នារសៀលថ្ងៃនេះ (២៩ កក្កដា) មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន (DONRE) នៃទីក្រុងហូជីមិញ បានធ្វើសន្និសីទសារព័ត៌មានស្តីពីការកែសម្រួលតារាងតម្លៃដីស្របតាមប្រការ ១ មាត្រា ២៥៧ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤។

យោងតាមសេចក្តីព្រាងតម្លៃដីថ្មីដែលបានអនុវត្តដោយទីក្រុងហូជីមិញចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហាដល់ថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូឆ្នាំនេះ តម្លៃដីនៅទីក្រុងខ្ពស់បំផុតគឺ 810 លានដុង/m2 នៅលើផ្លូវកណ្តាលដូចជា Dong Khoi, Nguyen Hue, Le Loi (សង្កាត់ 1)។ បើ​ធៀប​នឹង​តារាង​តម្លៃ​ដី​បច្ចុប្បន្ន តម្លៃ​ដី​ត្រូវ​បាន​គេ​រំពឹង​ថា​នឹង​កើន​ឡើង ៥ ដង។

ទន្ទឹមនឹងនេះ យោងតាមការស្ទង់មតិរបស់អ្នកយកព័ត៌មាន Dan Tri នៅលើវេទិកាជួញដូរអចលនទ្រព្យអនឡាញជាច្រើន តម្លៃអចលនទ្រព្យ Dong Khoi ត្រូវបានជួញដូរក្នុងរង្វង់ប្រហែល 1 ពាន់លានដុង/m2 អាស្រ័យលើទីតាំង។ ដីឡូតិ៍ជាច្រើនកំពុងត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយក្នុងតម្លៃប្រហែល 1.2 ពាន់លានដុង/m2 ដែលខ្ពស់ជាងសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ។

លោក Nguyen Toan Thang ប្រធាននាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាននៃទីក្រុងហូជីមិញ បាននិយាយថា មនុស្សជាច្រើនបាននិយាយថា តម្លៃ 810 លានដុង/m2 គឺខ្ពស់ជាងតម្លៃចាស់ដប់ដង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ទិន្នន័យពីនាយកដ្ឋានបង្ហាញថា កាលពីពីរឆ្នាំមុន ប្រតិបត្តិការមួយចំនួននៅផ្លូវ Dong Khoi ត្រូវបានកត់ត្រារហូតដល់ 910 លានដុង/m2 ។

ដូច្នេះ តម្លៃ ៨១០ លានដុង/ម២ គឺត្រឹមតែ ៩០% នៃតម្លៃប្រតិបត្តិការជាក់ស្តែងកាលពី ២ ឆ្នាំមុន។ លោក ថាង បាននិយាយថា នាយកដ្ឋានបានយកតម្លៃសមស្របបំផុតនៅក្នុងទីក្រុង ដោយផ្អែកលើទិន្នន័យប្រតិបត្តិការជាក់ស្តែង។

យោងតាមសេចក្តីព្រាងតារាងតម្លៃដីថ្មីរបស់ទីក្រុងហូជីមិញ ផ្លូវជាច្រើនផ្សេងទៀតក៏មានការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងបើធៀបនឹងតារាងតម្លៃដីបច្ចុប្បន្ន។ ផ្លូវមួយចំនួនបានឡើងថ្លៃ 5 ដងបើធៀបនឹងតារាងតម្លៃបច្ចុប្បន្ន ដូចជាទីលាន Lam Son (579.5 លានដុង/m2), ផ្លូវ Ton Duc Thang (ផ្នែកពី Me Linh Square ដល់ស្ពាន Nguyen Tat Thanh 528 លានដុង/m2), ឃុំ Paris, Me Linh Square (484 លានដុង/m2)។

នៅទីក្រុង Thu Duc ផ្លូវជាច្រើនក៏បានកែសម្រួលតម្លៃរបស់ពួកគេផងដែរ ដើម្បីបង្កើនជាច្រើនដង។ ផ្លូវ Tran Nao បានកើនឡើងពី 13-22 លានដុង/m2 ដល់ 149 លានដុង/m2។ ផ្លូវថ្នល់ដែលមានទីតាំងនៅសង្កាត់ Thao Dien ពីមុនចំណាយត្រឹមតែ 7.8 លានដុង/m2 ប៉ុន្តែតម្លៃរំពឹងទុកនឹងកើនឡើងពី 88 ទៅ 120 លានដុង/m2។

