អនុវត្តទិសដៅរបស់រដ្ឋាភិបាលក្នុងការអនុវត្តគម្រោង “វិនិយោគសាងសង់អាផាតមិនសង្គមយ៉ាងតិច ១ លានលំនៅឋានសម្រាប់ប្រជាជនដែលមានចំណូលទាប និងកម្មករសួនឧស្សាហកម្មនៅឆ្នាំ ២០៣០” ខេត្ត Quang Ninh បានរួមបញ្ចូលការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅក្នុងសេចក្តីសម្រេចចិត្តរបស់សភា និងកម្មវិធីសកម្មភាពជាក់លាក់។

នាថ្ងៃទី 8 ខែសីហា ឆ្នាំ 2022 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Quang Ninh បានអនុម័តសេចក្តីសម្រេចលេខ 2279/QD-UBND គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសម្រាប់កម្មករ និងកម្មករក្នុងឧស្សាហកម្មធ្យូងថ្ម និងសួនឧស្សាហកម្ម។ ទាក់ទាញធនធានមនុស្សប្រកបដោយគុណភាពខ្ពស់ និងកម្មករជំនាញមកធ្វើការ និងរស់នៅខេត្ត Quang Ninh។ គោលដៅរបស់គម្រោងគឺខិតខំចាប់ផ្តើមសាងសង់លើផ្ទៃដីប្រហែល 1,240,000 m2 នៃជាន់ផ្ទាល់ដីនៅឆ្នាំ 2025 ស្មើនឹងប្រហែល 25,000 ផ្ទះល្វែង និងលំនៅដ្ឋានសម្រាប់កម្មករ និងកម្មការិនីក្នុងខេត្ត។

ក្នុង​នោះ​គម្រោង​កំពុង​ត្រូវ​បាន​អនុវត្ត​ដែល​មាន​ទំហំ​ប្រហែល 460,000 m2 នៃ​ជាន់​; គម្រោង​នេះ​ត្រូវ​បាន​គេ​រំពឹង​ថា​នឹង​វិនិយោគ 770,000 m2 នៃ​ទំហំ​ជាន់​ថ្មី​។ បញ្ជី​គម្រោង​ដែល​អំពាវនាវ​ឲ្យ​មាន​ការ​វិនិយោគ​រួម​មាន៖ ៣០ ទីតាំង និង​គម្រោង​លំនៅឋាន​សង្គម; 7 ទីតាំង គម្រោងលំនៅដ្ឋានកម្មករសួនឧស្សាហកម្ម; ទីតាំង និងគម្រោងរបស់កម្មករឧស្សាហកម្មធ្យូងថ្មចំនួន 10 ។

បច្ចុប្បន្ននេះ តំបន់លំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋាននៃសង្កាត់ Ngan Hang Hill, Hong Hai និង Cao Thang ទីក្រុង Ha Long បានសាងសង់រួចរាល់ជាស្ថាពរហើយ។ រូបថត៖ ដូហ្វឿង។

ខេត្តក៏បានចេញផែនការលេខ 162/KH-UBND ចុះថ្ងៃទី 21 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2023 ស្របតាមគម្រោងរបស់នាយករដ្ឋមន្ត្រីស្តីពីការវិនិយោគលើការសាងសង់ផ្ទះល្វែងសង្គមកិច្ចយ៉ាងតិច 1 លាន។ គោលដៅនៃផែនការនៅឆ្នាំ 2030 គឺត្រូវខិតខំបញ្ចប់លំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 18,040 លំនៅដ្ឋានសម្រាប់កម្មករ និងកម្មករនៅសួនឧស្សាហកម្ម។ ជាពិសេសនៅក្នុងរយៈពេល 2021 - 2025 អាផាតមិនប្រហែល 8,209 នឹងត្រូវបានបញ្ចប់, ជាង 700,000 m2 នៃទំហំជាន់; ដំណាក់កាល 2025 - 2030 បញ្ចប់ 9,831 អាផាតមិន លើផ្ទៃដី 620,000 m2 ។

យោងតាមនាយកដ្ឋានសំណង់ខេត្ត Quang Ninh បច្ចុប្បន្នខេត្តមានគម្រោងចំនួន 3 ដែលកំពុងសាងសង់ ជាមួយនឹងទំហំសរុបប្រហែល 2,200 ផ្ទះល្វែង។ ក្នុងនោះ គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម ជាកម្មសិទ្ធិរបស់តំបន់លំនៅដ្ឋានរបស់ធនាគារ Bank Hill ក្នុងសង្កាត់ Hong Hai និង Cao Thang ទីក្រុង Ha Long។ នេះជាគម្រោងបណ្តាក់ទុនរួមគ្នារវាងក្រុមហ៊ុនមូលបត្រវិនិយោគរួមទីប្រឹក្សាហិរញ្ញវត្ថុសកល និងក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនវិនិយោគ និងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានទីក្រុងហាណូយលេខ 6។ ការសាងសង់បានចាប់ផ្តើមនៅខែតុលា ឆ្នាំ 2022 ហើយដល់ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 គម្រោងនេះបានបញ្ចប់ការសាងសង់រដុប និងកំពុងបញ្ចប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស។ គម្រោងសាងសង់ផ្ទះល្វែងចំនួន ០៣ រួមមាន ប្លុកអាផាតមិនសង្គមចំនួន 2 ជាន់ កម្ពស់ 17 ជាន់ សរុបចំនួន 790 ល្វែង និងប្លុកអាផាតមិនពាណិជ្ជកម្មចំនួន 1 អគារកម្ពស់ 17 ជាន់ (196 ល្វែង)។ ផ្ទៃដីសរុប 125,000 ^m2 ; ការវិនិយោគសរុបមានប្រមាណ ១.៣១០ពាន់លានដុង។

ផ្ទះល្វែងគំរូនៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅតំបន់លំនៅដ្ឋាន Bank Hill ។

យោងតាមតំណាងអ្នកវិនិយោគនៃតំបន់លំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋាន Ngan Ban Hill បានឱ្យដឹងថា បច្ចុប្បន្ននេះ គម្រោងនេះមានរយៈពេលជាងមួយឆ្នាំមុនកាលកំណត់ ដោយខិតខំចាប់ផ្តើមប្រគល់ផ្ទះជូនប្រជាពលរដ្ឋនៅដើមឆ្នាំ 2025 ។

មន្ទីរសំណង់ខេត្ត Quang Ninh ក៏បានអនុម័តតម្លៃឯកតាសម្រាប់លំនៅឋានសង្គមក្នុងគម្រោងនេះ ក្នុងតម្លៃប្រមាណជាង ១៦លានដុង/ម២។ នាយកដ្ឋានក៏បានធ្វើការផ្ទៀងផ្ទាត់ និងវាយតម្លៃលើមុខវិជ្ជាចំនួន 310 ដែលមានសិទ្ធិទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ។ បច្ចុប្បន្ន​អ្នក​ទិញ​ផ្ទះ​ចំនួន ២១១​នាក់​កំពុង​បន្ត​ដំណើរការ។

បន្ទាប់​គឺ​គម្រោង​លំនៅឋាន​សង្គម​បម្រើ​កម្មករ និង​អ្នកជំនាញ​នៅ​សួន​ឧស្សាហកម្ម Dong Mai (ទីប្រជុំជន Quang Yen)។ អ្នកវិនិយោគគឺ Viglacera Corporation - JSC ។ គម្រោងនេះបានចាប់ផ្តើមសាងសង់ក្នុងខែមីនា ឆ្នាំ 2022។ រហូតមកដល់ពេលនេះ អគារផ្ទះល្វែង 3/5 (ប្រហែល 380 អាផាតមិន) បានបំពេញលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការលក់លំនៅដ្ឋានសង្គមនាពេលអនាគតនៅលើដីឡូតិ៍ CT2 នៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានសម្រាប់កម្មករ និងអ្នកជំនាញនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម Dong Mai ទីក្រុង Quang Yen (សម្រាប់ 303 អាផាតមិន)។

គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់កម្មករ និងអ្នកជំនាញនៅសួនឧស្សាហកម្ម Dong Mai។

នៅឆ្នាំ 2024 គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់បម្រើកម្មករ និងអ្នកជំនាញនៅសួនឧស្សាហកម្ម Dong Mai (ទីប្រជុំជន Quang Yen) ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបន្តវិនិយោគលើអគារផ្ទះល្វែងចំនួន 2 ដែលមានលំនៅដ្ឋានសង្គមប្រហែល 600 យូនីតសម្រាប់ជួល។ បច្ចុប្បន្ន អ្នកវិនិយោគគម្រោងកំពុងអនុវត្តនីតិវិធីដើម្បីកំណត់មុខវិជ្ជា និងលក្ខខណ្ឌ។ ការវាយតម្លៃតម្លៃលក់ ថ្លៃទិញជួល

គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅវួដ Dong Mai ទីក្រុង Quang Yen បម្រើកម្មករ និងកម្មករនៃសហគ្រាសនៅសួនឧស្សាហកម្ម Song Khoai ទីក្រុង Quang Yen ត្រឹមខែមករា ឆ្នាំ 2024 គម្រោងទាំងមូលត្រូវបានបញ្ចប់ និងដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ក្នុងខែមិថុនា ឆ្នាំ 2024 (412 ផ្ទះល្វែង)។ គម្រោងនេះត្រូវបានវិនិយោគដោយ Jinko Solar Vietnam Industrial Co., Ltd.

លំនៅឋានរបស់កម្មករវិនិយោគ និងសាងសង់ដោយក្រុមហ៊ុន Jinko Solar Vietnam Industrial Co., Ltd. នៅទីក្រុង Quang Yen។

ក្រៅពីគម្រោងទាំង៣ដែលកំពុងសាងសង់ មានគម្រោងចំនួន១០នៅក្នុងខេត្តដែលកំពុងដំណើរការរៀបចំផែនការទីក្រុងក្នុងទីក្រុង Ha Long និងទីក្រុង Cam Pha។

ជាពិសេសនៅទីក្រុងហាឡុង មានគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅលើដីឡូតិ៍ OXH-01 ក្នុងតំបន់ទីក្រុងក្នុងសង្កាត់ Cao Thang, Ha Khanh និង Ha Lam; គម្រោង​ស្ថាប័ន​សហជីព​នៅ​ភ្នំ​ថាយសាន វួដ Bai Chay; មូលនិធិដី 20% សម្រាប់សាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅតំបន់ទីក្រុង Hung Thang; តំបន់លំនៅដ្ឋានសង្គមនៃវួដ Ha Trung; គម្រោង​លំនៅឋាន​សង្គម​លើ​មូលនិធិ​ដី​២០%​នៃ​គម្រោង​តំបន់​លំនៅឋាន​នៅ​ភូមិ​ចោ ឃុំ​ថោង​ញ៉ឹត; គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមលើមូលនិធិដី 20% នៃគម្រោង Northwest Housing Group នៅផ្លូវ Tran Thai Tong ក្នុងសង្កាត់ Cao Xanh ។

នៅទីក្រុង Cam Pha មានគម្រោង “ភូមិវប្បធម៌កម្មកររ៉ែ” នៅវួដ Mong Duong អគារផ្ទះល្វែងសម្រាប់កម្មករ និងកម្មកររ៉ែនៃក្រុមហ៊ុនធ្យូងថ្ម Thong Nhat ក្នុងសង្កាត់ Cam Thanh គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម 1 និង 2 ក្នុងវួដ Quang Hanh ។

យោងតាមលោក Nguyen Manh Tuan ប្រធាននាយកដ្ឋានសំណង់ខេត្ត Quang Ninh ច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ 2024 ដែលចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 បានលុបបំបាត់ការលំបាក ឧបសគ្គ និងចំណុចខ្វះខាតក្នុងការអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម។ នាពេលខាងមុខ ខេត្ត Quang Ninh នឹងផ្តោតសំខាន់លើការដឹកនាំការផ្សព្វផ្សាយ និងផ្សព្វផ្សាយបទប្បញ្ញត្តិថ្មីៗ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ត្រូវពន្លឿនការអភិវឌ្ឍន៍គោលនយោបាយគាំទ្រលំនៅឋានសង្គម ក្រោមអជ្ញាធរខេត្ត ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានឆ្នាំ២០២៤។

មូលនិធិដី 20% សម្រាប់សាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង Hung Thang នឹងបំពេញតម្រូវការលំនៅដ្ឋានប្រហែល 2,800 អាផាតមិន។ រូបថត៖ ដូហ្វឿង

នាពេលថ្មីៗនេះ នៅឯអធិការកិច្ចគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងខេត្ត លោក Cao Tuong Huy ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Quang Ninh បានសង្កត់ធ្ងន់ថា ការអនុវត្តដំបូងគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមគឺជាការប្តេជ្ញាចិត្តនយោបាយ និងភារកិច្ចសំខាន់របស់ខេត្ត Quang Ninh។ នេះមិនត្រឹមតែអមជាមួយរដ្ឋាភិបាលក្នុងការបង្កើតលំនៅឋានសង្គមចំនួន 1 លានយូនីតសម្រាប់អ្នកដែលមានចំណូលទាប និងកម្មករសួនឧស្សាហកម្មប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងជួយដោះស្រាយតម្រូវការលំនៅដ្ឋាន និងបង្កើតកន្លែងស្នាក់នៅប្រកបដោយស្ថិរភាពសម្រាប់ប្រជាជនផងដែរ។

ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Quang Ninh បានស្នើឱ្យមន្ទីរ អង្គភាព និងមូលដ្ឋានពាក់ព័ន្ធសហការយ៉ាងជិតស្និទ្ធ ពិនិត្យ និងជំរុញការណែនាំ និងផ្សព្វផ្សាយបទប្បញ្ញត្តិថ្មីស្របតាមច្បាប់ភូមិបាល និងច្បាប់លំនៅឋាន។ លើសពីនេះ ភ្នាក់ងារជំនាញក៏ត្រូវប្រញាប់បំពេញការកំណត់តំបន់ និងឯកសារផែនការលម្អិត ផ្សព្វផ្សាយជាសាធារណៈនូវកម្មវិធី គម្រោង ផែនការ និងមូលនិធិដីសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម ដើម្បីជំរុញការទាក់ទាញការវិនិយោគ។

លោក ហ៊ុយ បានស្នើថា “ជាពិសេស ផ្តល់អាទិភាពដល់ការជ្រើសរើសវិនិយោគិនដែលមានកេរ្តិ៍ឈ្មោះ និងមានសមត្ថភាពប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព ដែលអនុវត្ត និងបញ្ចប់គម្រោងបានទាន់ពេលវេលា ដើម្បីបម្រើប្រជាពលរដ្ឋ។ នេះនឹងបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់កម្មករនិយោជិតក្នុងការស្នាក់នៅ និងតាំងទីលំនៅក្នុងខេត្តរយៈពេលយូរ ទាក់ទាញកម្មករដែលមានគុណភាពខ្ពស់ និងបង្កើតធនធានមនុស្សដ៏សម្បូរបែបសម្រាប់សកម្មភាពអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គមក្នុងស្រុក”។