កាលពីថ្ងៃទី 20 ខែមីនា ឆ្លើយតបក្នុងសន្និសីទសារព័ត៌មានសម្រាប់ត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2024 ដែលរៀបចំដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang លោក Le Van Tuan អនុប្រធាននាយកដ្ឋានសំណង់បាននិយាយថា រហូតមកដល់ពេលនេះនាយកដ្ឋានមិនទាន់ទទួលបានសេចក្តីជូនដំណឹងណាមួយពីក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមវិនិយោគ អភិវឌ្ឍន៍ និងសំណង់ Thanh Do ដែលជាវិនិយោគិននៃគម្រោង Cocobay Da Nang ទាក់ទងនឹងព័ត៌មានកិច្ចសន្យាជាមួយអតិថិជន។

នាយកដ្ឋានសំណង់បានអនុញ្ញាតឱ្យវិនិយោគិនលក់លំនៅដ្ឋាននាពេលអនាគតសម្រាប់គម្រោងនេះ។ នៅលើមូលដ្ឋាននោះ វិនិយោគិនបានចុះកិច្ចសន្យាទិញ និងលក់លំនៅដ្ឋាននាពេលអនាគតសម្រាប់អតិថិជនម្នាក់ៗ។

យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិជារៀងរាល់ត្រីមាស វិនិយោគិនត្រូវតែរាយការណ៍ពីលទ្ធផលនៃការអនុវត្ត។ ទោះ​ជា​យ៉ាង​ណា​មក​ទល់​ពេល​នេះ មន្ទីរ​សំណង់​ក្រុង​ដាណាង​មិន​ទាន់​ទទួល​បាន​របាយការណ៍​ណា​មួយ​ជុំវិញ​បញ្ហា​នេះ​ទេ។

លោក ទួន បានមានប្រសាសន៍ថា "កិច្ចសន្យាមានលក្ខណៈស៊ីវិលរវាងភាគីទាំងពីរ ដូច្នេះជម្លោះណាមួយលើកិច្ចសន្យានេះគឺរវាងអ្នកវិនិយោគ និងអតិថិជនដែលពាក់ព័ន្ធ។ ក្នុងករណីមានបញ្ហាទាក់ទងនឹងតួនាទីគ្រប់គ្រងរដ្ឋ នាយកដ្ឋានសំណង់នឹងចូលរួម"។

លោកនាយករងនៃនាយកដ្ឋានសំណង់ Da Nang បានបន្ថែមថា គម្រោង Cocobay Da Nang រួមមានតំបន់រងចំនួន 2 គឺ Q1 ដែលមានផ្ទៃដី 300,797 m2 និង Q2 ដែលមានផ្ទៃដី 212,529 m2 ។ ផ្នែករងទាំងពីរនេះត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់ផែនការលម្អិតដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang; គម្រោងនេះត្រូវបានសាងសង់ដោយផ្នែក និងដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់។

ទាក់ទងនឹងផ្នែករង Q1 នៅថ្ងៃទី 1 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2019 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang បានចេញសេចក្តីសម្រេចអនុម័តលើការកែសម្រួលផែនការលម្អិត ដោយមានខ្លឹមសារសំខាន់គឺការបំប្លែង 50% នៃអគារអាផាតមិនសណ្ឋាគារ (មិនបង្កើតជាអគារលំនៅដ្ឋាន) ដែលកំពុងសាងសង់នៅក្នុងចង្កោម HH2, HH3, HH5 ទៅជាអគារផ្ទះល្វែង (បង្កើតលំនៅដ្ឋាន)។

អគារអាផាតមិន សណ្ឋាគារខ្ពស់ៗដែលមិនទាន់សាងសង់នៅក្នុងចង្កោម HH4, HH6, HH7 នឹងត្រូវបានបំប្លែងទៅជាអាផាតមិន វីឡា វីឡាពាក់កណ្តាលផ្តាច់ការ និងទីប្រជុំជន។ ជាពិសេស អគារខ្ពស់ HH1 បានកាត់បន្ថយកម្ពស់ពី 50 ជាន់ទៅ 40 ជាន់ ដោយបម្លែង 50% ទៅជាផ្ទះល្វែង។

លោក Tuan បានមានប្រសាសន៍ថា "នៅឆ្នាំ 2022 អ្នកវិនិយោគបានស្នើឱ្យកែសម្រួលប្លុក HH2 និង HH3 ដោយបំប្លែងមួយប្លុកទៅជាអាផាតមិន និងមួយប្លុកទៅជាអាផាតមិនសណ្ឋាគារ (ខុនដូ) "។

Cocobay Tourism and Entertainment Complex (Cocobay Da Nang) របស់ក្រុមហ៊ុន Thanh Do Investment Development and Construction Joint Stock Company (Empire Group) បានចាប់ផ្តើមសាងសង់នៅខែមិថុនា ឆ្នាំ 2016 នៅតំបន់ឆ្នេរនៃផ្លូវ Truong Sa, Hoa Hai Ward, ស្រុក Ngu Hanh Son ទីក្រុង Da Nang ។

នៅពេលនោះ អ្នកវិនិយោគបាននិយាយថា Cocobay មានទុនវិនិយោគសរុបចំនួន 11,000 ពាន់លានដុង ដែលសាងសង់លើផ្ទៃដីប្រហែល 31 ហិកតា។ គម្រោងនេះត្រូវបានណែនាំជាកន្លែងទេសចរណ៍ និងការកម្សាន្តដែលមានធាតុជាច្រើនដូចជា ឆាកសម្តែងក្នុងផ្ទះ ឆាកសម្តែងក្រៅ ទីលានទេសចរណ៍ ផ្លូវដើរជាមួយប្រព័ន្ធស្នាក់នៅ ខុនដូ និងសណ្ឋាគារប៊ូទិក។

ក្នុងឆ្នាំ 2017 បន្ទាប់ពីបញ្ចប់ដោយផ្នែក រួមទាំងខុនដូ និងកន្លែងកម្សាន្ត និងរមណីយដ្ឋានជាច្រើន គម្រោងនេះត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការ។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ត្រឹមតែ 2 ឆ្នាំក្រោយមក វិនិយោគិនបានប្រកាសថា "បរាជ័យ" នៅក្នុងផ្នែកខុនដូ។ ជាពិសេសនៅចុងឆ្នាំ 2019 អាណាចក្រគ្រុបបានជូនដំណឹងដល់អតិថិជនអំពីការបញ្ចប់ការទូទាត់ប្រាក់ចំណេញដូចដែលបានសន្យាក្នុងកិច្ចសន្យានៅពេលទិញខុនដូនៅគម្រោងចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2020។

ក្នុង​សេចក្តី​ប្រកាស​នោះ អ្នក​វិនិយោគ​បាន​និយាយ​ថា ក្របខណ្ឌ​ច្បាប់​សម្រាប់​ខុនដូ​មិន​ទាន់​ត្រូវ​បាន​អាជ្ញាធរ​កំណត់​ជាក់លាក់​នៅ​ឡើយ​ទេ។ អាជីវកម្ម​អចលនទ្រព្យ​ប្រភេទ​នេះ​នៅ​មាន​ចំណុច​ខ្វះខាត​ច្រើន​។ ដូច្នេះហើយ គម្រោងនេះបានជួបប្រទះបញ្ហាជាច្រើន ហើយវិនិយោគិនបានសារភាពកំហុសរបស់គាត់ចំពោះការមិនអាចបង់ប្រាក់ចំណេញជូនអតិថិជនដូចដែលបានសន្យា (12%/ឆ្នាំ សម្រាប់រយៈពេល 8 ឆ្នាំ)។