នៅពេលសុំឱ្យអ្នកផ្សេងធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះ មនុស្សជាច្រើនមិនបានគិតទុកជាមុនអំពីហានិភ័យផ្លូវច្បាប់ដ៏ស្មុគស្មាញដែលអាចកើតមានឡើង ជាពិសេសនៅពេលដែលម្ចាស់ផ្ទះជាអកុសលបានទទួលមរណភាព។ ដូច្នេះ​តើ​ធ្វើ​ដូចម្តេច​ដើម្បី​យក​ផ្ទះ​មក​វិញ​ដោយ​ស្រប​ច្បាប់​ក្នុង​ករណី​នេះ?

ទីមួយ នៅពេលដាក់ឈ្មោះអ្នកដ៏ទៃលើអចលនទ្រព្យណាមួយ វាជារឿងសំខាន់ក្នុងការយល់ដឹងអំពីបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ដែលពាក់ព័ន្ធ។ នៅវៀតណាម ភស្តុតាងនៃភាពជាម្ចាស់គឺជាកត្តាសម្រេចចិត្ត។ ប្រសិនបើអ្នកមិនមានឯកសារណាមួយដើម្បីបញ្ជាក់ថាអ្នកជាម្ចាស់ពិតប្រាកដនៃផ្ទះនោះ ការទទួលបានកម្មសិទ្ធិឡើងវិញអាចជាការលំបាក។

ដើម្បីរៀបចំសម្រាប់ដំណើរការផ្លូវច្បាប់នេះ អ្នកត្រូវប្រមូលឯកសារពាក់ព័ន្ធទាំងអស់ដែលគាំទ្រការទាមទាររបស់អ្នកទៅផ្ទះ។ ឯកសារសំខាន់ៗអាចរួមមានកិច្ចសន្យាលក់ ឯកសារទូទាត់ បង្កាន់ដៃផ្ទេរប្រាក់ និងឯកសារណាមួយដែលបង្ហាញពីកិច្ចព្រមព្រៀងរវាងអ្នក និងម្ចាស់កម្មសិទ្ធិពីមុន។

ជំហានដំបូងដ៏សំខាន់បំផុតមួយគឺការស្វែងរកមេធាវីដែលមានបទពិសោធន៍ក្នុងជម្លោះមរតក និងទ្រព្យសម្បត្តិ។ ពួកគេនឹងជួយអ្នកស្វែងរកជម្រើសផ្លូវច្បាប់ដែលមានរបស់អ្នក និងផ្តល់ដំបូន្មានត្រឹមត្រូវបំផុតនៅក្នុងស្ថានភាពរបស់អ្នក។ មេធាវីល្អនឹងជួយកំណត់នូវជំហានដែលត្រូវអនុវត្តបន្ទាប់ និងជួយអ្នកនៅដំណាក់កាលនីមួយៗនៃការដោះស្រាយបញ្ហា។

បើអាច សូមស្វែងរកការចរចាជាមួយក្រុមគ្រួសារ ឬអ្នកទទួលមរតកស្របច្បាប់នៃអ្នកស្លាប់។ ទោះបីជានេះជាស្ថានភាពដ៏រសើបក៏ដោយ ជួនកាលការសម្របសម្រួល និងការបញ្ចុះបញ្ចូលអាចផ្តល់លទ្ធផលវិជ្ជមានដោយមិនចាំបាច់ទៅតុលាការ។

ក្នុង​ករណី​ការ​ចរចា​មិន​បាន​សម្រេច មធ្យោបាយ​ចុង​ក្រោយ​អាច​នឹង​ដាក់​ពាក្យ​បណ្ដឹង​ទៅ​តុលាការ។ ដំណើរការនេះអាចចំណាយពេល និងការខិតខំប្រឹងប្រែងច្រើន ប៉ុន្តែវាអាចជាមធ្យោបាយតែមួយគត់ក្នុងការទទួលបានកម្មសិទ្ធិផ្ទះរបស់អ្នកឡើងវិញ។ នៅពេលកាត់ក្តី អ្នកត្រូវផ្តល់ភស្តុតាងគ្រប់គ្រាន់ ដើម្បីបញ្ជាក់ថាអ្នកជាម្ចាស់អចលនទ្រព្យពិតប្រាកដ។

ចំណាំ វាជាការល្អបំផុតដែលកិច្ចព្រមព្រៀងណាមួយត្រូវបានចងក្រងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរយ៉ាងច្បាស់លាស់ ដើម្បីជៀសវាងជម្លោះនាពេលអនាគត។ មុនពេលអ្នកដាក់ឈ្មោះនរណាម្នាក់នៅលើអចលនទ្រព្យ ស្វែងយល់អំពីហានិភ័យផ្លូវច្បាប់ ហើយពិគ្រោះជាមួយអ្នកជំនាញ។ ជៀសវាងការផ្តល់ព័ត៌មានរសើបដល់មនុស្សដែលមិនគួរឱ្យទុកចិត្ត។

ការមានអ្នកផ្សេងដើរតួជាអ្នកធានារបស់អ្នកតែងតែមានហានិភ័យ ជាពិសេសនៅពេលដែលបុគ្គលនោះស្លាប់ភ្លាមៗ។ តាមរយៈការជូនដំណឹង និងរៀបចំទុកជាមុនបានល្អ អ្នកអាចការពារសិទ្ធិរបស់អ្នកដោយស្របច្បាប់ និងប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព។