ស្រុក Dong Da កំពុងប្រមូលមតិសាធារណៈអំពីកិច្ចការផែនការលម្អិតនៃការជួសជុល និងកសាងឡើងវិញនូវតំបន់លំនៅដ្ឋានសមូហភាព Trung Tu ខ្នាត 1/500។

យោងតាមការពិពណ៌នា ប្រជាជនដែលរំពឹងទុកនៃតំបន់លំនៅដ្ឋាន Trung Tu គឺ 8,200 នាក់ ហើយតំបន់ជុំវិញមានច្រើនជាង 4,000។ ដង់ស៊ីតេសំណង់នៃតំបន់ទាំងមូលនៅតែដូចគ្នានឹងផែនការកំណត់តំបន់ទីក្រុងក្នុងមាត្រដ្ឋាន 1/2,000 ដែលត្រូវបានអនុម័តដោយទីក្រុងក្នុងឆ្នាំ 2012 នៅ 30-60% ។ កម្ពស់អប្បបរមានៅតែមាន 2 ជាន់ ប៉ុន្តែលើកនេះ គម្រោងស្នើឱ្យបង្កើនទ្វេដងនៃចំនួនជាន់ដែលបានគ្រោងទុកនៅក្នុងផ្នែករងមុន ពី 24 ទៅ 48 ជាន់។

វត្ថុដែលរំពឹងទុកនៅក្នុងតំបន់ធ្វើផែនការរួមមាន: អគារផ្ទះល្វែង; ទីប្រជុំជន; ផ្ទះវីឡា និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គមដូចជា សាលាមត្តេយ្យ សាលាបឋមសិក្សា វិទ្យាល័យ។ សួនបៃតង សួនផ្កា កន្លែងកីឡា; ទីស្នាក់ការ, រដ្ឋបាល; ផ្លូវថ្នល់ ចំណតរថយន្ត និងការងារហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីក្រុងផ្សេងទៀត។

តំបន់​លំនៅឋាន Trung Tu មាន​ទំហំ​ជិត 12 ហិកតា ស្ថិត​ក្នុង​សង្កាត់ Trung Tu ស្រុក Dong Da។ នេះគឺជាអាគារផ្ទះល្វែងគំរូដែលសាងសង់ពីឆ្នាំ 1972-1975 ដែលមាន 29 អាគារផ្ទះល្វែង 4-5 ជាន់ដោយគ្មានជណ្តើរយន្ត អាគារនីមួយៗមានជាមធ្យម 60-120 ផ្ទះល្វែង និង 119 វីឡា និងផ្ទះល្វែង។

អាផាតមិននៅក្នុងបរិវេណផ្ទះល្វែងមានសភាពទ្រុឌទ្រោម។ គ្រួសារភាគច្រើនពង្រីកផ្ទះរបស់ពួកគេដើម្បីបង្កើនកន្លែងរស់នៅរបស់ពួកគេ ដែលបណ្តាលឱ្យផ្នែកខាងក្រៅនៃផ្ទះខូចទ្រង់ទ្រាយ ហើយជញ្ជាំង និងជាន់ជាច្រើនរបូត និងប្រេះ។ ច្រករបៀងមួយចំនួនត្រូវបានរុះរើនៅខាងក្រោមដើម្បីធ្វើជាកន្លែងសម្រាប់ដាក់បំពង់ទឹក និងអគ្គិសនី ដែលធ្វើឱ្យរចនាសម្ព័ន្ធជញ្ជាំងខាងក្នុងត្រូវបានលាតត្រដាង និងមិនមានសុវត្ថិភាព។

លើសពីនេះ ដោយសារតែគម្រោងនេះត្រូវបានសាងសង់អស់ជាច្រើនឆ្នាំ ផ្ទះល្វែងជាច្រើនតែងតែសើម និងលេចធ្លាយនៅពេលមានភ្លៀងធ្លាក់។ តំបន់​សាធារណៈ​ដែល​មាន​តំបន់​រួម​ត្រូវ​បាន​រំលោភ​យក​ទៅ​ជា​ផ្ទះ​រួម​ជាមួយ​ហាង។ ជាន់ទីមួយប្រើសម្រាប់ជួលអាជីវកម្ម។

រួមជាមួយ Trung Tu ស្រុក Dong Da ក៏កំពុងពិគ្រោះយោបល់ជាមួយសាធារណជនសម្រាប់ការរៀបចំផែនការ និងជួសជុលអគារផ្ទះល្វែងចំនួនពីរផ្សេងទៀតគឺ Kim Lien និង Khuong Thuong។ គីម លៀន ក៏ជាតំបន់លំនៅឋានគំរូ ដែលជាតំបន់លំនៅឋានដំបូងគេក្នុងប្រទេស ដែលបានសាងសង់ពីឆ្នាំ 1965-1970 ។ អគារ​អាផាតមេន​មាន​ចំនួន ៤៤ អគារ​កម្ពស់ ២-៦ ជាន់ ដែល​មាន​ទីតាំង​នៅ​ជាប់​ផ្លូវ Pham Ngoc Thach។

