ការផ្លាស់ប្តូរសំខាន់ៗក្នុងការដឹកនាំ

នៅព្រឹកនេះ (ថ្ងៃទី 1 ខែមិថុនា) ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនប្រឹក្សាពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្មអចលនទ្រព្យ Hoang Quan (លេខកូដភាគហ៊ុន: HQC) បានប្រារព្ធកិច្ចប្រជុំទូទៅប្រចាំឆ្នាំ 2024 របស់ម្ចាស់ភាគហ៊ុនរបស់ខ្លួន។ Hoang Quan ត្រូវបានគេស្គាល់ថាជា "ចៅហ្វាយនាយ" នៃលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅភាគខាងត្បូង។ ក្រុមហ៊ុនមានគម្រោងជាច្រើនដែលត្រូវបានប្រគល់ និងមានបំណងបញ្ចប់គម្រោងចំនួន 50 ដែលស្មើនឹង 50,000 ផ្ទះល្វែងនៅឆ្នាំ 2030។

សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលមិនប្រតិបត្តិ (BOD) បីនាក់របស់ក្រុមហ៊ុនបានដាក់ពាក្យលាលែងពីតំណែង។ ពួកគេ​មាន​លោកស្រី Nguyen Thi Dieu Phuong លោក Truong Thai Son និង​លោក Nguyen Van Toan។

ក្នុងនោះ លោកស្រី Phuong ជាអនុប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលក្រុមហ៊ុន ភរិយាប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាល Truong Anh Tuan; លោក សឺន ជាប្អូនប្រុសរបស់លោក ទួន។ បុគ្គលទាំងបីខាងលើមានហេតុផលដូចគ្នាសម្រាប់ការលាលែងពីតំណែង៖ ពួកគេមិនមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ និងពេលវេលាគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីបន្តតួនាទីដែលបានកំណត់។

ក្រុមប្រឹក្សាភិបាល Hoang Quan មានសមាជិក ៥ រូប។ នៅពេលដែលសមាជិកទាំងបីនេះលាលែងពីតំណែង ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលរបស់ក្រុមហ៊ុននៅតែមានលោក Truong Anh Tuan និងលោក Ly Quang Minh - សមាជិកឯករាជ្យ។

ម្ចាស់ភាគហ៊ុនបានចោទសួរថាតើមានជម្លោះនៅក្នុងក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៅពេលដែលសមាជិកបីនាក់បានលាលែងពីតំណែង។ លោក Truong Anh Tuan បញ្ជាក់ថា មិនមានជម្លោះទេ។ លោក Tuan បានមានប្រសាសន៍ថា "ខ្ញុំបានរៀបការអស់រយៈពេល 35 ឆ្នាំហើយ គ្មានប្រពន្ធចុង គ្មានស្រីកំណាន់ គ្មានកូនខុសច្បាប់។ សមាជិកគ្រួសាររបស់ខ្ញុំក៏បានរួមចំណែកក្នុងការកសាងម៉ាក Hoang Quan ជាច្រើនឆ្នាំមកនេះ"។

ដោយ​ពន្យល់​ពី​មូលហេតុ​នៃ​ការ​លាលែង​ពី​តំណែង លោក Tuan បាន​និយាយ​ថា ការ​ផ្លាស់​ប្តូរ​នេះ​មក​ពី​សំណើ​របស់​ម្ចាស់​ភាគហ៊ុន​ក្រុម​ថ្មី និង​ដើម្បី​ធានា​សិទ្ធិ​របស់​ពួកគេ។ ជាងនេះទៅទៀត វប្បធម៌គ្រួសារបានអនុវត្តនៅ Hoang Quan ក្នុងរយៈពេល ២៤ ឆ្នាំមកនេះ ចាប់តាំងពីបង្កើតឡើងមក។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ដោយមានគោលដៅក្លាយជាសហគ្រាសឈានមុខគេក្នុងលំនៅដ្ឋានសង្គម លោក Hoang Quan បានប្រែក្លាយវប្បធម៌គ្រួសារទៅជាវប្បធម៌ទីផ្សារ។

ដូច្នេះហើយ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលមួយចំនួននឹងត្រូវផ្លាស់ប្តូរចាប់ពីឆ្នាំនេះតទៅ។ ឆ្នាំ 2025 ក៏ជាចុងបញ្ចប់នៃអាណត្តិរបស់ក្រុមប្រឹក្សាភិបាល (2020-2024) លោក Hoang Quan នឹងបន្តមានសមាជិកថ្មី និងកត្តាថ្មីដើម្បីបំពេញតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសម្រាប់ចក្ខុវិស័យថ្មី និងបេសកកម្មថ្មី។

លោក Tuan បាន​បញ្ជាក់​ថា ការ​ផ្លាស់​ប្តូរ​នេះ​នឹង​មិន​ប៉ះ​ពាល់​ដល់​ក្រុមហ៊ុន​ទេ ប៉ុន្តែ​នឹង​មាន​ភាព​ល្អ​ប្រសើរ​ឡើង ដោយ​ចាប់​ពី​ឆ្នាំ​នេះ​ទៅ។

