ការចរចាដើម្បីពង្រីករយៈពេលទូទាត់សម្រាប់មូលបត្របំណុលសាជីវកម្មកំពុងប្រព្រឹត្តទៅយ៉ាងខ្លាំងក្លាចាប់តាំងពីក្រឹត្យថ្មីចូលជាធរមាននៅថ្ងៃទី 5 ខែមីនា។ ពីមុន អ្នកបោះផ្សាយមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យផ្លាស់ប្តូរកាលកំណត់នៃសញ្ញាប័ណ្ណដែលបានចេញនោះទេ ប៉ុន្តែបទប្បញ្ញត្តិថ្មីអនុញ្ញាតឱ្យបន្តរហូតដល់ 2 ឆ្នាំដោយមានការយល់ព្រមពីម្ចាស់បំណុល។ លើសពីនេះ អ្នកចេញប័ណ្ណក៏អាចបង់ប្រាក់ដើម និងការប្រាក់នៃមូលបត្របំណុលជាមួយនឹងទ្រព្យសកម្មក្រៅពីសាច់ប្រាក់ផងដែរ។

យោងតាមក្រុមវិភាគរបស់ក្រុមហ៊ុនមូលបត្រ VNDirect រយៈពេលនៃការបន្តនៃសញ្ញាប័ណ្ណនាពេលថ្មីៗនេះមានភាពចម្រុះណាស់ចាប់ពី 1 ខែដល់ 2 ឆ្នាំ។ អត្រាការប្រាក់ក៏ត្រូវបានយល់ព្រមឱ្យកើនឡើង 0.5-3% បើធៀបនឹងអត្រាការប្រាក់ដើម។

ភាគច្រើននៃអ្នកបោះផ្សាយដែលពង្រីកចំនួនមូលបត្របំណុលច្រើនកំពុងប្រតិបត្តិការក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ។ ជា​ធម្មតា ក្រុមហ៊ុន​អចលនទ្រព្យ Phu Long បាន​ឈាន​ដល់​កិច្ច​ព្រម​ព្រៀង​ពង្រីក​ដីឡូត៍​ចំនួន ១២ ដែល​មាន​តម្លៃ​សរុប ១៤ ០០០ ពាន់​លាន​ដុង។ Sovico Group បានពង្រីកប័ណ្ណភាគហ៊ុនចំនួន 52 ដែលមានតម្លៃសរុបប្រហែល 9,600 ពាន់លានដុង។ ភាគហ៊ុនមួយចំនួនរបស់ Sovico មានកាលកំណត់ដំបូងនៅខែឧសភា ឆ្នាំ 2023 ប៉ុន្តែក្រោយមកត្រូវបានប្តូរទៅខែឧសភា ឆ្នាំ 2025 ។

Novaland ក៏បានឈានដល់កិច្ចព្រមព្រៀងដើម្បីពង្រីកប័ណ្ណបំណុលចំនួន 3 ដែលមានតម្លៃសរុប 2,750 ពាន់លានដុង ខណៈដែល Hung Thinh Land បានពង្រីក 1,200 ពាន់លានដុងជាមួយនឹងរយៈពេលពី 6 ទៅ 7 ខែយូរជាងដើម។

ការពន្យារកាលកំណត់នៃសញ្ញាប័ណ្ណត្រូវបានចាត់ទុកថាជាដំណោះស្រាយបណ្ដោះអាសន្ន ដែលជួយឱ្យស្ថាប័នចេញប័ណ្ណមានពេលវេលាច្រើនក្នុងការស្តារផលិតកម្ម និងអាជីវកម្ម និងបង្កើតលំហូរសាច់ប្រាក់ដើម្បីសងបំណុល។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នេះអាចធ្វើអោយពួកគេស្ថិតនៅក្រោមសម្ពាធផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុកាន់តែខ្លាំងនាពេលអនាគត។

ក្រុមអ្នកវិភាគរបស់ VNDirect បានវាយតម្លៃថា "សម្ពាធលើសញ្ញាប័ណ្ណចាស់កំពុងកើនឡើងនៅក្នុងត្រីមាសចុងក្រោយនៃឆ្នាំនេះ ខណៈពេលដែលប្រតិបត្តិការអាជីវកម្ម និងលំហូរសាច់ប្រាក់កំពុងមានភាពប្រសើរឡើង ដូច្នេះការចរចាសម្រាប់ការពន្យារគឺជាដំណោះស្រាយដ៏ល្អបំផុតមួយដែលអ្នកចេញប័ណ្ណអាចជ្រើសរើសនៅពេលនេះ" ។

ផ្ទុយទៅនឹងភាពរំភើបនៃសកម្មភាពបន្ត ការចេញសញ្ញាប័ណ្ណនៅតែស្ថិតក្នុងស្ថានភាពជាប់គាំងយូរ។ ហេតុផលគឺថាទំនុកចិត្តរបស់អ្នកវិនិយោគលើទីផ្សារមូលបត្របំណុលមិនត្រូវបានស្តារឡើងវិញទេក្នុងបរិបទនៃស្ថាប័នចេញប័ណ្ណជាច្រើនដែលប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាអាជីវកម្ម និងលំហូរសាច់ប្រាក់ ដែលនាំឱ្យមានការពន្យារពេលការទូទាត់ប្រាក់ដើម និងការប្រាក់។

នៅក្នុងត្រីមាសទីពីរ ប័ណ្ណភាគហ៊ុនសាជីវកម្មចំនួន 29 ត្រូវបានចេញដោយជោគជ័យ ជាមួយនឹងតម្លៃសរុបចំនួន 19.281 ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះ 83% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ ប្រមូលបានក្នុងរយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ តម្លៃនៃការបោះផ្សាយសរុបឈានដល់ប្រហែល 48.687 ពាន់លានដុង។ អចលនៈទ្រព្យគឺជាក្រុមដែលមានសមាមាត្រការចេញផ្សាយធំបំផុតគឺជិត 35% បន្ទាប់មកគឺធនាគារ 29% ។

ទិស