ក្រោម 2 ពាន់លានដុង តើត្រូវទិញផ្ទះនៅភាគខាងត្បូងទីក្រុងហូជីមិញដោយរបៀបណា?

ភាគខាងត្បូងនៃទីក្រុងហូជីមិញ រួមមានស្រុក៧ ស្រុក Nha Be និងផ្នែកទី៨ ស្រុក Binh Chanh ។ នេះជាតំបន់អភិវឌ្ឍន៍ខ្លាំងនៅទីក្រុងហូជីមិញ ជាពិសេសតំបន់ទីក្រុង Phu My Hung។

ថ្មីៗនេះ តម្លៃអចលនទ្រព្យនៅក្នុងទីក្រុងបាននិងកំពុងកើនឡើងឥតឈប់ឈរ ដែលបណ្តាលឱ្យតម្លៃផ្ទះនៅភាគខាងត្បូងនៃទីក្រុងហូជីមិញ "ឡើង" ផងដែរ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ជាមួយនឹងថវិកាតិចជាង 2 ពាន់លានដុង ប្រជាជននៅតែអាចស្វែងរកផ្ទះសមរម្យដើម្បីទិញ។

ផ្ទះល្វែងជាច្រើននៅភាគខាងត្បូងនៃទីក្រុងហូជីមិញមានតម្លៃតិចជាង 2 ពាន់លានដុង។ (រូបថត៖ D.V)

អ្នកស្រី Le Thi Hoa ម្ចាស់ផ្ទះល្វែងមួយបន្ទប់គេងទំហំ 37m2 នៅគម្រោង Ladida Plus (Nguyen Van Linh Street, District 7) បាននិយាយថា គាត់កំពុងលក់ផ្ទះល្វែងនេះក្នុងតម្លៃ 1.8 ពាន់លានដុង។ អាផាតមិនទើបតែត្រូវបានគេប្រគល់ឲ្យ ដូច្នេះវានៅតែថ្មីខ្លាំង។

“ ទីផ្សារអចលនៈទ្រព្យខ្សោយ ដូច្នេះខ្ញុំលក់ផ្ទះដើម្បីរកលំហូរសាច់ប្រាក់មកវិញ តម្លៃ 1.8 ពាន់លានដុង ក៏ជាតម្លៃថ្លៃដែលខ្ញុំបានទិញកាលពីឆ្នាំមុនដែរ។ ពីអាគារផ្ទះល្វែងនេះ ចំណាយពេលត្រឹមតែ 20 នាទីប៉ុណ្ណោះដើម្បីទៅដល់សង្កាត់លេខ 1 ចរាចរគឺងាយស្រួលណាស់ ”។

នៅគម្រោង Q7 Saigon Riverside (Dao Tri Street, District 7) ផ្ទះល្វែងមួយបន្ទប់គេងដែលមានផ្ទៃដី 53 ម៉ែត្រការ៉េ កំពុងត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់លក់ក្នុងតម្លៃ 1.98 ពាន់លានដុង។ ប្រសិនបើអ្នកចង់ទិញផ្ទះធំជាងដែលមានបន្ទប់គេងច្រើនក្នុងតម្លៃក្រោម 2 ពាន់លានដុង អតិថិជនអាចជ្រើសរើសអាផាតមិនចាស់នៅតំបន់ភាគខាងត្បូង។

ឧទាហរណ៍ធម្មតាគឺគម្រោង Phu Gia (សួនអ័រគីដេ) ដែលមានទីតាំងនៅផ្លូវ Nguyen Luong Bang (ឃុំ Phu Xuan ស្រុក Nha Be)។ អាផាតមិន 2 បន្ទប់គេង ដែលមានទំហំ 66m2 នៅទីនេះ ត្រូវបានម្ចាស់លក់ក្នុងតម្លៃ 1.65 ពាន់លានដុង។

លោក Do Lam ម្ចាស់អាផាតមិនសម្រាប់លក់បានចែករំលែកថា គម្រោង Phu Gia មានសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកពេញលេញ។ ធនាគារនេះគាំទ្រប្រាក់កម្ចីរហូតដល់ 1.1 ពាន់លានដុងសម្រាប់អ្នកដែលចង់ទិញអាផាតមិនមានតម្លៃ 1.65 ពាន់លានដុង។ គម្រោងនេះក៏មានបរិក្ខារមូលដ្ឋានដូចជា អាងហែលទឹក កន្លែងហាត់ប្រាណ និងនៅជិតផ្សារទំនើប សាលារៀន...

លោក Lam បានមានប្រសាសន៍ថា " ប្រសិនបើអ្នកចង់ទិញផ្ទះធំជាងនេះ មានមនុស្សនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងលក់ផ្ទះល្វែងពីរបន្ទប់ទំហំ 72m2 ក្នុងតម្លៃ 1.86 ពាន់លានដុង "។

លើសពីនេះ ជាមួយនឹងចំនួនទឹកប្រាក់តិចជាង 2 ពាន់លានដុង ប្រជាជនក៏អាចចូលទៅកាន់គម្រោងទីក្រុង Jamona ដែលមានទីតាំងនៅផ្លូវ Dao Tri ខណ្ឌ 7 ផងដែរ។ អាផាតមិន 2 បន្ទប់គេងដែលមានផ្ទៃដី 53 m2 នៅទីនេះកំពុងត្រូវបានលក់ក្នុងតម្លៃប្រហែល 1.85 ពាន់លានដុង។ អាផាតមិនមួយបន្ទប់គេង ទំហំ 49 m2 តម្លៃ 1.45 ពាន់លានដុង។

