នៅថ្ងៃទី 14 ខែធ្នូ Phu Long នឹងរៀបចំព្រឹត្តិការណ៍ "ដីល្អផ្ការីក" ដើម្បីណែនាំផលិតផលដ៏ស្រស់ស្អាតបំផុតនៃគម្រោង Essensia Sky ហើយក្នុងពេលតែមួយនាំមកនូវអំណោយដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញជាច្រើនដល់អ្នកវិនិយោគនិងអតិថិជន។

គម្រោងមួយក្នុងចំណោមគម្រោងមួយចំនួនដែលមានស្ថានភាពស្របច្បាប់ពេញលេញនៅទីក្រុងហូជីមិញ

Essensia Sky វិនិយោគដោយ Phu Long បានចាប់ផ្តើមសាងសង់ជាផ្លូវការនៅខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2024។ គម្រោងនេះមានទីតាំងនៅខាងមុខផ្លូវ Nguyen Huu Tho (Nha Be) ដែលជាទីតាំងមាសនៅក្នុងតំបន់បៃតងរស់រវើកនៃភាគខាងត្បូង Saigon ជាប់នឹងតំបន់ទីក្រុង Phu My Hung ជាមួយនឹងគ្រឿងបរិក្ខារអន្តរជាតិកំពូលៗ ត្រឹមតែ 5 នាទីដោយឡានប៉ុណ្ណោះ។

គេដឹងថា Essensia Sky គឺជាគម្រោងដ៏កម្រមួយនៅក្នុងទីក្រុងហូជីមិញ ដែលបានបញ្ចប់ឯកសារស្របច្បាប់រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន។ នេះ​ត្រូវ​បាន​គេ​ចាត់​ទុក​ថា​ជា​អត្ថប្រយោជន៍​ដ៏​លេចធ្លោ​នៃ​គម្រោង​ធានា​សិទ្ធិ​របស់​អតិថិជន​និង​អ្នក​វិនិយោគ​បង្កើត​ការ​ជឿជាក់​លើ​ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ។

ស្ថិតនៅលើផ្លូវ Nguyen Huu Tho, Essensia Sky គឺជាអគារផ្ទះល្វែងភ្លោះដំបូងគេនៅក្នុងអគារគម្រោងសុខភាព Essensia South Saigon ។

បន្ថែមពីលើទិដ្ឋភាពច្បាប់ Essensia Sky ក៏បង្កើតការទាក់ទាញនៅក្នុងទីផ្សារផងដែរ ដោយសារអត្ថប្រយោជន៍តម្លៃប្រកួតប្រជែងរបស់វា។ យោងតាមរបាយការណ៍ពី batdongsan.com.vn តម្លៃលក់បឋមជាមធ្យមនៃអាផាតមិននៅទីក្រុងហូជីមិញក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2024 គឺប្រហែល 149 លានដុង/m2 ដែលការផ្គត់ផ្គង់ភាគច្រើនជាអាផាតមិនលំដាប់ខ្ពស់ប្រមូលផ្តុំនៅភាគខាងកើត។ ជាពិសេស Essensia Sky គឺជាគម្រោងតែមួយគត់នៅតំបន់ភាគខាងត្បូងដែល Phu Long កំពុងណែនាំជាមួយនឹងតម្លៃ 68 - 79 លានដុង/m2។ នេះគឺជាគម្រោងមួយក្នុងចំណោមគម្រោងលំដាប់ខ្ពស់មួយចំនួននៅទីក្រុងហូជីមិញ ជាមួយនឹងតម្លៃលក់តិចជាង 80 លានដុង/m2។

យោងតាមលោក Phu Long ក្រុមហ៊ុន Essensia Sky មានឯកសារស្របច្បាប់ពេញលេញ និងការរចនាលំដាប់ខ្ពស់ ដែលត្រូវបានរៀបចំយ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់ពីដំណាក់កាលអភិវឌ្ឍន៍ផលិតផល រហូតដល់ការគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការ ជាមួយនឹងធាតុទាំងអស់តម្រង់ទៅរកអតិថិជន។ ដូច្នេះជាមួយនឹងតម្លៃដ៏ល្អនាពេលបច្ចុប្បន្ន វាគឺជាអត្ថប្រយោជន៍ដ៏អស្ចារ្យសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ និងអតិថិជនដែលចង់ធ្វើជាម្ចាស់វា។

អានុភាពហិរញ្ញវត្ថុពីភូឡុង ងាយស្រួលធ្វើជាម្ចាស់ Essensia Sky

យោងតាមស្ថិតិពីសមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VARS) ក្នុងរយៈពេល 9 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 ទីផ្សារបានកត់ត្រាផលិតផលថ្មីចំនួន 38,797 ដែលត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់លក់ដែលក្នុងនោះ 70% នៃការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីបានមកពីផ្នែកផ្ទះល្វែង។ នោះបង្ហាញថាអចលនទ្រព្យប្រភេទនេះនៅតែទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍របស់អតិថិជនដែលមានតម្រូវការលំនៅដ្ឋានពិតប្រាកដ និងអ្នកវិនិយោគរយៈពេលមធ្យម និងរយៈពេលវែង។