នៅក្នុងសមាជនេះ ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលបានតែងតាំងសមាជិកថ្មីគឺលោក Tran Anh Tuan កើតនៅឆ្នាំ 1984 ដែលមានសញ្ញាប័ត្រផ្នែកវិស្វកម្មមេកានិច។ លោក Tuan បានធ្វើការនៅក្រុមហ៊ុនផ្សេងៗគ្នាជាច្រើន ហើយបានចាប់ផ្តើមធ្វើការនៅ Hoang Quan ក្នុងខែមីនា ឆ្នាំ 2017។ ចាប់ពីខែមីនា ឆ្នាំ 2023 ដល់បច្ចុប្បន្ន លោក Tuan បានធ្វើការនៅក្រុមហ៊ុន Hoang Quan Group Company Limited ។ លោក Tuan ខ្លួនគាត់ផ្ទាល់ និងអ្នកពាក់ព័ន្ធមិនមែនជាម្ចាស់ភាគហ៊ុន HQC ទេ។

ការពង្រឹង M&A ទំនុកចិត្តលើមូលនិធិដីធ្លីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោង

ឆ្នាំ​នេះ Hoang Quan គ្រោង​នឹង​មាន​ប្រាក់​ចំណូល​ចំនួន 2.000 ពាន់​លាន​ដុង និង 100 ពាន់​លាន​ដុង​ជា​ប្រាក់​ចំណេញ​បន្ទាប់​ពី​ពន្ធ។ ក្នុង​នោះ​ផ្នែក​អចលន​ទ្រព្យ​សម្រេច​បាន​១.០៥០​ពាន់​លាន​ដុង ប្រាក់​ចំណូល​កិច្ច​សហប្រតិបត្តិការ​វិនិយោគ​អចលន​ទ្រព្យ​មាន​៩៥០​ពាន់​លាន​ដុង។

លោក Truong Anh Tuan ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលបានមានប្រសាសន៍ថា ដើម្បីសម្រេចបានប្រាក់ចំណេញ 100 ពាន់លានដុង ចាំបាច់ត្រូវសម្រេចបានប្រាក់ចំណូលយ៉ាងតិច 1.500 ពាន់លានដុង។ ក្រុមហ៊ុន​គ្រោង​នឹង​ព្យាយាម​ចាប់​ផ្តើម​ការ​សាង​សង់ និង​បើក​ការដ្ឋាន​សាងសង់​លើ​គម្រោង ៣-៥ ក្នុង​ឆ្នាំ​នេះ ដើម្បី​បង្កើត​សន្ទុះ​សម្រាប់​ការ​អភិវឌ្ឍ​ក្នុង​អំឡុង​ឆ្នាំ ២០២៥-២០២៦។

ចែករំលែកជាមួយម្ចាស់ភាគហ៊ុន លោក Tuan បានវាយតម្លៃថា ឆ្នាំនេះក្រុមហ៊ុនមានគុណសម្បត្តិមួយទាក់ទងនឹងមូលនិធិដីធ្លីដ៏ធំ។ គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមមានស្ថានភាពស្របច្បាប់ មានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ សូម្បីតែសំណង់មិនទាន់បញ្ចប់។ ក្រុមហ៊ុនមានកិច្ចសហប្រតិបត្តិការលើមូលនិធិដីធ្លី ដូចជាមូលនិធិដីសាធារណៈរដ្ឋ តាមរយៈការដេញថ្លៃ កិច្ចសហប្រតិបត្តិការជាមួយក្រុមហ៊ុន Novaland ក្រុមហ៊ុន Hoang Quan Group ។

លើសពីនេះ ក្រុមហ៊ុនមានកិច្ចសហប្រតិបត្តិការជាមួយធនាគារ ធនាគារសន្យាថានឹងអមដំណើរ និងពិតជាបញ្ចេញឱ្យក្រុមហ៊ុន Hoang Quan សាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម លំនៅដ្ឋានដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបមិនត្រឹមតែក្នុងឆ្នាំនេះប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងនៅឆ្នាំក្រោយទៀតផង។

"យើងមិនមានមហិច្ឆតាក្នុងការសាងសង់លំនៅឋានលំដាប់ខ្ពស់ មិនមានមហិច្ឆតាជាមួយគោលដៅប្រាក់ចំណេញខ្ពស់ទៀតទេ... ឆ្នាំនេះ ការបញ្ចប់ 3,000 យូនីតរបស់ Hoang Quan គឺកម្រមាននៅលើទីផ្សារណាស់ នៅប៉ុន្មានឆ្នាំខាងមុខ យើងនឹងធានារក្សាបានយ៉ាងហោចណាស់ 5,000 យូនីត។ គោលដៅជាក់លាក់នៃប្រាក់ចំណូល 2,000 ពាន់លាន មិនមែនជាចំនួនដែលត្រូវខិតខំនោះទេ ព្រោះគម្រោងត្រូវបានសម្រេចហើយ"។

