ស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ននៃដីដែលបានដាក់ដេញថ្លៃមានតម្លៃជាង 133 លានដុង/m2 នៅសង្កាត់ជាយក្រុងហាណូយ។

ថ្ងៃទី 21 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 | ១១:២៩

TPO - ដីលក់ដេញថ្លៃចំនួន 19 ឡូតិ៍ (LK03-LK04) នៅភូមិ Long Khuc ឃុំ Tien Yen (ស្រុក Hoai Duc ទីក្រុងហាណូយ) មានតម្លៃឈ្នះ 91.3 - 133.3 លានដុង/m2 ដែលស្ថិតនៅចម្ងាយប្រហែល 20 គីឡូម៉ែត្រពីកណ្តាលទីក្រុងហាណូយ ជាប់នឹងផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី 4 ដែលកំពុងសាងសង់។

ស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ននៃដីដែលបានដាក់ដេញថ្លៃតម្លៃជាង 133 លានដុង/m2 នៅសង្កាត់ជាយក្រុងហាណូយ រូបថត 1

ទីតាំងដីចំនួន 19 ឡូតិ៍ ស្ថិតក្នុងភូមិ Long Khuc ឃុំ Tien Yen (ស្រុក Hoai Duc ទីក្រុងហាណូយ) ដែលមានតម្លៃដេញថ្លៃខ្ពស់គួរឲ្យភ្ញាក់ផ្អើល ស្ថិតនៅចម្ងាយប្រហែល 20 គីឡូម៉ែត្រពីកណ្តាលទីក្រុងហាណូយ ជិតផ្លូវទំនប់ Tien Le ជាប់សាលាមត្តេយ្យ Tien Yen B និងប្រហែល 100 ម៉ែត្រពីផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី 4 ដែលកំពុងសាងសង់។

ស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ននៃដីដែលបានដាក់ដេញថ្លៃតម្លៃជាង 133 លានដុង/m2 នៅសង្កាត់ជាយក្រុងហាណូយ រូបថតទី 2

មួយចំហៀងនៃដីដែលដាក់ដេញថ្លៃនៅភូមិឡុងឃុក ជាប់នឹងដីកសិកម្មរបស់ឃុំ។

ស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ននៃដីដែលបានដាក់ដេញថ្លៃតម្លៃជាង 133 លានដុង/m2 នៅសង្កាត់ជាយក្រុងហាណូយ រូបថតទី 3

ស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ននៃដីដែលបានដាក់ដេញថ្លៃមានតម្លៃជាង 133 លានដុង/m2 នៅសង្កាត់ជាយក្រុងហាណូយ រូបថតទី 4

ស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ននៃដីដែលបានដាក់ដេញថ្លៃតម្លៃជាង 133 លានដុង/m2 នៅសង្កាត់ជាយក្រុងហាណូយ រូបថតទី 5

ស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ននៃដីដែលបានដាក់ដេញថ្លៃតម្លៃជាង 133 លានដុង/m2 នៅសង្កាត់ជាយក្រុងហាណូយ រូបថតទី 6

យោងតាមអ្នកយកព័ត៌មាន Tien Phong ដីដែលបានដាក់ដេញថ្លៃនេះ ត្រូវបានវិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធស៊ីសង្វាក់គ្នានៃផ្លូវថ្នល់ ដើមឈើ អគ្គិសនី ប្រព័ន្ធលូ។ល។

ស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ននៃដីដែលបានដាក់ដេញថ្លៃតម្លៃជាង 133 លានដុង/m2 នៅសង្កាត់ជាយក្រុងហាណូយ រូបថត 7

ទីលានលេងត្រូវបានគេសាងសង់នៅក្នុងដីលក់ដេញថ្លៃរបស់ភូមិឡុងឃុក។

ស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ននៃដីដែលបានដាក់ដេញថ្លៃមានតម្លៃជាង 133 លានដុង/m2 នៅសង្កាត់ជាយក្រុងហាណូយ រូបថតទី 8

យោងតាមមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីស្រុក Hoai Duc ការដេញថ្លៃដីមានរយៈពេលជាង 19 ម៉ោង ដោយបញ្ចប់នៅម៉ោង 4:30 ទៀបភ្លឺ ថ្ងៃទី 20 ខែសីហា។ បន្ទាប់ពីការដេញថ្លៃចំនួន 9 ដង ដីឡូតិ៍ LK03-12 (ដីជ្រុងមាន 3 ខាងមុខ) ដែលមានផ្ទៃដីជាង 113 m2 ត្រូវបានផ្តល់ជូនតម្លៃខ្ពស់បំផុតនៃតម្លៃដីនេះ 133 លានដុង។ ១៥ពាន់លានដុង)។ បើធៀបនឹងតម្លៃចាប់ផ្តើម 7.3 លានដុង/m2 អ្នកវិនិយោគបានចំណាយច្រើនជាង 18 ដងសម្រាប់ដីឡូតិ៍នេះ។ 16 ឡូត៍ដែលនៅសល់មានតម្លៃឈ្នះចាប់ពី 97.3 - 127.3 លានដុង/m2; ឆ្នោតឈ្នះទាបបំផុតចំនួន 2 មានតម្លៃ 91.3 លានដុង/m2។ (ទីតាំងដីចំនួន 19 ឡូតិ៍ ដែលទើបតែដាក់ដេញថ្លៃនៅភូមិឡុងឃុក ឃុំទៀនយ៉េន-រង្វង់មូលក្រហម)។