ក្រៅពីនោះ ប្រជាជនក៏អាចជ្រើសរើសផ្ទះអនាគតរបស់ខ្លួននៅគម្រោង Hoang Quoc Viet (វួដ Phu My ស្រុក ៧)។ អាផាតមិន 2 បន្ទប់គេង ដែលមានទំហំ 55 m2 ក្នុងតំបន់កំពុងត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់លក់នៅទីនេះក្នុងតម្លៃ 1.9 - 2 ពាន់លានដុង។

ផ្ទះល្វែងថ្មី និងចាស់ជាច្រើនដែលមានតម្លៃក្រោម 2 ពាន់លានដុងនៅភាគខាងត្បូងនៃទីក្រុងហូជីមិញនៅតែសម្រាប់លក់។ (រូបថត៖ D.V)

ប្រសិនបើអ្នកមិនចូលចិត្តការរស់នៅក្នុងអាផាតមិនទេ អ្នកអាចជ្រើសរើសផ្ទះតូចមួយក្នុងតម្លៃក្រោម 2 ពាន់លានដុង។ ជាធម្មតា ផ្ទះ 2 ជាន់របស់លោក Hoa នៅផ្លូវលេខ 793 Tran Xuan Soan (សង្កាត់ Tan Hung ស្រុក 7) កំពុងត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយក្នុងតម្លៃ 1.5 ពាន់លានដុង។ ផ្ទះនេះមានសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកផ្ទាល់ខ្លួន ប៉ុន្តែផ្ទៃដីត្រឹមតែជាង 12 ម៉ែត្រការ៉េប៉ុណ្ណោះ។

ផ្ទះមួយខ្នងមានទីតាំងនៅផ្លូវលេខ ២២៦៦ Huynh Tan Phat ស្រុក Nha Be ដែលមានទំហំ ៣៦ ម៉ែត្រការ៉េ ត្រូវបានម្ចាស់លក់ក្នុងតម្លៃ ១,៩៨ ពាន់លានដុង។ ផ្ទះនេះមានសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូករួម ពេលវេលាធ្វើដំណើរពីទីនេះទៅកណ្តាលទីក្រុងហូជីមិញប្រហែល 40 នាទី។

ប្រសិនបើទិញផ្ទះមួយខ្នងក្រោមតម្លៃ 2 ពាន់លានដុងនៅភាគខាងត្បូងទីក្រុងហូជីមិញ ប្រជាជនអាចជ្រើសរើសផ្ទះតូចមួយបាន។ (រូបថត៖ D.V) — ប្រសិនបើទិញផ្ទះតែមួយតម្លៃក្រោម 2 ពាន់លានដុងនៅភាគខាងត្បូងទីក្រុងហូជីមិញ ប្រជាជនអាចជ្រើសរើសផ្ទះតូចមួយបាន។ (រូបថត៖ D.V)

អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យនិយាយថា ភាគខាងត្បូងនៃទីក្រុងហូជីមិញនៅតែមានផ្ទះល្វែងជាច្រើនក្រោមតម្លៃ ២ពាន់លានដុង។ ប្រសិនបើអ្នកចង់មានផ្ទះធំ និងរស់នៅប្រកបដោយផាសុកភាព មនុស្សត្រូវតែទទួលយកការទៅឆ្ងាយពីកណ្តាលទីក្រុង។

សម្រាប់ផ្នែកផ្ទះល្វែងនីមួយៗ ជាមួយនឹងចំនួនទឹកប្រាក់នេះ មនុស្សអាចទិញផ្ទះដែលមានសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកដាច់ដោយឡែក ប្រសិនបើពួកគេទទួលយកតំបន់តូចៗ ចំណែកផ្ទះធំទាំងអស់មានសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រសិនបើការទិញផ្ទះជាមួយនឹងសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកចែករំលែក អតិថិជនអាចជួបប្រទះហានិភ័យក្នុងប្រតិបត្តិការ។

លោក Nguyen Tan Phong អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហូជីមិញបានព្រមានថាសម្រាប់អចលនទ្រព្យសហកម្មសិទ្ធិ (សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកចែករំលែក) ហានិភ័យនៃប្រតិបត្តិការគឺខ្ពស់ណាស់។ នៅពេលនិយាយអំពីការទិញ លក់ ផ្ទេរ ឬការបញ្ចាំ សិទ្ធិរបស់មនុស្សនឹងមានកម្រិតណាស់ រួមទាំងសមូហភាពដែលកាន់កាប់អចលនទ្រព្យផងដែរ។

លោក ផុង បានមានប្រសាសន៍ថា “ ជាមួយនឹងសហកម្មសិទ្ធិករ ការទិញលក់គឺពិបាកណាស់ ហើយប្រសិនបើអ្នកខ្វះលុយ អ្នកមិនអាចបញ្ចាំ ឬខ្ចីប្រាក់បានទេ។ ប្រសិនបើសហកម្មសិទ្ធិករណាម្នាក់មានហានិភ័យផ្លូវច្បាប់ ជាប់ពាក់ព័ន្ធក្នុងជម្លោះ ឬស្លាប់ ប្រតិបត្តិការនឹងមានភាពស្មុគស្មាញខ្លាំង”។

យោងតាមលោក Phong ការពិតមនុស្សជាច្រើននៅតែទទួលយកការទិញផ្ទះដែលមានសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូករួមគ្នាទោះបីជាមានហានិភ័យក៏ដោយព្រោះតម្លៃនៃផ្ទះទាំងនេះគឺសមរម្យសម្រាប់ថវិការបស់ពួកគេ។

ដាយវៀត

ប្រភព