គម្រោងខ្លះពន្យារពេលអាជីវកម្ម

ដោយផ្អែកលើវឌ្ឍនភាពនៃគម្រោង និងផែនការអាជីវកម្មរបស់ NLG ក្រុមហ៊ុន BVSC Securities បានកែសម្រួលការព្យាករណ៍ប្រាក់ចំណូល និងប្រាក់ចំណេញរបស់ក្រុមហ៊ុន Nam Long Investment Corporation (code NLG) ក្នុងឆ្នាំ 2023។ ជាក់ស្តែង ប្រាក់ចំណូលដែលបានកែសម្រួលមានចំនួន 4,635 ពាន់លាន។ ប្រាក់ចំណេញបន្ទាប់ពីពន្ធដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ម្ចាស់ភាគហ៊ុនរបស់ក្រុមហ៊ុនមេគឺ 768 ពាន់លានដែលធ្លាក់ចុះពីការព្យាករណ៍ 970 ពាន់លាននៅដើមឆ្នាំ 2023 ។

ជាពិសេស BVSC បានកែសម្រួល (1) ផែនការប្រគល់ផ្នែក Mizuki កម្រិតទាបពីឆ្នាំ 2023 ដល់ឆ្នាំ 2024; (2) ការលក់បន្ថែមដែលរំពឹងទុករបស់ Izumi នៅក្នុង Q4/2022 មិនបានសម្រេចដូចការគ្រោងទុកទេ ដូច្នេះវាមិនត្រូវបានកត់ត្រានៅឆ្នាំ 2023 ទេ។ និង (3) ការកើនឡើងនៃការលក់ និងចំណាយរដ្ឋបាល ដោយសារតួលេខប្រតិបត្តិការអាជីវកម្មខ្ពស់។

នៅក្នុងរបាយការណ៍នៅដើមឆ្នាំ 2023 BVSC បានកែសម្រួលវឌ្ឍនភាពនៃគម្រោងខ្នាតធំ និងទីតាំងនៅក្នុងតំបន់មិនមែនកណ្តាលនៃណាមឡុង ដូចជា Southgate, Izumi, Paragon... ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំទូទៅនៃភាគទុនិក ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលរបស់ណាមឡុងបានចែករំលែកនូវគោលនយោបាយផ្តោតលើការជួញដូរផលិតផលដែលឆ្លើយតបនឹងតម្រូវការជាក់ស្តែង (Flora, Ehomes...) និងជាន់ពាណិជ្ជកម្មចំនួន 202 ។

គម្រោងតម្លៃធំនឹងពង្រីកផែនការអាជីវកម្ម។ ដូច្នេះគម្រោងមួយចំនួនដែលពីមុនត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងដំណើរការនៅក្នុងត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2023 ដូចជា Paragon និង Izumi (ក្រោម GD1) ទំនងជានឹងត្រូវពន្យារពេលដល់ឆ្នាំ 2024 ។

យោង​តាម BVSC ហានិភ័យ​ចម្បង​សម្រាប់​ណាំឡុង​បច្ចុប្បន្ន​កើត​ចេញ​ពី​អំណាច​ទិញ​របស់​អតិថិជន។ ក្រុមហ៊ុនមូលបត្រនេះជឿជាក់ថាអំណាចទិញរបស់អតិថិជនត្រូវបានប៉ះពាល់ដោយកត្តាមួយចំនួន៖ (1) ការធ្លាក់ចុះនៃឧស្សាហកម្មទាក់ទងនឹងការផលិត ការប្រើប្រាស់ ការនាំចូល និងការនាំចេញ។ (2) ការកកស្ទះលំហូរមូលធននៅក្នុងទីផ្សារមូលបត្របំណុល; និង (3) អត្រាការប្រាក់កម្ចីអចលនទ្រព្យទូទៅនៅតែខ្ពស់ក្នុងកម្រិត 12-13% ។ កត្តាទាំងនេះនឹងមិនមានភាពប្រសើរឡើងក្នុងរយៈពេលខ្លីទេ ប៉ុន្តែត្រូវបានគេព្យាករណ៍ថានឹងប្រសើរឡើងនៅដើមឆ្នាំ 2024 ។

លំហូរសាច់ប្រាក់ខ្លាំង

យោងតាមរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុត្រីមាសទីមួយ ណាំឡុងបានកត់ត្រាប្រាក់ចំណូលចំនួន 235 ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះ 60% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នានេះ។ ប្រាក់ចំណេញដុលឈានដល់ 159 ពាន់លាន ធ្លាក់ចុះ 36% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នានេះ។ មូលហេតុ​គឺ​ដោយសារ​តម្លៃ​អចលនទ្រព្យ​ទាប​ត្រឹម​៤%។

បន្ទាប់ពីកាត់ការចំណាយ ប្រាក់ចំណេញបន្ទាប់ពីពន្ធដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ភាគទុនិកនៃក្រុមហ៊ុនមេណាំឡុងបានឈានដល់ 6.8 ពាន់លានដុង ដែលខ្ពស់ជាងរយៈពេលដូចគ្នាជាច្រើនដង។ ទោះបីជាប្រាក់ចំណេញក៏ដោយ លំហូរសាច់ប្រាក់សុទ្ធពីសកម្មភាពប្រតិបត្តិការគឺអវិជ្ជមានជាង 752 ពាន់លានដុង ខណៈដែលក្នុងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុនវាមានអវិជ្ជមានជាង 93 ពាន់លានដុង។

គិតត្រឹមថ្ងៃទី 31 ខែមីនា ឆ្នាំ 2023 ទ្រព្យសកម្មសរុបរបស់ណាំឡុងឈានដល់ 27.264 ពាន់លានដុង កើនឡើង 180 ពាន់លានដុងបើធៀបនឹងដើមឆ្នាំ។ ក្នុង​នោះ​សារពើភ័ណ្ឌ​បាន​កើន​ឡើង ៧៨១ ពាន់​លាន​ដុង ដល់ ១៥ ៦១១ ពាន់​លាន​ដុង ស្មើ ៥៧%។ បំណុលរយៈពេលខ្លីបានថយចុះ 8% មកនៅត្រឹម 3.276 ពាន់លានដុង ខណៈដែលសាច់ប្រាក់ និងសាច់ប្រាក់មានការថយចុះចំនួន 350 ពាន់លានដុងធៀបនឹងដើមឆ្នាំមកត្រឹម 3.426 ពាន់លានដុង។

ទាក់ទិននឹងដើមទុន បំណុលរបស់ណាំឡុងនៅដំណាច់ត្រីមាសទីមួយឈានដល់ ១៤.២០៩ ពាន់លានដុង កើនឡើង ៤៤០ ពាន់លានដុងបើធៀបនឹងដើមឆ្នាំ។ គួរកត់សម្គាល់ថា បំណុលបានកើនឡើង 8% ដល់ 5,604 ពាន់លានដុង ហើយការបង់ប្រាក់ជាមុនរយៈពេលខ្លីពីអ្នកទិញបានកើនឡើងពី 345 ពាន់លានដុងដល់ 3,616 ពាន់លានដុង។