ស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ននៃដីដែលបានដាក់ដេញថ្លៃមានតម្លៃជាង 133 លានដុង/m2 នៅសង្កាត់ជាយក្រុងហាណូយ រូបថត 9

យោងតាមឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យមួយចំនួន តម្លៃ 133.3 លានដុង/m2 បានកំណត់កម្រិតថ្មីសម្រាប់ដីនៅទីនេះ ព្រោះតម្លៃនេះគឺខ្ពស់ជាងតម្លៃទីផ្សារ 2-3 ដងនៅក្នុងតំបន់ជុំវិញដីដែលបានដាក់ដេញថ្លៃ។ នៅក្នុងរូបថតគឺដីឡូតិ៍ LK03-12 (ដីជ្រុងមាន 3 ផ្នែកខាងមុខ) ដែលមានផ្ទៃដីជាង 113 m2 ជាមួយនឹងតម្លៃខ្ពស់បំផុតគឺ 133.3 លានដុង/m2 ។

ស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ននៃដីដែលបានដាក់ដេញថ្លៃតម្លៃជាង 133 លានដុង/m2 នៅសង្កាត់ជាយក្រុងហាណូយ រូបថត 10

យោងតាមឧបករណ៍ប្រវត្តិសាស្រ្តតម្លៃរបស់ Batdongsan.com.vn តម្លៃដីនៅឃុំ Tien Yen ស្រុក Hoai Duc កំពុងជួញដូរជាមធ្យម 43 លានដុង/m2 កើនឡើងប្រហែល 30% បើធៀបនឹងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2024 និងកើនឡើងប្រហែល 48.3% ក្នុងឆ្នាំមុន។

ស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ននៃដីដែលបានដាក់ដេញថ្លៃមានតម្លៃជាង 133 លានដុង/m2 នៅសង្កាត់ជាយក្រុងហាណូយ រូបថត 11

ស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ននៃដីដែលបានដាក់ដេញថ្លៃតម្លៃជាង 133 លានដុង/m2 នៅសង្កាត់ជាយក្រុងហាណូយ រូបថត 12

បន្ទាប់ពីការដេញថ្លៃដីពេញមួយយប់ ដរាបណាការដេញថ្លៃឈ្នះត្រូវបានប្រកាស ជាន់ឈ្មួញកណ្តាលជាច្រើនបាន "ដុះពន្លក" នៅជាប់នឹងដី។ "ឈ្មួញកណ្តាលដី" ជាច្រើនថែមទាំងរៀបចំឆ័ត្រ តុ និងកៅអី ដើម្បីប្រឹក្សា និងអញ្ជើញអតិថិជននៅកណ្តាលកន្លែងដេញថ្លៃ។

ស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ននៃដីដែលបានដាក់ដេញថ្លៃតម្លៃជាង 133 លានដុង/m2 នៅសង្កាត់ជាយក្រុងហាណូយ រូបថត 13

យោងតាមឈ្មួញកណ្តាល បន្ទាប់ពីឈ្នះការដេញថ្លៃ អ្នកវិនិយោគនឹងលក់ក្នុងតម្លៃខុសគ្នាពី 250-600 លានដុង/ឡូតិ៍ អាស្រ័យលើទីតាំង។

ស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ននៃដីដែលបានដាក់ដេញថ្លៃមានតម្លៃជាង 133 លានដុង/m2 នៅសង្កាត់ជាយក្រុងហាណូយ រូបថត 14

ពិភាក្សាជាមួយក្រុមហ៊ុន PV Tien Phong បណ្ឌិត Tran Xuan Luong នាយករងវិទ្យាស្ថានស្រាវជ្រាវ និងវាយតម្លៃទីផ្សារអចលនវត្ថុវៀតណាម បាននិយាយថា គ្រុនក្តៅនៃការដេញថ្លៃដីនៅតំបន់ជាយក្រុងដូចជា Thanh Oai, Hoai Duc... ជាមួយនឹងតម្លៃឈ្នះខ្ពស់ជាងតម្លៃទីផ្សារគឺមួយផ្នែកដោយសារក្រុមស្មានទុកជាមុន និង "បំប៉ោងតម្លៃ"។ តាមរយៈការដេញថ្លៃនាពេលថ្មីៗនេះ មានអ្នកវិនិយោគមួយក្រុមមកពី Hai Duong, Bac Ninh, Bac Giang... ដេញថ្លៃខ្ពស់នេះហើយជាកត្តាដែលនឹងជំរុញឱ្យតម្លៃអចលនទ្រព្យ និងលំនៅឋានឡើងថ្លៃនាពេលខាងមុខ ដែលបង្កការលំបាកដល់អ្នកដែលមានតម្រូវការពិតប្រាកដក្នុងការចូលប្រើប្រាស់។ TS លោក Tran Xuan Luong បានស្នើថា ដើម្បីការពារការរំពឹងទុក និងអតិផរណាតម្លៃ ប្រាក់បញ្ញើគួរតែកើនឡើងដល់ 50% នៃតម្លៃដើម ហើយអ្នកឈ្នះការដេញថ្លៃត្រូវរង់ចាំ 1-2 ឆ្នាំ មុននឹងអាចទិញ លក់ និងកំណត់ចំណាំបាន។