ដីមួយឡូតិ៍ត្រូវបានបែងចែកជារងសម្រាប់លក់។

ដើម្បីអនុវត្តច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 និងក្រិត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលដែលរៀបរាប់លម្អិតអំពីការណែនាំក្នុងការអនុវត្តនៅទីក្រុង គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយ ស្នើឱ្យមន្ទីរ សាខា គណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃស្រុក ក្រុង និងអង្គភាពពាក់ព័ន្ធទទួលខុសត្រូវក្នុងការអនុវត្តយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់ក្នុងសមត្ថកិច្ច និងបទប្បញ្ញត្តិរបស់ខ្លួន។

នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានបានដាក់ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយនូវសេចក្តីព្រាងបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការបែងចែកដី និងការបង្រួបបង្រួម ហើយផ្ទៃដី និងទំហំអប្បបរមាដែលអនុញ្ញាតសម្រាប់ការបែងចែកសម្រាប់ប្រភេទដីនីមួយៗ។ ទីក្រុងកំពុងស្វែងរកយោបល់លើបញ្ហានេះ។

ផ្អែកលើបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានទីក្រុងហាណូយ ស្នើថា ប្រសិនបើការបែងចែកដីមិនបង្កើតផ្លូវថ្មីក្នុងសង្កាត់ ឬក្រុងទេ ដីឡូតិ៍ត្រូវធានាលើផ្ទៃដីមិនតិចជាង ៥០ ម៉ែត្រការ៉េ ប្រវែងលើសពី ៤ ម៉ែត្រ និងទទឹងជាប់ផ្លូវចរាចរណ៍ចាប់ពី ៤ ម៉ែត្រឡើងទៅ។

សម្រាប់ឃុំនៅតំបន់ទំនាប ផ្ទៃដីអប្បបរមាសម្រាប់ការបែងចែកដីគឺ 80m2 សម្រាប់ឃុំនៅតំបន់កណ្តាលគឺ 100m2 ហើយសម្រាប់ឃុំនៅតំបន់ភ្នំវាមានយ៉ាងហោចណាស់ 150m2 ។

ក្នុងករណីមានការបែងចែកដីជាមួយនឹងការបង្កើតផ្លូវដើរ ទទឹងផ្លូវកាត់ដែលត្រូវការគឺចាប់ពី 3.5m សម្រាប់ទីប្រជុំជន 4m ឬច្រើនជាងនេះសម្រាប់តំបន់ធម្មតា និង 5m ឬច្រើនជាងនេះសម្រាប់តំបន់កណ្តាល និងតំបន់ភ្នំ។

យោងតាមសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ ដីមិនមែនកសិកម្មអនុវត្តចំពោះដីដែលរដ្ឋមិនបានបែងចែក ឬជួលដោយរដ្ឋ ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងនៅតាមសង្កាត់ និងទីប្រជុំជន (សម្រាប់ដីពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្ម) ដីឡូតិ៍ថ្មីត្រូវមានទទឹងជាប់ផ្លូវថ្នល់ចាប់ពី 10 ម ឬលើសពីនេះ ដែលមានផ្ទៃដីអប្បបរមា 400 ម 2 ។

ចំពោះប្រភេទដីមិនមែនកសិកម្មផ្សេងទៀត ដីឡូតិ៍ត្រូវមានទទឹងជាង 20m និងមានផ្ទៃដីអប្បបរមា 1,000m2។

នៅក្នុងឃុំផ្សេងទៀត ដីសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្មត្រូវតែមានផ្ទៃដីមិនតិចជាង 800m2 ហើយដីមិនមែនកសិកម្មផ្សេងទៀតត្រូវមានផ្ទៃដីមិនតិចជាង 2,000m2 ។

បច្ចុប្បន្ននេះ ការបែងចែកដីធ្លីនៅទីក្រុងហាណូយត្រូវបានអនុវត្តតាមសេចក្តីសម្រេចលេខ 20/2017។

យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិ ដីបន្ទាប់ពីការបែងចែកត្រូវមានផ្ទៃដីអប្បបរមា 30m2 សម្រាប់វួដ និងទីប្រជុំជន និងមិនតិចជាង 50% នៃការកំណត់បែងចែកដីលំនៅដ្ឋានថ្មី (អប្បបរមា) សម្រាប់តំបន់ដែលនៅសល់។

នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានទីក្រុងហាណូយ បានឲ្យដឹងថា ការបែងចែកដីត្រូវតែអនុវត្តដើម្បីធានាការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងប្រកបដោយនិរន្តរភាព និងលើកកំពស់គុណភាពជីវិតរបស់ប្រជាជន។

បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការបែងចែកដីធ្លីត្រូវតែធ្វើឱ្យមានតុល្យភាពនៃតម្រូវការប្រើប្រាស់ដីធ្លីរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ និងគោលដៅនៃការអភិវឌ្ឍន៍រាជធានីប្រកបដោយភាពស៊ីវិល័យ និងទំនើប។ នេះតម្រូវឱ្យការបែងចែក និងការបែងចែកដីឡូតិ៍ មិនត្រឹមតែគោរពតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យលើផ្ទៃដី និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងគិតគូរយ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់លើការរៀបចំផែនការទីក្រុង និងកន្លែងរស់នៅផងដែរ។

យោងតាមតំណាងមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ការបែងចែកដីធ្លីរយៈពេលវែងត្រូវគិតគូរពីកត្តាអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយនិរន្តរភាព ជៀសវាងការរំខានដល់ការធ្វើផែនការទូទៅ ឬបង្កអតុល្យភាពក្នុងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស និងសង្គម។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ត្រូវរក្សាតម្លៃវប្បធម៌ និងប្រវត្តិសាស្ត្រ។