សមូហភាព ឃួង ធួង មាន ៣៨ អគារ មាន ១.១០៤ ល្វែង មានមនុស្សជាង ៣.៥០០ នាក់ ជាមធ្យម ៣.២ នាក់ក្នុងមួយគ្រួសារ។ ក្រុម​ផ្ទះ​បុគ្គល (ផ្លូវ​លេខ​១ តុង​ថា​ទុង និង​ផ្លូវ​លេខ​៤៣ ដុង​តាក) មាន​៤៥​គ្រួសារ មាន​១៨០​នាក់ គិត​ជា​មធ្យម​៤​នាក់​ក្នុង​មួយ​គ្រួសារ ។

បច្ចុប្បន្ន ស្រុក Dong Da មានអគារអាផាតមិនចំនួន 507 ដែលប្រមូលផ្តុំនៅក្នុងតំបន់សមូហភាពធំចំនួន 12 ជាមួយនឹងទំហំជាង 2 ហិកតា ស្មើនឹង 30% នៃចំនួនអគារផ្ទះល្វែងសរុបនៅក្នុងទីក្រុង។ ក្នុងដំណាក់កាលទី១ ស្រុកនឹងបង្កើតផែនការលម្អិតសម្រាប់តំបន់លំនៅដ្ឋាន Khuong Thuong និងផែនការមេសម្រាប់តំបន់ចំនួនបីគឺ Trung Tu, Kim Lien និង Khuong Thuong។ ដំណាក់កាលទី 2 នឹងបង្កើតផែនការលម្អិតសម្រាប់តំបន់លំនៅដ្ឋានចំនួន 5 គឺ Vinh Ho, Van Chuong, Thuy Loi, Nam Dong, Hao Nam។ ដំណាក់កាលទី 3 រួមមានអគារអាផាតមិន៖ Phuong Mai, Nam Thanh Cong និងដំណាក់កាលទី 4 រួមមានអគារផ្ទះល្វែងចាស់ៗដែលនៅសល់។

ស្ថិតិបង្ហាញថា នៅឆ្នាំ ២០២០ ទីក្រុងហាណូយមានអគារផ្ទះល្វែងចាស់ៗជាង ១.៥០០ អគារ ក្នុងនោះមានផ្ទះជិត ១.៣០០ ខ្នងក្នុងអគារផ្ទះល្វែងចំនួន ៧៦។ លើសពីនេះ ទីក្រុងនេះក៏មានអគារផ្ទះល្វែងឯករាជ្យចាស់ចំនួន ៣០៦ ដែលសាងសង់ពីឆ្នាំ ១៩៦០-១៩៩៤ និងមុនឆ្នាំ ១៩៥៤។ ចាប់តាំងពីឆ្នាំ ២០០៥ មក ទីក្រុងហាណូយបានចាប់ផ្ដើមជួសជុលអគារផ្ទះល្វែងចាស់ៗ។ ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដោយសារតែមានការខ្វះខាត និងការផ្លាស់ប្តូរគោលនយោបាយមួយចំនួន រហូតមកដល់ពេលនេះមានតែគម្រោងចំនួន 19 ប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវបានបញ្ចប់ និងដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ (ស្មើនឹង 1.2% នៃចំនួនអគារអាផាតមិនចាស់សរុប) និង 14 គម្រោងកំពុងដំណើរការ។

ក្នុងកំឡុងឆ្នាំ 2021-2025 ទីក្រុងគ្រោងនឹងជួសជុលអាគារផ្ទះល្វែងចាស់ៗចំនួន 10 រួមទាំងអគារ D 4 កម្រិត - កម្រិតគ្រោះថ្នាក់ដែលមានហានិភ័យនៃការដួលរលំដែលតម្រូវឱ្យមានការជម្លៀសប្រជាពលរដ្ឋជាបន្ទាន់រួមមាន: Giang Vo, Thanh Cong, Ngoc Khanh, ផ្ទះរបស់ក្រសួងយុត្តិធម៌; និងតំបន់ចំនួន 6 ដែលអាចធ្វើទៅបានក្នុងការជួសជុលគឺ Kim Lien, Trung Tu, Khuong Thuong, Thanh Xuan Bac, Thanh Xuan Nam, Nghia Tan។

វ៉ូ ហៃ