ផ្លូវផ្សេងទៀតជាច្រើននៅក្នុងស្រុក 7, 4, និង 12 ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងមានការកែសម្រួលតម្លៃរបស់ពួកគេដើម្បីបង្កើន 10-15 ដងបើប្រៀបធៀបទៅនឹងតារាងតម្លៃដីបច្ចុប្បន្ន។ នៅស្រុក Hoc Mon, Nha Be, Binh Chanh, Can Gio និង Cu Chi តម្លៃដីត្រូវបានរំពឹងថានឹងកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង នៅកន្លែងខ្លះខ្ពស់ជាងតារាងតម្លៃដីបច្ចុប្បន្ន 20-30 ដង។

ប្រសិនបើសេចក្តីព្រាងនេះត្រូវបានអនុម័ត បញ្ជីតម្លៃដីថ្មីនឹងត្រូវអនុវត្តក្នុងរយៈពេល 5 ខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំនេះ ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ដល់ថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ។ មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាននៃទីក្រុងហូជីមិញ និងអង្គភាពផ្សេងទៀតនឹងធ្វើការសង្ខេប និងវាយតម្លៃផលប៉ះពាល់សេដ្ឋកិច្ច និងសង្គម ដើម្បីបន្តកែសម្រួលតារាងតម្លៃដីដែលត្រូវអនុវត្តចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2025 ដល់ថ្ងៃទី 351 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2020។

សម្រាប់ការសាងសង់បញ្ជីតម្លៃដីដំបូងដែលបានអនុវត្តចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2026 យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាននៃទីក្រុងហូជីមិញនឹងជួលអង្គភាពប្រឹក្សាដើម្បីអនុវត្តវា។

លោក Nguyen Toan Thang ប្រធាននាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន បានបញ្ជាក់ថា ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ២០២៤ កំណត់ថា តារាងតម្លៃដីចាប់ពីថ្ងៃទី១ ខែសីហា ឆ្នាំ២០២៤ លែងមានមេគុណការប្រើប្រាស់ដីទៀតហើយ ហើយត្រូវមានតារាងតម្លៃដីសម្រាប់ការតាំងលំនៅថ្មី។ ទីក្រុង​ត្រូវ​បង្ខំ​ចិត្ត​កែសម្រួល ដើម្បី​កុំ​ឱ្យ​មាន​មេគុណ​ប្រើប្រាស់​ដី​ទៀត​ហើយ ហើយ​មិន​អាច​រង់ចាំ​រហូត​ដល់​ថ្ងៃ​ទី 1 ខែ​មករា ឆ្នាំ 2026 ដើម្បី​ធ្វើ​តារាង​តម្លៃ។

ដូច្នេះ មន្ទីរ​ធនធាន​ធម្មជាតិ និង​បរិស្ថាន ត្រូវ​រៀបចំ​តារាង​តម្លៃ​ដី​ថ្មី ដើម្បី​អនុវត្ត​តាម​បទប្បញ្ញត្តិ​ច្បាប់។ មិនមានវិធីផ្សេងទៀតដើម្បីពន្យារពេលកាលបរិច្ឆេទអនុវត្តទៅដើមឆ្នាំ 2026 ដូចដែលមតិមួយចំនួនបានស្នើនោះទេ។

លោក ថង ក៏​បាន​បញ្ជាក់​ដែរ​ថា ការ​កែ​សម្រួល​តម្លៃ​ដី​មិន​ឡើង​ថ្លៃ​ទីផ្សារ​ទេ។ ពីព្រោះ បញ្ជីតម្លៃនេះធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពទិន្នន័យតម្លៃដីពិតប្រាកដដែលបានធ្វើប្រតិបត្តិការនៅលើទីផ្សារ ត្រូវបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពតាមការពិត និងត្រូវបានកែសម្រួលឱ្យសមស្របទៅនឹងការពិត។