ប្រធាន Hoang Quan បានបន្ថែមថា ថ្មីៗនេះ ក្រុមហ៊ុនបានសហការជាមួយក្រុមហ៊ុន Hoang Quan Group ដើម្បីឈ្នះការដេញថ្លៃសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅ Ninh Thuan និងបានឈ្នះការដេញថ្លៃសម្រាប់គម្រោងផ្ទះល្វែងចាស់ចំនួនពីរនៅទីក្រុងហូជីមិញ។ ក្រុមហ៊ុននឹងព្យាយាមពង្រីកសកម្មភាពដេញថ្លៃ និងការដេញថ្លៃដើម្បីបង្កើនគម្រោង។

លោក Tuan បានអត្ថាធិប្បាយថា មូលនិធិដីធ្លីរបស់ Hoang Quan អាចជួយអភិវឌ្ឍគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងរយៈពេល 3 ឆ្នាំខាងមុខ។ ការរួមបញ្ចូលគ្នា និងការទិញយក (M&A) គឺជាផ្នែកនៃយុទ្ធសាស្ត្រទូទៅសម្រាប់ក្រុមហ៊ុន Hoang Quan ដើម្បីប្រតិបត្តិការកាន់តែមានប្រសិទ្ធភាព។ ថ្មីៗនេះ Hoang Quan ក៏បានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងសហប្រតិបត្តិការជាមួយ Novaland Group ដើម្បីបង្កើនមូលនិធិដីធ្លី។

គេរំពឹងថានៅឆ្នាំនេះ ភាគីទាំងពីរអាចប្រគល់លំនៅដ្ឋានសង្គមបានជាង 3,000 យូនីតនៅតាមមូលដ្ឋានជាច្រើន; រួមគ្នាដាក់ពង្រាយការស្រាវជ្រាវ និងអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមថ្មីលើមូលនិធិដីដែលមានស្រាប់របស់ Novaland ។

កៀរគរថវិកាចំនួន ១.០០០ ពាន់លានដុង សម្រាប់គម្រោងនៅទីក្រុងឡុងអាន

មុនពេលសមាជ ក្រុមប្រឹក្សាភិបាល Hoang Quan បានសម្រេចលុបចោលសំណើរអនុម័តផែនការបោះផ្សាយភាគហ៊ុនបុគ្គល ដើម្បីបំប្លែងបំណុល។ ក្រុមហ៊ុនបានបន្ថែមឯកសារដើម្បីអនុម័តផែនការផ្តល់ភាគហ៊ុនបុគ្គល ដើម្បីបំពេញតម្រូវការដើមទុនសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោង។

លោក Hoang Quan គ្រោងនឹងបោះផ្សាយភាគហ៊ុនចំនួន 100 លានភាគហ៊ុនក្នុងតម្លៃ 10,000 ដុង/យូនីត ដោយមិនកំណត់ចំនួនអ្នកវិនិយោគ។ ក្រុមហ៊ុននឹងប្រើប្រាស់ប្រាក់ដែលបានរំពឹងទុកចំនួន 1,000 ពាន់លានដុង ដើម្បីទទួលបានការផ្ទេរភាគហ៊ុនរបស់ក្រុមហ៊ុន An Phu Sinh Construction Investment Joint Stock ដែលជាអ្នកវិនិយោគតំបន់លំនៅដ្ឋាន An Phu Sinh (ស្រុក Can Giuoc ខេត្ត Long An) និងបញ្ចេញដើមទុនដើម្បីបន្តអនុវត្តគម្រោង។

សហគ្រាសបាននិយាយថា គម្រោងនេះមានមាត្រដ្ឋាន 14.7 ហិកតា ទុនវិនិយោគសរុប 1.400 ពាន់លានដុង និងមានឯកសារច្បាប់ពេញលេញរួមទាំងគោលនយោបាយវិនិយោគ ការអនុម័ត 1/500 លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ដែលបានចេញនៅថ្ងៃទី 6 ខែមេសា ឆ្នាំ 2022... គម្រោងនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបង្កើតប្រាក់ចំណូលចាប់ពីឆ្នាំ 2025 និងបញ្ចប់នៅឆ្នាំ 2026។

ក្នុងនោះ ដើមទុនអតិបរមាសម្រាប់ទិញភាគហ៊ុនគឺ ៥៥០ពាន់លានដុង ស្មើនឹង ៥១% នៃមូលធនធម្មនុញ្ញរបស់ An Phu Sinh និងផ្នែកដែលនៅសល់សម្រាប់គម្រោងក្នុងទម្រង់ជាវិភាគទានដើមទុន ឬកម្ចី កិច្ចសហប្រតិបត្តិការវិនិយោគ។ តម្លៃវិនិយោគសរុបនៅ An Phu Sinh មិនលើសពី 35% នៃតម្លៃទ្រព្យសកម្មសរុបរបស់ Hoang Quan ដោយផ្អែកលើរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុថ្មីៗបំផុត (ទ្រព្យសកម្មសរុបគិតត្រឹមថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2023 គឺជិត 7,300 ពាន់លានដុង)។