងជិត 35% បន្ទាប់ពី 6 ខែ។ Khang Dien House និង Van Phu Invest ក៏ជាអាជីវកម្មដែលមានកំណើនពីរខ្ទង់នៅក្នុងប្រាក់កម្ចីមិនទាន់ចេញ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងចុងឆ្នាំមុន។

ផ្ទុយទៅវិញ អាជីវកម្មមួយចំនួននៅលើផ្សារហ៊ុនបាន "សម្អាត" បំណុលរបស់ពួកគេ។ ដូច្នោះហើយ ទិន្នន័យនៅលើរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់ត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2024 លែងកត់ត្រាបំណុលណាមួយនៅក្នុងផ្នែកកម្ចី និងបំណុលជួលហិរញ្ញវត្ថុទៀតហើយ។

ឧទាហរណ៍ ក្រុមហ៊ុន Sonadezi Giang Dien (SZG), ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនវិនិយោគរួមសេវាកម្ម Hoang Huy (HHS), Tu Liem Urban Development Joint Stock Company (NTL)...

លើសពីនេះ នៅមានសហគ្រាសជាច្រើនទៀតដែលមានកម្ចីមិនទាន់មាន និងថយចុះ ដូចជាក្រុមហ៊ុន Nam Tan Uyen Industrial Park Joint Stock Company (NTC) ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Nam Mekong Group (VC3)...

អ្វីដែលត្រូវកត់សម្គាល់នៅពេលបំណុលកើនឡើង

ហានិភ័យអាចកើតឡើងនៅពេលដែលអាជីវកម្មខ្ចីប្រាក់ច្រើនពេក។ ខណៈពេលដែលអត្រាការប្រាក់ប្រាក់កម្ចីអចលនទ្រព្យតែងតែខ្ពស់ជាងកម្រិតទីផ្សារទូទៅ។ ការចំណាយលើការប្រាក់អាច "បំផ្លាញ" ប្រាក់ចំណេញអាជីវកម្មនៅក្នុងលក្ខខណ្ឌអាជីវកម្មមិនអំណោយផល។ វាមិនមែនដោយចៃដន្យទេដែលអ្នកដឹកនាំអាជីវកម្មជាច្រើនបានលាតត្រដាងថាគោលដៅធំរបស់ពួកគេគឺ "ស្អាត" នៃបំណុល។

នៅពេលដែលបំណុលមានទំហំធំពេកបើប្រៀបធៀបនឹងសមធម៌ មិនត្រឹមតែអាជីវកម្មប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែ "ម្ចាស់បំណុល" នឹងមានការព្រួយបារម្ភ។ សវនករ​ក៏​ជា​ញឹក​ញាប់​សង្ស័យ​លើ​សមត្ថភាព​អាជីវកម្ម​ក្នុង​ការ​បន្ត​ប្រតិបត្តិការ​នៅ​ពេល​ដែល​ខ្លួន​មាន​បំណុល​ធំ​ជាង​ទ្រព្យ​សកម្ម។

សូចនាករសំខាន់មួយដើម្បីវាយតម្លៃសុខភាពរបស់អាជីវកម្មគឺ D/E - ខ្លីសម្រាប់សមាមាត្របំណុលទៅសមធម៌។

D/E យកសញ្ញា 1 ជាស្តង់ដារ។ នៅពេលដែលសមាមាត្រនេះធំជាង 1 អាជីវកម្មមានបំណុលច្រើនជាងភាគហ៊ុន។ សូចនាករមួយទៀតដែលប្រើដើម្បីវាយតម្លៃសុខភាពសាជីវកម្មគឺបំណុលចំពោះទ្រព្យសកម្មសរុប - DAR (D/A) ។

DAR ខ្ពស់ពេកបង្ហាញថាអាជីវកម្មមិនមានកម្លាំងហិរញ្ញវត្ថុគ្រប់គ្រាន់ទេ ប៉ុន្តែភាគច្រើនខ្ចីដើម្បីរកស៊ី។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ DAR មានកម្រិតទាបពេក កត្តាផ្សេងទៀតត្រូវយកមកពិចារណាដើម្បីវាយតម្លៃថាតើអាជីវកម្មមិនបានទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីបណ្តាញកៀរគរមូលធនទេ។