គួរកត់សម្គាល់ថាចំនួននៃការស្វែងរក និងការលក់អាផាតមិនបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុងត្រីមាសចុងក្រោយនៃឆ្នាំ 2024។ គម្រោងផ្ទះល្វែងមួយចំនួនត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយវិនិយោគិនល្បីឈ្មោះ ជាមួយនឹងគុណភាពសំណង់ខ្ពស់ និងទីតាំងសំខាន់ក៏មានអត្រាស្រូបយកបានល្អផងដែរ ជាធម្មតា Essensia Sky ដែលកំពុងទាក់ទាញអតិថិជនជាច្រើន។

យោងតាមអ្នកជំនាញ សញ្ញាវិជ្ជមានរបស់ Essensia Sky នៅលើទីផ្សារគឺដោយសារកត្តាជាច្រើន។ ជាដំបូង គម្រោងថ្មីនៅតំបន់ South Saigon មានការខ្វះខាត ហើយនេះគឺជាគម្រោងកម្រិតខ្ពស់តែមួយគត់ដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណសម្រាប់ការសាងសង់នៅក្នុងតំបន់នេះក្នុងត្រីមាសទីបីនៃឆ្នាំ 2024។ បន្ទាប់មក វិនិយោគិន Phu Long បានចាប់ផ្តើមកម្មវិធីលើកទឹកចិត្តផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ និងកម្មវិធីបន្ថែមការទូទាត់ ដោយជួយអ្នកទិញផ្ទះពិតប្រាកដ និងអ្នកវិនិយោគស្វែងរកការចរចាក្នុងបរិបទដែលតម្លៃផ្ទះល្វែងលំដាប់ខ្ពស់កើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងដូចបច្ចុប្បន្ន។

ជាមួយនឹងឯកសារស្របច្បាប់ពេញលេញ និងគោលនយោបាយលើកទឹកចិត្តដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញជាច្រើនពីវិនិយោគិន Phu Long នោះ Essensia Sky កំពុងក្លាយជាចំណុចភ្លឺនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យនាពេលបច្ចុប្បន្ន។

តាមនោះ Phu Long បានដាក់ចេញនូវគោលនយោបាយជាច្រើន ដើម្បីផ្តល់ការគាំទ្រជាអតិបរមាដល់អតិថិជនដែលមានបំណងចង់ធ្វើជាម្ចាស់ Essensia Sky ។ ជាពិសេស អតិថិជនត្រូវបង់ត្រឹមតែ 45% នៃតម្លៃផ្ទះល្វែងរហូតដល់ទទួលបានផ្ទះ ទើបអាចក្លាយជាម្ចាស់ផ្ទះល្វែងពណ៌បៃតងភ្លាមៗនៅកណ្តាលទីក្រុងសៃហ្គនខាងត្បូង ស្របតាមស្តង់ដារប្រគល់ជូនមូលដ្ឋាន។ ជាពិសេស អតិថិជនអាចអនុវត្តគោលការណ៍ "ការទូទាត់ងាយស្រួល" ជាមួយនឹង 5% ក្នុងមួយត្រីមាស ស្មើនឹងប្រហែល 80 លាន/ខែ ដោយមានការបញ្ចុះតម្លៃរហូតដល់ 6%។

មិនត្រឹមតែកាលវិភាគទូទាត់ត្រូវបានពង្រីកប៉ុណ្ណោះទេ អតិថិជន Essensia Sky ក៏ត្រូវបានគាំទ្រដោយធនាគារជាមួយនឹងប្រាក់កម្ចីជាមួយនឹងរយៈពេលអនុគ្រោះដើមដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញ និងគោលនយោបាយគ្មានការប្រាក់។ ជាពិសេស HDBank ប្តេជ្ញាផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរហូតដល់ 70% នៃតម្លៃកិច្ចសន្យាសម្រាប់អតិថិជនដែលទិញអាផាតមិន Essensia Sky ជាមួយនឹងរយៈពេលកម្ចីអតិបរមា 35 ឆ្នាំ រយៈពេលអនុគ្រោះដើម និងគ្មានការប្រាក់រហូតដល់ទទួលបានផ្ទះ (អតិបរមា 24 ខែ)។

យោងតាមអ្នកតំណាង Phu Long នេះគឺជាគោលនយោបាយដ៏ទាក់ទាញបំផុតមួយនៅក្នុងទីផ្សារនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ ដើម្បីឲ្យអតិថិជន ជាពិសេសគ្រួសារវ័យក្មេងអាចសម្រេចបាននូវក្តីសុបិនចង់កាន់កាប់ ឬកែលម្អជីវិតរបស់ពួកគេជាមួយនឹងផ្ទះលំដាប់ខ្ពស់ ដោយផ្តោតលើកត្តាពណ៌បៃតង និងសុខភាពដូចជា Essensia Sky ជាដើម។

លើសពីនេះ វិនិយោគិនក៏បានដាក់ចេញនូវការលើកទឹកចិត្តផ្សេងៗទៀត ដូចជាការបញ្ចុះតម្លៃរហូតដល់ 2% សម្រាប់អតិថិជនទិញអាផាតមិនចាប់ពី 2 ឡើងទៅ ការផ្តល់កញ្ចប់ខាងក្នុងដែលមានតម្លៃ 200 លានដុង/អាផាតមិន 2 បន្ទប់គេង និង 280 លានដុង/អាផាតមិន 3 បន្ទប់គេង។ ការគ្រប់គ្រងដោយឥតគិតថ្លៃរយៈពេល 12 ខែដំបូង គិតចាប់ពីថ្ងៃដែលអតិថិជនបង់ 95% និងទទួលបានផ្ទះទាន់ពេល យោងតាមការប្រកាសជាផ្លូវការពី ភូឡុង។